УИД 11RS 0002-02-2022-001009-35 дело № 2-808/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2023 года г.Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе :

Председательствующего судьи Персидской И.Г.

При секретаре Жилиной И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « Воркутинские ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление,

Установил:

ООО «Воркутинские ТЭЦ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление, укахав следующее.

В соответствии с ч. 1 ст. 540 Гражданского кодекса РФ с ФИО1, проживающим по адресу <адрес> заключен договор теплоснабжения, на его имя был открыт лицевой счет №.

Согласно положениям ст. 539 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, а также подп. "и", п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, абонент обязуется своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

Оплата коммунальных услуг осуществляется гражданами по ценам и тарифам, устанавливаемым в соответствии с действующим законодательством. Для оплаты коммунальных услуг ответчику ежемесячно высылались квитанции.

Несмотря на требование закона, ответчиком не выполняется обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги. Задолженность должника за тепловую энергию (отопление) и горячее водоснабжение за период с 01.03.2020 по 31.08.2020, составляет: 174299,12 руб.

Ранее в отношении ответчика был вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за спорный период, который впоследствии был отменен определением мирового судьи на основании заявления ответчика.

Просит взыскать с ответчика в пользу ООО "Воркутинские ТЭЦ" задолженность за отопление и горячее водоснабжение в сумме 174299,12 руб., расходы по оплате государственной пошлины, за рассмотрение дела в суде, в сумме 4686 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по существу, при подаче иска просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом уведомлен о времени и месте рассмотрения по существу, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске отказать, поскольку собственником спорного жилого помещения не является, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Обращаясь в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, ООО «Воркутинские ТЭЦ» указало, что между истом и ФИО1, проживающим по адресу <адрес> заключен договор теплоснабжения, на его имя был открыт лицевой счет №, свою обязанность по оплате услуг по отоплению ответчик не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 174 299,12 рублей за период с апреля 2016 года по март 2020 года, которую истец просит взыскать с ответчика, являющегося собственником указанного жилого помещения.

Между тем, допустимых и достоверных доказательств, в подтверждение принадлежности ФИО1 квартиры по адресу :

<адрес> истцом в материалы дела не представлено и судом не установлено.

Под правоустанавливающими документами понимаются документы, на основании которых возникло право собственности на квартиру. Это может быть, например, договор купли-продажи, дарения, мены, безвозмездной передачи жилья в собственность (приватизации), решение суда и др. (п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Под правоподтверждающими документами следует понимать документы, удостоверяющие государственную регистрацию права собственности на квартиру (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ).

С ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверяется выпиской из ЕГРН (до 01.01.2017 - ЕГРП).

С 31.01.1998 по 15.07.2016 государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверялась также свидетельством о государственной регистрации прав, выдаваемым Росреестром (ч. 1 ст. 28 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ч. 1, 7 ст. 21 Закона от 03.07.2016 N 360-ФЗ).

До 31.01.1998 сделки с недвижимостью регистрировались в бюро технической инвентаризации (БТИ). Если на договоре купли-продажи, дарения, мены и т.п., заключенном до 1998 г., стоит штамп БТИ, то этот документ имеет юридическую силу (ч. 1 ст. 69 Закона N 218-ФЗ).

Из материалов дела следует, что правообладателем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № 4416 от 19.08.1998, выданного МП Воркутинское Бюро Технической Инвентаризации ( л.д. 135).

В соответствии с п. 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, п. 1 ст. 551 ГК РФ право собственности на недвижимость, приобретенную по договорам купли-продажи, мены или иной сделке, переходит к приобретателю с момента внесения в государственный реестр записи о регистрации за ним данного права

С 31.01.1998 государственная регистрация возникновения и перехода прав на квартиру удостоверялась также свидетельством о государственной регистрации прав, выдаваемым Росреестром.

Из копии лицевого счета следует, что ФИО1 снят с регистрационного учета по квартире по адресу: <адрес> 12.05.1995 ( л.д. 105), с 2003 года ответчик имеет постоянную регистрацию в г. Волгодонске. ( л.д.61-61).

Поскольку истцом в подтверждение возникновения у ответчика права собственности на жилое помещение и, как следствие, возникновения бремени по содержанию указанного недвижимого имущества, допустимых доказательств не представлено, согласно сведениям ФСГРКК право собственности на объект недвижимости по адресу : <адрес>, не зарегистрировано, в в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью « Воркутинские ТЭЦ» к ФИО1 о взыскании задолженности за отопление отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме через Волгодонской районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 04.07.2023.

Судья