УИД 77RS0021-02-2025-003551-82
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Карповой А.И.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6595/2025 по иску ООО «Сити 24» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,
УСТАНОВИЛ:
Истец ООО «Сити 24» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2021 г. по 31.08.2023 г. и с 01.11.2023 г. по 31.12.2023 г. в размере сумма, пени за период с 11.11.2021 г. по 29.07.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что истец является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома. Собственником жилого помещения № 307 по указанному адресу является ответчик ФИО1 Ответчику предоставляются жилищные и коммунальные услуги, указанные в расчете задолженности по лицевому счету № Ш391К0248СТ02 от 29.07.2024. Оплата за оказанные жилищные и коммунальные услуги вносится ответчиком несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность.
В судебном заседании объявлялся перерыв с 22.05.2025г. по 29.05.2025г и по 05.06.2025г.
Представитель истца ООО «Сити 24» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя фио который против удовлетворения требований в заявленном размере возражал, по доводам письменного отзыва, указав, что присутствует задолженность за февраль 2022 года, однако считает, что в данный период в пределах срока исковой давности
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги..
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) № 307 в многоквартирном доме по адресу: адрес, находящемся в управлении ООО «Сити 24» на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома.
В период с 01.10.2021 г. по 31.08.2023 г. и с 01.11.2023 г. по 31.12.2023 г. ответчик не в полном объеме и несвоевременно исполняла обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные у слуги.
11.07.2022 г. определением мирового судьи судебного участка № 354 Сергиево-Посадского судебного адрес судебный приказ от 24.06.2022 г. по заявлению ООО «Сити 24» о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности за период с 01.10.2021 г. по 28.02.2022 г. с ФИО1 отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика.
На основании судебного приказа № 02-1361/376/2023 от 23.08.2023 г. с ответчика в пользу истца взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.02.2023 г. по 30.06.2023 г. в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины.
На основании вышеуказанного исполнительного документа 02.11.2024 г. в ОСП по адрес № 1 ГУФССП России по адрес было возбуждено исполнительное производство № 454839/23/77053-ИП.
Ответчиком в материалы дела представлен чек по операции от 14.11.2024 г. об оплате задолженности по № 454839/23/77053-ИП от 02.11.2024 г. на сумму сумма
Кроме того, по общему правилу, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).
Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Таким образом, с момента истечения срока давности по требованию о возврате задолженности истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая проценты, неустойку.
Согласно статьей 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
В силу разъяснений, отраженных в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).
Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.
Согласно статье 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново, время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.
Если иск оставлен судом без рассмотрения, то начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в общем порядке. При этом если остающаяся часть срока менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (статья 204 ГК РФ).
Согласно разъяснениям, данным в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем 2 статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").
Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Истец обратился с настоящим исковым заявлением по почте 25.02.2025 г. (л.д.56), т.о. период с октября 2021 по январь 2022г. находит в пределах срока исковой давности. Также ответчиком в материалы дела представлены платежные поручения об оплате жилищно-коммунальных услуг: № 133 от 16.10.2023 г. на сумму сумма за сентябрь 2023 г., № 84 от 19.11.2023 г. на сумму сумма за октябрь 2023 г., № 50 от 10.04.2025 г. на сумму сумма за январь, июль-декабрь 2023 г., чек по операции от 14.11.2024г. на сумму сумма с февраля 2023г. - июнь 2023г., № 51 от 10.04.2025 г. на сумму сумма за март-декабрь 2022 г.
Из предоставленной выписки из лицевого счета № Ш391К0248СТ02 ответчика задолженность за февраль 2022 г. составляет сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги на большую сумму судом не установлено.
В судебном заседании представитель истца также пояснила, что задолженность за период с марта 2022г. по декабрь 2023г. отсутствует.
Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком, истец произвел расчет пени в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ. и просит взыскать с ответчика пени за период с 11.11.2021 г. по 29.07.2024 г.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.
Установив факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком, установив явную несоразмерность заявленного размера пени, суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер пени до суммы сумма, посчитав такой размер соответствующим последствиям нарушения обязательства.
В соответствии с положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в размере сумма подлежит возвращению в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «Сити 24» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Возвратить ООО «Сити 24» (ИНН <***>) из бюджета адрес госпошлину в размере сумма, уплаченную на основании платежного поручения № 345 от 13.02.2025г. и платежного поручения № 1833 от 02.08.2024г.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья Карпова А.И.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 24.06.2025 г.