Дело №
УИД №RS0№-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Крапивинский 04.09.2023
Крапивинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Прокудиной С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6, в лице представителя ФИО7, обратилась в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на земельный участок.
Требования мотивированы тем, что … ФИО6по договору купли-продажи приобрел у ФИО3, … года рождения, земельную долю … га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: … область, … район. Цена приобретенного имущества составила … руб., денежные средства согласно условиям договора от … переданы продавцу в момент подписания договора. Право на указанную долю подтверждается свидетельством на право собственности на землю … № …. Переход права собственности на вышеуказанную долю в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В настоящий момент зарегистрировать переход права собственности в ЕГРН не представляется возможным по причине смерти продавца. Истец использует приобретенное имущество по назначению.
Просит признать за ним право общей долевой собственности на земельную долю … га в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером …, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: … область, … район, совхоз «…».
Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности от … от … (л.д. 23), судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика-Администрации Крапивинского муниципального округа ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.
Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав стороны, их представителей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 12. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли, участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности.
В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серия … № …, выданного … года на основании распоряжения администрации <адрес> № …-Р от …,ФИО3, … года рождения, приобрел право общей долевой собственности на землю по адресу: … область, … район, совхоз «…», общей площадью … га (л.д. 36-37).
Согласно договора купли-продажи земельного участка от …, ФИО6 приобрел у ФИО3 в собственность земельный участок (свидетельство на право собственности на землю № …), площадью … га по адресу:.. область, р-н …, с. …, за … рублей (л.д. 34), с указанного момента продолжает использовать ее и принимать меры к содержанию имущества, данные обстоятельства не оспариваются ответчиком, не доверять данным пояснениям представителя истца у суда нет оснований.
Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.
Исходя из условий заключенного договора, суд приходит к убеждению, что сторонами был заключен договор купли -продажи, поскольку продавец на момент заключения договора передал товар, а покупатель оплатил стоимость товара.
ФИО3 умер …, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО4, наследственное дело № … за … г., наследственное имущество: денежные средства в ПАО Сбербанк, недополученная пенсия (л.д. 40, 41).
Согласно выписки из ЕГРН от ……, на земельный участок, кадастровый номер …, дата присвоения кадастрового номера … г., адрес: … область, р-н …, совхоз «…», площадь.. кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности за ФИО3, его наследниками не зарегистрировано (л.д. 9-22).
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Суд, изучив материалы дела, с учетом приведенных выше обоснований приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО6 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на земельный участок по договору от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО6, … года рождения, уроженцем гор. ………, право собственности на земельную долю … га в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером …, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу:.. область, … район, совхоз «…».
Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО6 на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРП.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Председательствующий С.А. Прокудина