Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2022 г.
Дело № 2-990/2022
УИД 83RS0001-01-2022-001368-74
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
город Нарьян-Мар 9 ноября 2022 г.
Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,
при секретаре Майнусове П.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», ФИО3 о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», ФИО3 о признании права собственности на гараж.
Требования мотивирует тем, что является сыном ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, в том числе, в виде гаража, расположенного в <адрес> Указанный гараж построен в 1994 году в составе ГСК «Поиск» на предоставленном для этих целей земельном участке. При жизни ФИО4 право собственности на гараж не зарегистрировала. Также наследником первой очереди является ФИО2
Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс расположенный по адресу: <адрес>
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
По определению суда дело рассмотрено при имеющейся явке.
Исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно пункту 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).
Одним из критериев самовольной постройки в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом, в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии со взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и Земельного кодекса Российской Федерации лицо, кому земельный участок предоставлен по основаниям, предусмотренным законом, имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В силу ст. 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.
В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации, а также иные предусмотренные ст. 51 Градостроительного кодекса РФ документы.
В силу ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на строительство гаража на предоставленном для этих целей земельном участке не требуется.
Как следует из материалов дела, Решением Исполнительного комитета Нарьян-Марского городского совета народных депутатов Архангельской области от 25.07.1990 организован ГСК «Поиск». Кооперативу отведен земельный участок под строительство гаража на 20 боксов в районе дома <адрес>
Постановлением главы администрации г.Нарьян-Мара Ненецкого автономного округа от 18.06.1999 №670 у ГСК «Поиск» изъят земельный участок площадью 26 кв.м. с передачей в земли запаса города, а также площадью 1150 кв.м., предоставленный решением от 25.07.1990, с предоставлением ГСК «Поиск»в бессрочное (постоянное) пользование под гаражи по ул.<адрес> квартал-9, участок-62, категория земель-1В. Также ГСК «Поиск» предоставлен земельный участок площадью 361 кв.м. в бессрочное (постоянное) пользование под санитарно-защитную зону.
Постановлением от 05.06.2001 №625 постановление главы администрации г.Нарьян-Мара Ненецкого автономного округа от 18.06.1999 №670 отменено, у ГСК «Поиск» изъят земельный участок площадью 26 кв.м., с передачей в земли запаса города, а также площадью 1150 кв.м., предоставленный решением от 25.07.1990, с предоставлением ГСК «Поиск»в бессрочное (постоянное) пользование под гаражи по ул.Рыбников (район дома №1Б) квартал-9, участок-62, категория земель-1В. Установлена санитарно-защитная зона площадью 300 кв.м.
Согласно представленным материалам дела ФИО5 является членом ГСК «Поиск-1», расположенного в районе дома 1<адрес>
В пределах предоставленного земельного участка членами кооператива возведены гаражи, в том числе гараж площадью 28,6 кв.м, принадлежавший ФИО4
Постановлением администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» ФИО4 образован земельный участок площадью 52 кв.м. с разрешенным использованием – под индивидуальный гараж по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, квартал - 9, участок – 538.
Таким образом, судом установлено и сторонами не опровергнуто, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном для строительства гаражных боксов.
Сведений о регистрации в установленном порядке права собственности на указанный гараж, в т.ч., за иными лицами, в материалах дела не имеется, спора о праве на гаражный бокс не имеется. Согласно материалам дела указанный гаражный бокс принадлежит заявителю. Сведений об ином возможном правообладателе указанного гаражного бокса в материалах дела не имеется, в судебном заседании не получено.
Представленные суду материалы свидетельствуют о том, что гараж возведен на отведенном для этих целей земельном участке. Задолженности по внесению паевого взноса не имеется, в последующем гараж приобретен истцом, земельный участок используется по назначению, данный гараж возведен без нарушений градостроительных и строительных норм и правил на основании утвержденного проекта, и его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, о возведении спорного гаража в соответствии с действовавшими нормами права, в связи с чем на основании ст.218 ГК РФ ФИО4 при жизни являлась собственником указанного гаража.
На основании ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст.1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.
В силу ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит находящееся на соответствующей территории жилое помещение.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ).
В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Из наследственного дела ФИО4 следует, что наследниками по завещанию, принявшими наследство, являются ФИО1 и ФИО2 в равных долях.
Таким образом, учитывая, что спорный гараж принадлежал наследодателю на праве собственности на момент смерти, ФИО1 и ФИО2 приняли наследство, за ними подлежит признанию право собственности на указанный гараж в равных долях.
Учитывая, что спорное имущество не является самовольной постройкой и не является выморочным имуществом, администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» не является надлежащим ответчиком по делу, и в удовлетворении требований к ней должно быть отказано в полном объеме.
При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии №) к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» (ОГРН <***>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии №) о признании права собственности на гараж – удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 право собственности на ? доли индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес> площадью 28,6 кв.м. инвентарный номер №, реестровый №1454.
Признать за ФИО3 право собственности на ? доли индивидуального гаража, расположенного по адресу: <адрес> площадью 28,6 кв.м. инвентарный номер №, реестровый №1454.
В удовлетворении остальной части требований ФИО1 к Администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар», ФИО3 – отказать.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО1, ФИО3 права собственности по ? доли на индивидуальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 28,6 кв.м. инвентарный номер №, реестровый №1454 в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.
Председательствующий подпись В.В. Распопин