Дело № 2-3535/2025
УИД: 23RS0037-01-2024-006204-31
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 04 сентября 2025 года
Советский районный суд г. Краснодар в составе:
Председательствующего судьи: Зуева М.А.;
при секретаре: Антоновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
установил:
АО «Новороссийская управляющая компания» обратилось с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В обоснование требований указано, что АО «Новороссийская управляющая компания» является управляющей компанией многоквартирным жилым домом по <адрес> Новороссийске на основании лицензии № от 12.05.2015, что подтверждается информационной системой ГИС ЖКХ.
Квартира № по <адрес> принадлежала умершему ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
АО «Новороссийская управляющая компания» указывает, что согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел имеется информация об открытии наследственного дела в отношении ФИО1 № нотариусом ФИО3.
Документов, подтверждающих вступление в наследство после смерти ФИО1 в АО «Новороссийская управляющая компания», не поступало.
АО «Новороссийская управляющая компания» указывает, что собственником <адрес> согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика числится ФИО1, а также в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателе на данное жилое помещение отсутствуют.
На основании изложенного, АО «Новороссийская управляющая компания», просит взыскать с муниципального образования город Новороссийск в лице администрации муниципального образования город Новороссийск задолженность за жилищно-коммунальные услуги по <адрес> в размере 136 752,67 руб., а также расходы по оплате государственной пошлине в размере 5 103,00 руб.
Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 08.11.2024 в качестве ответчика привлечен ФИО2, а администрация муниципального образования город Новороссийск исключена из числа ответчиков.
Определением Октябрьского районного суда г. Новороссийска от 08.11.2024 дело передано по подсудности для рассмотрения в Советский районный суд г. Краснодара.
Истец представитель АО «Новороссийская управляющая компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. Заявлений с просьбой об отложении дела ответчиком суду не поступило.
Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.
Согласно положениям ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Принимая во внимание неявку ответчиков в судебное заседание, сроки рассмотрения гражданских дел, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, оценив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч.ч. 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса РРФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В судебном заседании установлено и подтверждается имеющимися материалами дела, что <адрес> принадлежала умершему ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.)
Данный дом находится в управлении АО «Новороссийская управляющая компания» на основании лицензии № от 12.05.2015, что подтверждается информационной системой ГИС ЖКХ.
В течение длительного времени собственник не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем в период с 01.09.2022 по 31.08.2024 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 136 752,67 руб.
До настоящего времени задолженность не погашена, доказательств иного не представлено.
Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из ответа нотариуса Новороссийского нотариального округа ФИО3 на запрос суда, что согласно имеющемуся в наследственном деле решению Ленинского районного суда от 06.08.2024 дело №, единственным наследником за которым признано право собственности в порядке наследования является племянник наследодателя ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>, зарегистрированный по адресу: Краснодарский край, гор. Краснодар, <адрес>
Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии с разъяснениями, приведенными в пунктах 58-60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа; сумма кредита, предоставленного наследодателю для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью, может быть возвращена наследником досрочно полностью или по частям при условии уведомления об этом кредитора не менее чем за тридцать дней до дня такого возврата, если кредитным договором не установлен более короткий срок уведомления; сумма кредита, предоставленного в иных случаях, может быть возвращена досрочно с согласия кредитора (статьи 810, 819 ГК РФ).
Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств.
Судом установлено, что в настоящее время за ФИО1 остались неисполненные обязательства, а именно задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 136 752,67 руб.
Наследником наследственного имущества ФИО1 по закону является ФИО2
Задолженность по жилищно-коммунальным платежам в настоящее время не погашена.
Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика ФИО2, являющегося наследником, принявшей наследство после смерти ФИО1 в установленном законом порядке, задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере 136 752,67 руб.
Оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений ответчика, неявившегося не на одно судебное заседание и не представившего суду письменную позицию, разрешая требования иска на основании документов, представленных истцом, суд находит исковые требования АО «Новороссийская управляющая компания» о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам подлежащими удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче искового заявления в суд истцом оплачена государственная пошлина в размере сумма, которая на основании ч. 1 ст. 98, ч. 1 ст. 88 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233 - 235, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление АО «Новороссийская управляющая компания» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу АО «Новороссийская управляющая компания» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 136 752,67 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 5103,00 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда изготовлено в окончательной форме 04 сентября 2025 года.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара М.А. Зуев