УИД 77RS0027-02-2024-015606-55
Гр.Дело № 02-394/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 апреля 2025 г.
Тверской районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Москаленко М.С.,
при ведении протокола помощником судьи фио,
с участием представителя истца фио,
представителя ответчика фио.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН адрес к ФИО1 о взыскании задолженности, пени,
УСТАНОВИЛ:
ТСН адрес обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 и на основании уточненного искового заявления от 23.04.2025 в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчика сумму задолженности по членским взносам в размере сумма, задолженность по целевым взносам сумма, неустойку в размере 0,1% по членским взносам за период с 10.09.2021 по 24.04.2025 г. в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ с 10.09.2021 по 24.04.2025 г. в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является и являлся собственником земельных участков, расположенных в границах адрес, за период с 06.09.2021 г. до 06.09.2024 г. у ответчика имеется непогашенная задолженность по оплате членских и целевых взносов, ввиду не исполнения обязанности по оплате истцом начислены пени согласно положениям Устава ТСН и проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования в уточненном варианте поддержал.
Ответчик о слушании дела извещен, в суд не явился. Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласилась, доводы письменных возражений и дополнений к ним поддержала.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия ответчика.
Изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
Согласно ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статьей 6 ГК РФ определено, что в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.
В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
По материалам дела установлено, что ответчик являлся владельцем земельных участков в границах ТСН адрес:
кадастровый номер 50:29:0050304:148, право собственности прекращено 4.10.2021,
кадастровый номер 50:29:0050304:136, право собственности прекращено 4.10.2021,
кадастровый номер 50:29:0050304:105, право собственности прекращено 15.10.2021,
кадастровый номер 50:29:0050304:162, право собственности прекращено 19.10.2021,
кадастровый номер 50:29:0050304:92, право собственности прекращено 26.10.2021,
кадастровый номер 50:29:0050304:134, право собственности прекращено 28.10.2021,
кадастровый номер 50:29:0050304:78, право собственности прекращено 2.11.2021,
кадастровый номер 50:29:0050304:125, право собственности прекращено 10.11.2021,
кадастровый номер 50:29:0050304:127, право собственности прекращено 16.12.2021,
кадастровый номер 50:29:0050304:96, право собственности прекращено 17.12.2021,
кадастровый номер 50:29:0050304:147, право собственности прекращено 28.12.2021,
кадастровый номер 50:29:0050304:71, право собственности прекращено 19.01.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:67, право собственности прекращено 27.01.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:47, право собственности прекращено 7.02.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:48, право собственности прекращено 28.02.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:161, право собственности прекращено 29.02.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:97, право собственности прекращено 10.03.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:45, право собственности прекращено 15.03.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:66, право собственности прекращено 22.03.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:128, право собственности прекращено 29.03.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:192, право собственности прекращено 31.03.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:181, право собственности прекращено 22.04.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:43, право собственности прекращено 29.04.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:16, право собственности прекращено 6.05.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:15, право собственности прекращено 18.05.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:91, право собственности прекращено 18.05.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:46, право собственности прекращено 23.05.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:14, право собственности прекращено 31.05.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:39, право собственности прекращено 23.06.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:40, право собственности прекращено 23.06.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:11, право собственности прекращено 8.07.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:129, право собственности прекращено 09.08.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:10, право собственности прекращено 2.09.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:35, право собственности прекращено 7.09.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:99, право собственности прекращено 14.09.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:540, право собственности прекращено 15.09.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:70, право собственности прекращено 20.09.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:69, право собственности прекращено 21.09.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:13, право собственности прекращено 22.09.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:65, право собственности прекращено 12.12.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:36, право собственности прекращено 19.12.2022,
кадастровый номер 50:29:0050304:41, право собственности прекращено 13.02.2023,
кадастровый номер 50:29:0050304:33, право собственности прекращено 15.05.2023,
кадастровый номер 50:29:0050304:8, право собственности прекращено 19.05.2023,
кадастровый номер 50:29:0050304:31, право собственности прекращено 22.06.2023,
кадастровый номер 50:29:0050304:60, право собственности прекращено 3.07.2023,
кадастровый номер 50:29:0050304:59, право собственности прекращено 4.07.2023,
кадастровый номер 50:29:0050304:175, право собственности прекращено 26.12.2023,
кадастровый номер 50:29:0050304:562, право собственности прекращено 10.09.2024,
кадастровый номер 50:29:0050304:178, право собственности прекращено 11.09.2024,
кадастровый номер 50:29:0050304:9, право собственности прекращено 17.09.2024,
кадастровый номер 50:29:0050304:159, право собственности прекращено 26.12.2024,
кадастровый номер 50:29:0050304:10, право собственности прекращено 2.09.2022.
Также в собственности у ответчика имеются земельные участки в границах адрес: кадастровый номер 50:29:0050304:30, кадастровый номер 50:29:0050304:29, кадастровый номер 50:29:0050304:563 (право собственности возникло 22.04.2022), кадастровый номер 50:29:0050304:565 (право собственности возникло с 22.04.2022), кадастровый номер 50:29:0050304:609 (право собственности возникло с 9.03.2023).
Товарищество было создано 20.04.2010 и впоследствии переименовано в адрес.
Ответчик является членом Товарищества и обязан в соответствии с п. 7.1 Устава принимать участие в расходах и обеспечивать уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных с реконструкцией, содержанием и текущим и капитальным ремонтом общего имущества, своевременно вносить плату за коммунальные услуги, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества, а также регулярные платежи, взносы и сборы.
Согласно п.3.7. Положения о взносах от 28.06.2014 г. членские взносы должны быть уплачены до 10 числа каждого месяца, а после 10.05.2023 г. - с 5 числа каждого последующего месяца, в случае несвоевременной уплаты платежей начисляются пени в размере 0,1% от суммы платежей за каждый день просрочки.
Положением адрес от 28.07.2014 г. и Положением ТСН адрес от 10.05.2023 г. установлено, что при исчислении размера подлежащего уплате членского и целевого взносов применяется метод расчёта «от количества земельных участков», принадлежащих члену товарищества, и устанавливается решением собрания членов товарищества (п.п. 5.1, 5.2, 5.2 ).
Согласно Протоколу №7 от 25.04.2021 г. очередного общего собрания членов ТСН адрес установлены с 25.04.2021 г.:
-размер ежемесячного членского взноса - сумма;
-размер целевого взноса на ямочный ремонт дорожного покрытия - сумма
Согласно Протоколу №8 от 28.08.2021 г. общего собрания членов ТСН адрес на приобретение участка со скважиной, выполнение работ по ВЗУ, приобретение оборудования для водоснабжения установлены:
-размер целевого взноса со сроком оплаты до 01.10.2021 г. - сумма;
-размер целевого взноса со сроком оплаты после 01.10.2021 г - сумма
Согласно Протоколу № 11 от 01.05.2022г. очередного общего собрания членов ТСН адрес установлены:
-размер ежемесячного членского взноса- сумма;
-размер ежемесячного членского взноса пользующихся водой - сумма;
-размер целевого взноса на установку прожекторов со сроком оплаты до 15.06.2022г,- сумма;
-размер целевого взноса на монтаж системы видеонаблюдения со сроком оплаты до 15.06.2022 г.- сумма;
-размер целевого взноса на ямочный ремонт со сроком оплаты до 15.06.2022 г.- сумма;
-размер целевого взноса на строительство ограждения со сроком оплаты до 15.06.2022 г.- сумма.
Согласно Протоколу №12 от 06.05.2023 г. очередного общего собрания членов ТС о адрес установлены:
- размер ежемесячного членского взноса- сумма;
- размер целевого взноса на ямочный ремонт со сроком оплаты до 01.06.2023 г,- сумма;
- размер целевого взноса по установке железобетонного столбы с прожектором у пожарного въезда с освещением со сроком оплаты до 01.07.2023 г-415 руб.;
- размер целевого взноса по отсыпке бетонных боем пожарный выезд со сроком оплаты до 01.07.2023 г - сумма.
Однако за период с сентября 2021 по апрель 2025 у ответчика имеется задолженность по членским взносам за вышеуказанные земельные участки согласно периоду владения ими в размере сумма, задолженность по целевым взносам в размере сумма. Суммы задолженности подтверждены расчетами истца, подробно изложенными в приложении к уточненному исковому заявлению.
Ввиду не поступления оплат от ответчика последнему истцом начислена неустойка за период с 10.09.2021 г. по 24.04.2025 по каждому земельному участку в общей сумме сумма, которая подтверждена расчетами.
Ответчик не предоставил суду платежных документов, опровергающих доводы истца о наличии задолженности.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Суд соглашается с представленными истцом расчетами, поскольку они математически верны и составлены в соответствии с условиями Устава СНТ, решениями общих собраний членов ТСН, оснований не согласиться с доводами истца у суда не имеется. Контррасчеты ответчика судом не принимаются, поскольку они необоснованны, не соответствуют Уставу ДНП и вышеприведенным решениям членов Товарищества.
В силу изложенного суд находит возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по членским взносам в размере сумма, задолженность по целевым взносам в размере сумма, и неустойку за период с 10.09.2021 г. по 24.04.2025 г.
Вместе с тем, рассматривая сумму неустойки, суд находит ее несоразмерной величине нарушенного права истца.
В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Неустойка по своей природе является способом обеспечения исполнения обязательства должником, направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствие доказательств наступления каких-либо неблагоприятных последствий для истца, оценив степень соразмерности суммы неустойки последствиям нарушенных обязательств, а также принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, суд приходит к выводу об ограничении ее размера в порядке статьи 333 ГК РФ до сумма, поскольку данная сумма является соразмерной нарушенным обязательствам, при этом с учетом всех обстоятельств дела сохраняется баланс интересов сторон.
В соответствии с частями 9 - 10 статьи 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ) уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Согласно правовой позиции, содержащейся в пункте 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", если законом или соглашением сторон установлена неустойка за нарушение денежного обязательства, на которую распространяется правило абзаца первого пункта 1 статьи 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, то положения пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации не применяются. В этом случае взысканию подлежит неустойка, установленная законом или соглашением сторон, а не проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 4 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Рассматривая требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ суд не находит оснований к их удовлетворению, поскольку эти проценты по своей сути являются штрафной санкцией, между тем, такая же штрафная санкция применена к нарушению обязательств, установленному судом со стороны ответчика, с последнего подлежит взысканию неустойка, установленная учредительными и распорядительными документами Товарищества, поэтому законные основания к повторному взысканию неустойки за одно и тоже нарушение отсутствуют.
В силу ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать государственную пошлину в сумме сумма
руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ТСН адрес - удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСН адрес задолженность по членским взносам в размере сумма, задолженность по целевым взносам в размере сумма, неустойку за период с 10.09.2021 г. по 24.04.2025 г. в размере в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Тверской районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 04.07.2025 г.
Судья М.С. Москаленко