К делу №2-3817/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2022 г. г.Шахты
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Семцива И.В., при секретаре Рыбниковой Ю.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <...> лицо А/К «Волга» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Шахтинский городской суд с иском к Администрации города Шахты о признании права собственности на гараж в А/К «Волга» в порядке наследования.
ФИО2, собственными силами и за счет собственных средств построил гараж № 11020 лит: «Г п/Г» общей площадью 23,9 м2 на земельном участке общей площадью 27,1 м2 в Автогаражном кооперативе «Волга», расположенного, по адресу: <...> в р-не Кирпичного завода. Разрешение на строительство гаража выдано администрацией г. Шахты Ростовской области Октябрьского Исполкома 24.12.1986 года № 833 §3.(разрешение на строительство гаражей в а\к «Волга»)
ФИО2 умер 17.12.2001 г. ( Свидетельство о смерти 1-АН №699542).
Истица, ФИО3, является единственной наследницей ФИО2 на оставшееся после его смерти имущество гараж.
В установленный законом срок не обращалась с Заявлением о принятии наследства к нотариусу, так как по окончанию строительства ФИО2 не были оформлены соответствующие документы для сдачи гаража в эксплуатацию.
В настоящее время оформила все необходимые документы. Произвела согласование с Департаментом Архитектуры и территориального развития г. Шахты для призвания права Собственности на гараж. Заключением подтверждается, что объект капитального строительства: гараж № 11020 лит:
«Г п/Г» общая площадь 23,9 м2 построенный на основании: Выписки из решения Октябрьского РИКа от 24.12.1986г. № 833 §3-на имя ФИО2 не противоречит нормам противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Конструкции находятся в рабочем состоянии и удовлетворяют Требования СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Но в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истице отказано.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>, выдан 31.10.2003 третьим отделом милиции УВД г.Шахты Ростовской области, код подразделения 612-008), право собственности на гараж литер «Г,п/Г», №11020, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 27,1 кв.м. в бывшем автогражном кооперативе «Волга» по ул. Земледельческая, 58, в районе Кирпичного завода в городе Шахты, Ростовской области, в порядке наследования после умершего 17.12.2001г. ФИО2.
Истица – ФИО1 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований.
Ответчик Администрация г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен должным образом.
Изучив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО2, собственными силами и за счет собственных средств построил гараж № 11020 лит: «Г п/Г» общей площадью 23,9 м2 на земельном участке общей площадью 27,1 м2 в Автогаражном кооперативе «Волга», расположенного, по адресу: <...> в р-не Кирпичного завода. Разрешение на строительство гаража выдано администрацией г. Шахты Ростовской области Октябрьского Исполкома 24.12.1986 года № 833 §3.(разрешение на строительство гаражей в а\к «Волга»)
ФИО2 умер 17.12.2001 г. ( Свидетельство о смерти 1-АН №699542).
Истица, ФИО3, является единственной наследницей ФИО2 на оставшееся после его смерти имущество гараж.
В установленный законом срок не обращалась с Заявлением о принятии наследства к нотариусу, так как по окончанию строительства ФИО2 не были оформлены соответствующие документы для сдачи гаража в эксплуатацию.
В настоящее время оформила все необходимые документы. Произвела согласование с Департаментом Архитектуры и территориального развития г. Шахты для призвания права Собственности на гараж. Заключением подтверждается, что объект капитального строительства: гараж № 11020 лит:
«Г п/Г» общая площадь 23,9 м2 построенный на основании: Выписки из решения Октябрьского РИКа от 24.12.1986г. № 833 §3-на имя ФИО2 не противоречит нормам противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. Конструкции находятся в рабочем состоянии и удовлетворяют Требования СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
Но в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию истице отказано.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч.1,4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании ст. 1153 ГК РФ признается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: - вступил во владение или в управление наследственным имуществом; - принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; - произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; - оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве оснований.
На основании пункта 1 статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со статьями 130, 131, 219 Гражданского кодекса РФ, статьями 52, 55 Градостроительного кодекса РФ для отнесения объекта к недвижимому имуществу помимо прочной связи с землей необходимо, чтобы объект был создан в установленном порядке как недвижимость с получением необходимой разрешительной документацией на осуществление строительства, с соблюдением градостроительных норм и правил, оформлением земельно-правовых отношений для целей строительства.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.
Соответственно, право собственности на здание - индивидуальный гараж как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.
В силу п. 1 ч. 17 ст. 51ГрК РФ не требуется получения разрешения на строительство для строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Положения ч. 17 ст. 51ГрК РФ применяются также в отношении указанных в ней объектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие данного Кодекса (Федеральный закон от 29.12.2004 №191-ФЗ). В связи с чем, к спорному гаражу применимы указанные положения, а соответственно, для его возведения и приобретения права собственности не требовалось разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию (ст.55ГрК РФ).
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании всех собранных по делу доказательств, суд считает исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>, выдан 31.10.2003 третьим отделом милиции УВД г.Шахты Ростовской области, код подразделения 612-008) к Администрации города Шахты (ОГРН <***>), 3-е лицо А/К «Волга» об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ <...>, выдан 31.10.2003 третьим отделом милиции УВД г.Шахты Ростовской области, код подразделения 612-008), право собственности на гараж литер «Г,п/Г», №11020, общей площадью 23,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 27,1 кв.м. в бывшем автогражном кооперативе «Волга» по ул. Земледельческая, 58, в районе Кирпичного завода в городе Шахты, Ростовской области, в порядке наследования после умершего 17.12.2001г. ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 30 августа 2022г.
Судья: И.В.Семцив