Дело 2-2602/2022

91RS0003-01-2022-002819-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Благодатной Е.Ю.,

при помощнике ФИО1,

с участием истца – ФИО2,

представителя истца – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности на земельный участок,

установил :

ФИО6 обратился в Центральный районный суд <адрес> РК с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования следующим.

ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца – ФИО7, наследником после смерти которой является истец.

Нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве собственности на наследство, в виде земельного участка и домовладении по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В 1959 года, ФИО7 на земельном участке по адресу: <адрес>, находящемся в пользовании ФИО8, с ее согласия возвела жилую времянку, в которой была прописана и проживала.

В 1978 году ФИО9 – дочь ФИО9 обратилась в Исполнительный комитет Симферопольского городского совета народных депутатов <адрес> за выдачей свидетельства о праве личной собственности на переустроенное имущество, находящееся по адресу: <адрес>. Данное заявление не могло быть удовлетворено.

Исполнительный комитет Симферопольского городского совета народных депутатов <адрес> вынес решение от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии из домовладения по адресу: <адрес> земельного участка, площадью 300 кв.м. с находящимися на нем строениями, возведенными ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ земельному участку был присвоен кадастровый номер.

ФИО7 с 1959 года беспрепятственно жила в возведенной ею времянке, была в ней прописана, пользовалась вспомогательными помещениями, а также пользовалась как своим земельным участком на котором расположены указанные строения, оплачивала налоги.

В настоящее время истец добросовестно и открыто пользуется земельным участком, принимает меры по его сохранению.

В связи с вышеизложенным истец просит признать за ним право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 90:22:010309:13409.

В судебном заседании истец, представитель истца – ФИО5, исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, причины неявки суду не сообщил. Ранее предоставил возражения на исковые требования ФИО2, согласно которым просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица – Министерства имущественных и земельных отношений РК в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьего лица, извещенного надлежащим образом о рассмотрении дела по существу и не просившего об отложении судебного разбирательства.

Заслушав истца и его представителя, изучив материала дела, суд приходит к следующему.

ФИО7, которая является родной матерью истца, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением о принятии наследства после ее смерти, обратился ее сын – ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела №.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. ст. 1111, 1113 Гражданского Кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию или закону, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1112 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно сообщения нотариуса Симферопольского городского округа РК ФИО10, выдать истцу свидетельства о праве на наследство на жилой дом с надворными строениями и земельный участок, расположенные по адресу: РК, <адрес>, не предоставляется возможным, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок № по <адрес> разделить на два самостоятельных: один площадью 734 кв.м. с находящимися на нем жилыми домами лит. «А» и «Б» и относящимися к ним служебными пристройками, принадлежащие ФИО8 и ФИО11; второй – площадью 300 кв.м. с находящимися на нем времянкой лит. «Г» и относящимися к ней служебными постройками, возведенными гр. ФИО7, присвоив участку №а по <адрес> участок №а по ул. <адрес>ю 300 кв.м. занимаемый ФИО7 считать свободным и разрешить гр. ФИО7 проживать в построенной ею времянке.

Согласно решения Исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, изъят из домовладения земельный участок площадью 300 кв.м. с находящимися на нем времянкой лит. «Г» и относящимися к ней служебными постройками, возведенными ФИО7.

Статьей 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 129 Гражданского кодекса РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, возникновение этого права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

Земельной участок с кадастровым номером 90:22:010309:13409 по адресу: РК, <адрес>, в собственности не находится, границы земельного участка не установлены, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалов инвентаризационного дела на домовладение 34а по <адрес> в <адрес>, право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с надворными постройками, не зарегистрировано.

Истец обосновывает свои требования тем, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю – ФИО7 в силу ст. 234 ГК РФ, в связи с тем что наследодатель –ФИО7 владела спорным земельным участком более сорока лет. При этом требования о включении спорного земельного участка в наследственную массу после смерти ФИО7 не заявлены.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" обращено внимание судов, на то, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Как указано выше, согласно, согласно решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок №а по ул. <адрес>ю 300 кв.м. занимаемый ФИО7 считать свободным и разрешить гр. ФИО7 проживать в построенной ею времянке.

Решение о передаче спорного земельного участка в пользование или собственность в отношении спорного земельного участка не принималось.

Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 ГК Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности. Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

Согласно положениям действующих норм, переход права собственности в силу приобретательной давности на земельные участки из государственной или муниципальной собственности в частную не предусмотрен, а при наличии надлежащего основания для возникновения прав на землю необходимости в применении ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не имеется.

Истцу, а также наследодателю – ФИО7 было известно, что у имущества, которое он хочет приобрести в собственность в силу приобретательной давности, есть собственник в лице города.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что отсутствует необходимая совокупность условий для возникновения у истца права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности, при этом факт содержания имущества не порождает возникновение права собственности на это имущество.

На основании изложенного исковое заявление ФИО2 подлежит оставлению без удовлетворения.

Оснований для взыскания судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил :

В иске ФИО2 к Администрации <адрес>, третье лицо Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым о признании права собственности на земельный участок, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья Е.Ю. Благодатная

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.