Решение по делу № 3А-148/2023 от 30.06.2023

Дело № 3а-148/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30.06.2023 г. Челябинск

Челябинский областной суд в составе:

председательствующего судьи Лопаткиной Л.А.,

при секретаре судебного заседания Мельник А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущества Челябинской области об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным иском к Министерству имущества Челябинской области об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами:

№ в размере 222 222 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 504 088 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 184 674 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 6 262 800 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 261 664 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 938 912 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 746 512 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 107 500 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 504 088 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 153 940 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 290 696 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 342 472 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 513 708 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 179 894 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 643 578 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 804 232 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 4 627 235 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 179 894 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 1 201 857 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 654 160 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 266 110 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 3 025 486 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 1 308 320 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 342 472 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 804 232 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 429 052 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022;

№ в размере 179 894 рублей, равной его рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022.

В обоснование административного иска указано, что ФИО1 является собственником названых земельных участков, утвержденная административным ответчиком по состоянию на 01.01.2022 кадастровая стоимость земельных участков не соответствует их рыночной стоимости, чем нарушает права заявителя, поскольку влечет увеличение налоговых обязательств.

Административный истец ФИО1, представители административного ответчика Министерства имущества Челябинской области, заинтересованных лиц ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области, ОГБУ «ГосКадОценка по Челябинской области», Управления Росреестра по Челябинской области, МИФНС России № 22 по Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явились.

Дело в соответствии со статьей 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) рассмотрено в отсутствие надлежаще извещенных и не явившихся в судебное заседание участвующих в деле лиц.

Исследовав материалы административного дела, суд приходит к выводу об удовлетворении административных исковых требований.

Как следует из материалов дела, и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) об объекте недвижимости (Т. 1, л.д. 45-109) ФИО1 на праве собственности принадлежат земельные участки:

с 05.07.2016 с кадастровым номером №, площадью 96200 кв.м, местоположение <адрес>;

с 05.07.2016 с кадастровым номером №, площадью 96200 +/- 217 кв.м, местоположение <адрес>;

с 07.07.2016 с кадастровым номером №, площадью 192400 +/- 3838 кв.м, местоположение установлено <адрес>;

с 14.11.2017 с кадастровым номером №, площадью 67895 +/- 182.4 кв.м, местоположение <адрес>;

с 24.01.2017 с кадастровым номером №, площадью 3070000 +/- 613 кв.м, местоположение <адрес>;

с 22.11.2017 с кадастровым номером №, площадью 96200 +/- 109 кв.м, местоположение <адрес>;

с 03.08.2018 с кадастровым номером №, площадью 384800 +/- 217 кв.м, местоположение <адрес>;

с 15.04.2019 с кадастровым номером №, площадью 384800 +/- 5428 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

с 05.09.2017 с кадастровым номером №, площадью 50000 +/- 1957 кв.м, расположенный по адресу: Челябинская <адрес>.;

с 25.07.2017 с кадастровым номером №, площадью 192400 +/- 154 кв.м, местоположение <адрес>;

с 14.10.2019 с кадастровым номером №, площадью 71600 +/- 2341 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

с 14.10.2019 с кадастровым номером №, площадью 143200 +/- 3311 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

с 15.12.2021 с кадастровым номером №, площадью 143200 +/- 3312 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

с 27.07.2017 с кадастровым номером № площадью 192400 +/- 154 кв.м, местоположение <адрес>;

с 06.09.2018 с кадастровым номером №, площадью 192400 +/- 154 кв.м, местоположение <адрес>;

с 04.02.2019 с кадастровым номером №, площадью 192400 +/- 3838 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

с 19.11.2019 с кадастровым номером №, площадью 288600 +/- 4701 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

с 18.12.2019 с кадастровым номером №, площадью 96200 +/- 2713 кв.м, местоположение установлено <адрес>;

с 08.08.2019 с кадастровым номером № площадью 288600 +/- 4701 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

с 11.12.2019 с кадастровым номером №, площадью 384800 +/- 5428 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>;

с 05.09.2018 с кадастровым номером №, площадью 2501208 +/- 13838 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

с 05.07.2018 с кадастровым номером №, площадью 96200 +/- 2714 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>;

с 12.05.2021 с кадастровым номером №, площадью 575051 +/- 531 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

с 23.08.2018 с кадастровым номером №, площадью 384800 +/- 5428 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

с 17.09.2018 с кадастровым номером №, площадью 149500 +/- 3383 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>;

с. 29.12.2018 с кадастровым номером №, площадью 1635398 +/- 11190 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

с 14.01.2019 с кадастровым номером №, площадью 769600 +/- 7676 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

с 16.10.2018 с кадастровым номером №, площадью 192400 +/- 138.05 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>;

с 24.03.2020 с кадастровым номером №, площадью 384800 +/- 5428 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

с 24.03.2020 с кадастровым номером №, площадью 192400 +/- 3838 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

с 11.11.2016 с кадастровым номером №, площадью 96200 +/- 2713 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес> (Т. 1, л.д. 45-109).

Приказом Министерства имущества Челябинской области от 15.11.2022 № 187-П «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости земельных участков, расположенных на территории Челябинской области» утверждена по состоянию на 01.01.2022 кадастровая стоимость земельных участков с кадастровыми номерами:

№ в размере 416 546 рублей, сведения внесены в ЕГРН 22.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 775 372 рублей, сведения внесены в ЕГРН 22.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 293 985 рублей 35 копеек, сведения внесены в ЕГРН 22.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 8 903 000 рублей, сведения внесены в ЕГРН 22.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 416 546 рублей, сведения внесены в ЕГРН 22.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 1 385 280 рублей, сведения внесены в ЕГРН 22.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 216 500 рублей, сведения внесены в ЕГРН 22.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 775 372 рублей, сведения внесены в ЕГРН 22.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 294 276 рублей, сведения внесены в ЕГРН 22.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 547 024 рублей, сведения внесены в ЕГРН 22.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 775 372 рублей, сведения внесены в ЕГРН 26.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 1 163 058 рублей, сведения внесены в ЕГРН 26.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 416 546 рублей, сведения внесены в ЕГРН 26.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 1 163 058 рублей, сведения внесены в ЕГРН 26.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 1 385 280 рублей, сведения внесены в ЕГРН 26.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 7 253 503 рублей 20 копеек, сведения внесены в ЕГРН 26.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 416 546 рублей, сведения внесены в ЕГРН 26.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 2 070 183 рублей 60 копеек, сведения внесены в ЕГРН 26.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 1 385 280 рублей, сведения внесены в ЕГРН 28.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 602 485 рублей, сведения внесены в ЕГРН 29.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 4 742 654 рублей 20 копеек, сведения внесены в ЕГРН 28.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 2 770 560 рублей, сведения внесены в ЕГРН 28.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 775 372 рублей, сведения внесены в ЕГРН 26.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 1 385 280 рублей, сведения внесены в ЕГРН 28.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 775 372 рублей, сведения внесены в ЕГРН 28.12.2022 и применяются с 01.01.2023;

№ в размере 416 546 рублей, сведения внесены в ЕГРН 26.12.2022 и применяются с 01.01.2023 (Т. 1, л.д.13-44).

В силу части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

При этом одним из оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости является установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость (пункт 2 части 1 статьи 248 КАС РФ).

Положениями статьи 24 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон № 237-ФЗ), пунктом 1 постановления Правительства Челябинской области от 18.07.2017 № 377-П «О дате перехода к государственной кадастровой оценке» установлено, что на территории Челябинской области государственная кадастровая оценка объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом № 237-ФЗ осуществляется с 01.09.2017.

В Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (вопрос 2), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2021, указано, что оспаривание результатов определения кадастровой стоимости, установленной в рамках государственной кадастровой оценки, проведенной по правилам Федерального закона № 237-ФЗ до окончания переходного периода, осуществляется в соответствии со статьей 22 Федерального закона № 237-ФЗ.

В силу части 2 статьи 6 Федерального закона от 31.07.2020 № 269-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» переходный период устанавливается до 01.01.2026.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что оспариваемые размеры государственной кадастровой оценки земельных участков определены после 01.09.2017, то оспаривание результатов определения кадастровой стоимости осуществляется по правилам статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ.

В соответствии с частью 3 статьи 245 КАС РФ административное исковое заявление об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости может быть подано в суд не позднее пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости, если на момент обращения в суд в государственный кадастр недвижимости не внесены результаты определения кадастровой стоимости, полученные при проведении очередной государственной кадастровой оценки, либо сведения, связанные с изменением качественных или количественных характеристик объекта недвижимости, повлекшие изменение его кадастровой стоимости.

С настоящим административным исковым заявлением ФИО1 обратился в суд в установленный процессуальным законодательством срок.

Частью 7 статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ закреплено, что результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.

В соответствии с частью 5 статьи 247 КАС РФ стороны по административному делу обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, за исключением случаев освобождения от доказывания, определенных статьей 64 указанного кодекса. Обязанность доказывания оснований, указанных в статье 248 названного кодекса, лежит на административном истце.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», обязанность доказать недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также величину рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на заявителе (административном истце) (часть 5 статьи 247 и часть 1 статьи 248 КАС РФ).

Исходя из пункта 4 части 2 статьи 246 КАС РФ, разъяснений, содержащихся в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2015 № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», при разрешении административного дела об оспаривании результатов кадастровой оценки одним из доказательств является отчет независимого оценщика, который подлежит оценке на предмет соответствия требованиям законодательства об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки.

В силу части 5 статьи 247, пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ в обоснование заявленных требований административный истец представил отчет об оценке №, подготовленный 19.04.2023 оценщиком ООО «Дюат» ФИО2, согласно которому рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами:

№ определена в размере 222 222 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 504 088 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 184 674 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 6 262 800 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 261 664 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 938 912 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 746 512 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 107 500 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 504 088 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 153 940 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 290 696 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 342 472 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 513 708 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 179 894 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 643 578 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 804 232 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 4 627 235 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 179 894 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 1 201 857 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 654 160 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 266 110 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 3 025 486 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 1 308 320 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 342 472 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 804 232 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 429 052 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ определена в размере 179 894 рублей по состоянию на 01.01.2022 (Т. 1, л.д. 111-246, Т. 2, л.д. 1-124).

Определяя размер рыночной стоимости вышеприведенных земельных участков принадлежащих административному истцу, суд принимает за основу вышеназванный отчет, поскольку он является достаточно подробным, выполнен квалифицированным специалистом, не заинтересованным в исходе дела, имеющим соответствующее образование и квалификацию, выводы специалиста носят категоричный утвердительный характер, достаточно мотивированы и обоснованы, достоверных доказательств иного размера рыночной стоимости спорных земельных участков в материалы дела не представлено, возражений относительно достоверности названного отчета административным ответчиком не заявлено, также как и ходатайства о назначении судебной экспертизы по делу.

Оценивая в соответствии с положениями статьи 84 КАС РФ представленные административным истцом доказательства рыночной стоимости земельного участка, суд находит их достоверными, отвечающими принципам обоснованности, однозначности, проверяемости и достаточности. Судом существенных нарушений требований к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности, определяемых стандартами оценочной деятельности, в том числе федеральными стандартами оценки и правилами оценочной деятельности, не установлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что кадастровая стоимость спорных земельных участков существенно превышает их рыночную стоимость на ту же дату, требования административного истца, обратившегося в защиту охраняемых законом интересов, подлежат удовлетворению с установлением, кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2022 для земельных участков с кадастровыми номерами:

№ в размере 222 222 рублей;

№ в размере 504 088 рублей;

№ в размере 184 674 рублей;

№ в размере 6 262 800 рублей;

№ в размере 261 664 рублей;

№ в размере 938 912 рублей;

№ в размере 746 512 рублей;

№ в размере 107 500 рублей;

№ в размере 504 088 рублей;

№ в размере 153 940 рублей;

№ в размере 290 696 рублей;

№ в размере 342 472 рублей;

№ в размере 513 708 рублей;

№ в размере 179 894 рублей;

№ в размере 643 578 рублей;

№ в размере 804 232 рублей;

№ в размере 4 627 235 рублей;

№ в размере 179 894 рублей;

№ в размере 1 201 857 рублей;

№ в размере 654 160 рублей;

№ в размере 266 110 рублей;

№ в размере 3 025 486 рублей;

№ в размере 1 308 320 рублей;

№ в размере 342 472 рублей;

№ в размере 804 232 рублей;

№ в размере 429 052 рублей;

№ в размере 179 894 рублей.

Как указано в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (вопрос 7), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2021, в соответствии с частью 4 статьи 6 Федерального закона № 269-ФЗ сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которые внесены в ЕГРН в результате оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в порядке, установленном статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ, применяются с 1 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Исходя из этого в решении суда об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости на основании статьи 22 Федерального закона № 237-ФЗ отражается дата подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

Административное исковое заявление подано ФИО1 03.05.2023.

Руководствуясь статьями 175-180, 249 КАС РФ, суд

решил:

административное исковое заявление удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами:

№, площадью 96200 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за <адрес>, равную его рыночной стоимости 222 222 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 96200 +/- 217 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 222 222 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 192400 +/- 3838 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 504 088 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 67895 +/- 182.4 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 184 674 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ площадью 3070000 +/- 613 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 6 262 800 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 96200 +/- 109 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 261 664 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 384800 +/- 217 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 938 912 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 384800 +/- 5428 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 746 512 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 50000 +/- 1957 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> равную его рыночной стоимости в размере 107 500 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 192400 +/- 154 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 504 088 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 71600 +/- 2341 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 153 940 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 143200 +/- 3311 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 290 696 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 143200 +/- 3312 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 290 696 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 192400 +/- 154 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 342 472 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 192400 +/- 154 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 342 472 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№ площадью 192400 +/- 3838 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 342 472 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 288600 +/- 4701 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 513 708 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 96200 +/- 2713 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 179 894 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 288600 +/- 4701 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 643 578 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 384800 +/- 5428 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 804 232 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 2501208 +/- 13838 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 4 627 235 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 96200 +/- 2714 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 179 894 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 575051 +/- 531 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 1 201 857 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 384800 +/- 5428 кв.м кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 654 160 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 149500 +/- 3383 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 266 110 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 1635398 +/- 11190 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 3 025 486 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 769600 +/- 7676 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 1 308 320 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 192400 +/- 138.05 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 342 472 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 384800 +/- 5428 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 804 232 рублей по состоянию на 01.01.2022;

№, площадью 192400 +/- 3838 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, равную его рыночной стоимости в размере 429 052 рублей по состоянию на 01.01.2022;

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 03.05.2023.

Решение суда может быть обжаловано во Второй апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Челябинский областной суд.

Председательствующий Л.А. Лопаткина

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2023.