дело № 2-1693/2023

УИД 56RS033-2023-02392-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г.Орск

Советский районный суд г.Орска Оренбургской области в составе председательствующего судьи Васильева А.И.,

при секретаре Кичигиной Н.А.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Орска об определении долей в жилом помещении, установлении факта принятия наследства, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском указав, что на основании договора от 30 октября 1992 года ФИО1 в его собственность передана квартира по адресу: <адрес> Однако его супруга Ш.З.В., сыновья ФИО3, ФИО2, проживавшие на момент приватизации в квартире, не указаны в договоре в качестве сторон сделки. Полагает, что поскольку на момент приватизации Ш.З.В., ФИО3, ФИО2 имели равное право на жилое помещение, они также являются участниками договора от ДД.ММ.ГГГГ. Также истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ш.З.В.. Наследниками по закону являются он и ФИО3, ФИО2 В установленный законом срок они не обратился к нотариусу г. Орска с заявлением о принятии наследства, при этом фактически принял его. Просит суд определить участниками договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в собственность <адрес> ФИО1, Ш.З.В.., ФИО3, ФИО2 Определить доли ФИО1, Ш.З.В., ФИО3, ФИО2 в квартире по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждому. Установить факт принятия им наследства, открывшегося после смерти Ш.З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ним право собственности по праву наследования по закону на 1/4 долю в квартире по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что при жизни его супруга проживала совместно с ним по адресу: <адрес>. После ее смерти Ш.З.В. в установленный законом срок не обратился к нотариусу г. Орска с заявлением о принятии наследства, однако фактически принял его. Его сыновья ФИО3, ФИО2 против удовлетворения заявленных требований не возражают, намерений вступать в права наследования после смерти матери не имеют.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что не имеет намерений вступать в права наследования после смерти матери.

Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрации г. Орска, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Заслушав пояснения участников судебного разбирательства, исследовав доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения перехода, причинения (обременение) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Статьей 7 названного закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, Законом презюмировалось, пока не доказано обратное, что если жилое помещение приватизировано, то значит на приватизацию имеется согласие всех проживающих в жилом помещении членов семьи. Также презюмировалось, что приватизирует жилое помещение то количество лиц, которое указывалось в договоре в качестве членов семьи, пока не представлены доказательства, безусловно свидетельствующие о том, что кто-то из членов семьи отказался от участия в приватизации. Данный факт может быть подтвержден только письменным заявлением этого человека органу, уполномоченному заключать договор приватизации, о том, что он отказывается от участия в приватизации и дает согласие на приватизацию жилого помещения другими членами своей семьи.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Орским заводом тракторных прицепов и ФИО1, последнему передана в собственность квартира, расположенная по <адрес> на состав семьи из 4 человек.

По сведениям ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

При этом адресной справкой подтверждается, что на момент приватизации – ДД.ММ.ГГГГ в квартире по <адрес> имели регистрацию ФИО1, ФИО2, Ш.З.В., ФИО3

Из свидетельств о рождении ФИО2 и ФИО3 следует, что их матерью является Ш.З.В., отцом – ФИО1

Таким образом, судом установлено, что на момент приватизации спорной квартиры в ней проживали и имели право на участие в приватизации ФИО1, ФИО2, Ш.З.В., ФИО3 Поскольку все члены семьи заявляли о своём участии в приватизации, ФИО2, Ш.З.В., ФИО3 подлежат включению в число участников этого договора.

В соответствии с п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Поскольку иное соглашение участников договора приватизации по долям отсутствует, суд считает возможным признать за ФИО1, Ш.З.В., ФИО3, ФИО2 по 1/4 доли за каждым в праве общей собственности на квартиру <адрес>

Из представленного в материалы дела свидетельства о смерти следует, что Ш.З.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из смысла положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и практики его применения, жилое помещение или его часть подлежит включению в наследственную массу, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора. При этом учитывается, что наследодатель, выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, и по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию.

В соответствии со ст. ст. 8, 13 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации, а право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента его государственной регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти Ш.З.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не открывалось.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем.

В п. 11 Постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации разъяснил, что, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Материалами дела подтверждается, что на момент смерти Ш.З.В. её супруг ФИО1 имел регистрацию и фактически проживал по адресу: <адрес>.

ФИО3 и ФИО4 намерений вступать в права наследования после смерти матери не имеют.

Таким образом, с учетом факта общей регистрации и совместного проживания ФИО1 с супругой, суд приходит к выводу, что ФИО1 совершил действия, свидетельствующие о своевременном принятии наследства, открывшегося после смерти супруги.

Установление факта принятия наследства имеет для ФИО1 юридическое значение, так как позволит реализовать свои наследственные права.

С учетом изложенного, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, позицию администрации г. Орска и третьих лиц ФИО3, ФИО2,не возражавших против удовлетворения иска, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить ФИО1, Ш.З.В., ФИО3, ФИО2 участниками договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Орским заводом транспортных прицепов и ФИО1 о передаче в собственность квартиры <адрес>.

Определить за ФИО1, Ш.З.В., ФИО3, ФИО2 по ? доли за каждым в праве общей собственности на квартиру <адрес>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти Ш.З.В., <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону на ? долю в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Советский районный суд г. Орска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Васильев А.И.

Мотивированное решение составлено 04 декабря 2023 года.

Судья Васильев А.И.