Решение по делу № 2-24/2026 от 27.01.2026 - об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Дело №2-24/2026 (2-387/2025)

УИД 10RS0013-01-2025-000143-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г.Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

Председательствующего судьи Овсовой Л.В.,при секретаре Орловой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к публичному акционерному обществу «Россети Северо-Запад» об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

иск заявлен по тем основаниям, что истцу, его супруге ФИО4 и несовершеннолетним детям на праве общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Указанный земельный участок предоставлен истцу и его семье распоряжениями Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от хх.хх.хх г. № и от хх.хх.хх г. №. На основании указанных распоряжений администрацией Прионежского муниципального района Республики Карелия хх.хх.хх г. вынесено постановление №, которым утвержден градостроительный план расположения земельного участка, согласно которому на земельном участке, принадлежащем истцу и его семье, объектов капитального строительства, объектов культурного наследия не имеется, каких-либо публичных сервитутов в отношении участка не установлено. При этом при использовании земельного участка истцом установлено, что на нем расположены элементы линейно-кабельных сооружений – две железобетонные опоры. Расположенные на принадлежащем истцу земельном участке линейно-кабельные сооружения препятствуют его использованию по назначению, делая невозможным возведение на нем жилого дома, в связи с чем ФИО6 просит возложить на АО «Россети-Северо-Запад» обязанность устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу земельным участком с кадастровым номером №, площадью ... кв.м, расположенным по адресу: ..., путем переноса двух железобетонных опор воздушной линии связи за пределы земельного участка, принадлежащего истцу. В дальнейшем истец требования уточнил, просил возложить на ответчика обязанность устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером № путем переноса одной деревянной опоры и линии электропередач за пределы земельного участка.

Определениями суда к участию в деле были привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрация Прионежского муниципального района, администрация Шуйского сельского поселения, ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору, ПАО «Ростелеком», ГКУ РК «Управление земельными ресурсами», ФИО5

В судебное заседание истец, извещенный судом о времени и месте судебного разбирательства, не явился. Его представитель ФИО7, действующий по доверенности, на иске настаивал.

Представитель ответчика ФИО8, действующая на основании доверенности, иск не признала по изложенным в письменном отзыве мотивам.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании полагала заявленные требования обоснованными, полагала возможным осуществить перенос спорной опоры и линии электропередач за границы земельного участка за счет ответчика.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Заслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив материалы настоящего гражданского дела, материалы архивного дела №, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, что следует из положений ст. 60 Земельного кодекса РФ.

Согласно ст. 1 Земельного кодекса РФ регулирование земельных правоотношений основывается на принципах: учета значения земли как основы жизни и деятельности человека, платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО6, его супруге ФИО4 и несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: .... Указанный земельный участок предоставлен многодетной семье истца распоряжениями Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия от хх.хх.хх г. № и от хх.хх.хх г. №. Право общей долевой собственности истца и его семьи на спорный земельный участок зарегистрировано хх.хх.хх г.. На основании указанных распоряжений администрацией Прионежского муниципального района Республики Карелия хх.хх.хх г. вынесено постановление №, которым утвержден градостроительный план расположения земельного участка.

В границах спорного земельного участка находились состоящие на балансе ПАО «Россети Северо-Запад» две деревянные опоры ..., а также расположена охранная зона в пролетах опор ... указанной ВЛ.

... линия построена и введена в эксплуатацию в хх.хх.хх г.. В связи с увеличением потребления электрической энергии потребителями, необходимостью получения дополнительной мощности указанная линия была «перезапитана» от трансформаторной подстанции ..., введенной в эксплуатацию в хх.хх.хх г., при этом трасса размещения электросетевого объекта, в том числе место размещения опоры ..., осталась неизменной.

... и участок линии в пролетах опор № были запитаны от ..., строительство которых начато в хх.хх.хх г., опоры установлены в хх.хх.хх г..

... была введена в эксплуатацию в хх.хх.хх г., трасса прохождения ..., в том числе размещение опоры № данной линии, не изменялась.

В соответствии с п.п. 1,3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, данными в п.п. 45,46 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При рассмотрении исков об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, путем возведения ответчиком здания, строения, сооружения суд устанавливает факт соблюдения градостроительных и строительных норм и правил при строительстве соответствующего объекта.

В силу ст. 56 Земельного кодекса РФ права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий; особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного и растительного мира, памятников природы, истории и культуры, археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы, естественной среды обитания, путей миграции диких животных; иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления, решением суда, а ограничения, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, в результате установления зон с особыми условиями использования территорий в соответствии с настоящим Кодексом.

Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу.

Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 104 Земельного кодекса РФ в целях безопасной эксплуатации объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства устанавливаются зоны с особыми условиями использования территорий.

Согласно п.3 ст. 105 Земельного кодекса РФ охранные зоны объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии) являются зонами с особыми условиями использования территорий.

Пунктом 2 Правил охраны электрических сетей, напряжением до 1000 Вольт, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 11.09.1972 № 667, было установлено, что для охраны электрических сетей напряжением до 1000 вольт устанавливаются охранные зоны вдоль воздушных линий электропередачи на 2 метра с каждой стороны.

Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, согласно которым также предусмотрена охранная зона вдоль воздушных линий электропередачи и предусмотрены особые условия использования земельных участков, расположенных в границах таких зон.

Охранные зоны устанавливаются для всех объектов электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления охранных зон согласно приложению: вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при не отклоненном их положении на расстоянии: для В Л- 0,4 кВ - 2 м по обе стороны.

Конституционным Судом Российской Федерации также сформулированы правовые позиции о том, что установление охранных зон электрических, тепловых сетей, нефтепроводов и т.д. направлено не только на обеспечение энергетической и экологической безопасности указанных объектов при их эксплуатации, но и на предотвращение аварий, катастроф и иных возможных неблагоприятных последствий и тем самым на защиту жизни и здоровья граждан, а в силу статей 2, 7 и 41 Конституции Российской Федерации жизнь и здоровье человека - высшее благо, без которого утрачивают свое значение другие блага и ценности (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 28.09.2017 N 1915-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки ФИО9 на нарушение ее конституционных прав подпунктом 1 пункта 2 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации», определение Конституционного Суда Российской Федерации от 13.10.2022 N 2667-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края на нарушение его конституционных прав пунктом 7 статьи 107 Земельного кодекса Российской Федерации и отдельными положениями статьи 26 Федерального закона от 3 августа 2018 года N 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Таким образом, режим особого использования земельных участков в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства действует независимо от наличия вещных прав на такие земельные участки у владельцев сетей и направлен он, прежде всего, на обеспечение безопасности эксплуатации самого объекта, а также любых лиц при их нахождении или осуществлении деятельности на соответствующей территории.

Сведения об охранной зоне ... внесены в ЕГРН хх.хх.хх г..

Из положений ч.2 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 252-ФЗ (в редакции от 03.07.2016) «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», начало действия редакции - 01.01.2017, окончание действия редакции - 30.12.2024) следует, что сведения о местоположении границ зон с особыми условиями использования территории подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости до 1 января 2022 года.

Согласно п. 14 ст. 26 Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ (в редакции Федерального закона от 30.12.2021 N 447-ФЗ), если зона с особыми условиями использования территории, требование об установлении которой предусмотрено в соответствии с федеральным законом, не была установлена до 1 января 2025 года либо не были установлены границы такой зоны, такая зона и ее границы должны быть установлены в срок не позднее 1 января 2028 года, за исключением случаев, предусмотренных частями 13 и 15 настоящей статьи.

Таким образом, доводы стороны истца об отсутствии внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об обремении земельного участка не свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения иска, поскольку охранная зона, а также связанные с нею ограничения установлены в соответствии с нормами действующего законодательства.

Материалами дела подтверждается, сторонами не оспаривается, что ... существовала до выделения земельного участка истцу, в период нахождения земельного участка на землях, государственная собственность на которые не разграничена. Доказательств ее возведения в нарушение строительных и технических норм не представлено, признаков самовольной постройки спорный объект не имеет.

При формировании земельного участка и выделении его Министерством имущественных и земельных отношений Республики Карелия, оформляя право собственности на него, истец не мог не располагать информацией о размещении на нем спорных опор и наличии ограничений. Предполагая добросовестность, разумность и осмотрительность, истец добровольно приобрел земельный участок и расположенные на нем деревянные опоры, выразив тем самым согласие на обретение.

Из пояснения стороны истца и третьего лица ФИО4 следует, что испрашивается перенос деревянной опоры и линии электропередач за пределы земельного участка с кадастровым номером № за счет средств ответчика, оснований к чему суд не усматривает.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Л.В.Овсова

Мотивированное решение изготовлено 27.01.2026.