К делу № 2-8382/2022
Решение
Именем Российской Федерации
«02» августа 2022 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодар в составе:
председательствующего судьи Ермолова Г.Н.,
секретаря судебного заседания Щегольковой М.М.,
помощника судьи Авдеевой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности,
Установил:
ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности. В обоснование иска указано, что многоквартирный находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Наниматель члены его семьи зарегистрированные по указанному адресу не произвели плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги. Размер задолженности ответчика перед истцом, согласно расчета, за период с 01.05.2018 года по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила . Просит взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере , пени в размере , судебные расходы.
Представитель истца ООО «ГУК-Краснодар» в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчики в судебном заседании иск не признали, просили суд отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости частично удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что многоквартирный находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором № на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.
Наниматель жилого помещения () и члены его семьи, зарегистрированные по указанному адресу не произвели плату за содержание и ремонт помещения, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение и в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участий бывшего члена семьи наниматели в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ст. 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьями Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель помещения в многоквартирном доме и члены его семьи обязаны с момента возникновения права проживания в жилом помещении вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги управляющей организации ООО «ГУК-Краснодар».
Мировым судьей судебного участка № Прикубанского внутригородского округа ДД.ММ.ГГГГ вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени за просрочку платежей.
Определением того же суда от 06.09.2021 года по заявлению ответчиков вышеуказанные судебные приказы отменены.
Исходя из 17 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" можно определить, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.
Согласно п. 18 указанного Постановления в случае прекращения производства по делу, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Поскольку судебный приказ отменен ООО «ГУК-Краснодар» вынуждено обратиться с настоящим исковым заявлением о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги вышеуказанный период.
Размер задолженности ответчиков перед истцом, согласно расчета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил , пеня составила , всего задолженность составила .
Представленный истцом расчет проверен судом, признан правильным, произведенным с учетом сложившегося между ответчиками порядка пользования помещением, ответчиками указанный расчет по каким-либо основаниям не оспорен, доказательств, подтверждающих внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, ответчиками не представлено.
При обращении в суд с иском досудебный порядок урегулирования спора истцом соблюден, поскольку судебные приказы были отменены по заявлению ответчиков о задолженности им известно и добровольно ответчики задолженность не погасили.
Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Ответчики просили суд применить положения ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени, в связи с тем, что они находятся в тяжелом материальном положении.
Учитывая заявление ответчиков о применении ст. 333 ГК РФ, а также материальное положение ответчика, суд считает необходимым снизить размер взыскиваемой пени с до .
Как следует из пояснений ответчиков ФИО2, ФИО4 в указанной квартире фактически не проживают, платежи в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за указанное жилое помещение не вносят, поскольку производят оплату коммунальных платежей по иному адресу. Предоставили в подтверждение договор аренды жилья, а также доказательства оплаты коммунальных платежей по фактическому адресу проживания. Кроме того, остальные ответчики подтвердили указанное обстоятельства, что у них сложился фактический порядок оплаты коммунальных платежей.
Таким образом, не подлежат удовлетворению требования истца в части взыскания коммунальных платежей с ФИО2, ФИО4, поскольку последние в квартире фактически не проживают, коммунальными услугами не пользуются.
В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно ст. 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Как усматривается из материалов дела, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2018 года по декабрь 2021 года.
При этом, истец обращался в декабре 2020 года за принятием судебного приказа, который был отменен в сентябре 2021 года, в районный суд с иском истец обратился в феврале 2022 года, т.е. в пределах трехлетнего срока за период с мая 2018 года по декабрь 2021 года включительно и в течение шести месяцев с момента отмены судебного приказа. Более того, следует учесть недобросовестное поведение ответчиков, которые за такой длительный промежуток времени не произвели даже частичной оплаты коммунальных ресурсов. С учетом изложенного, оснований для удовлетворения ходатайства ответчиков о применении срока исковой давности не имеется.
Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая, что квартира является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из нанимателей квартиры не был определен в установленном законом порядке, ни в судебном порядке, ни добровольно между нанимателями, соответственно, плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась в отношении всей квартиры, как единого объекта, следовательно, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента определения порядка и размера участия каждого из нанимателей является солидарной, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования являются обоснованными, за исключением требований к ФИО2 и ФИО4, и подлежат частичному удовлетворению.
Согласно платежного поручения, истцом оплачена государственная пошлина в размере и почтовые расходы в размере , которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности, удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ФИО3, ФИО5, солидарно, в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере , пени в размере , судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере , судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере .
В удовлетворении остальной части требований, отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий –