№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2025 года г.о. Самара
Волжский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Мироновой С.В.,
при секретаре судебного заседания Бородулиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследства. Просила суд
включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №,
признать ФИО3 принявшей наследство после смерти матери ФИО1 на земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,
признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
В обоснование требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - ФИО1. После смерти наследодателя было открыто наследственное дело № нотариусом ФИО4
К имуществу наследодателя относится земельный участок № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который в наследственную массу не был включен.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю №, выданного в августе 1992 года, правообладателем земельного участка является ФИО2 – второй супруг наследодателя.
Копия указанного Свидетельства имеется в архиве Управления Росреестра по Самарской области, что следует из письма Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ исх. №.
Мать Истца – ФИО1. после смерти своего супруга ФИО2 фактически приняла наследство, продолжала пользоваться имуществом, обратилась к нотариусу об открытии наследственного дела.
В отношении имущества умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было открыто наследственное дело № нотариусом ФИО4
ФИО1. предпринимала меры по оформлению земельного участка в порядке наследования, однако, умерла ДД.ММ.ГГГГ, не успев зарегистрировать право собственности на земельный участок. После смерти своего супруга она продолжала пользоваться земельным участком и нести расходы на его содержание.
Истец также пользовалась и принимала участие в содержании земельного участка, но, поскольку не являлась наследником в отношении имущества, принадлежавшего умершему ФИО2 не принимала участие в его оформлении.
Указанные действия самостоятельно совершала её мать – вдова ФИО2 ФИО1
Иные лица после смерти ФИО2 т.е. после ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком не пользовались, расходов на его содержание не несли.
Истцу не известен весь перечень и объем действий, которые её мать ФИО1. успела либо не успела завершить в целях оформления права собственности на наследуемое ей имущество после смерти своего второго супруга – ФИО2
Вместе с тем, истцу известно, что её мать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ – обращалась в Управление Росреестра по Самарской области с запросом о ранее возникших правах в отношении земельного участка, на что получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ исх. №; обращалась в АО», которое выдало ей заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости земельного участка, цель оценки – определение рыночной стоимости объекта оценки для оформления наследственного дела; ДД.ММ.ГГГГ – обращалась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о включении в ЕГРН сведений о земельном участке как о ранее учтенном, на что был получено уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ – обращалась в Управление Росреестра по Самарской области с запросом о предоставлении сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на что было получено Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №; ДД.ММ.ГГГГ – обращалась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № № о включении в ЕГРН сведений о земельном участке как о ранее учтенном, на что был получено уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.
Препятствием для оформления права собственности ФИО1 в отношении земельного участка явилось отсутствие даты (числа месяца) на Свидетельстве о праве собственности на землю №, выданного в августе 1992 года.
Не обладая необходимыми знаниями в сфере земельных правоотношений, ФИО1 не смогла при жизни зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Согласно плана границ землепользования, расположенного по адресу: <адрес> подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка составляет 610 кв.м. Наименование садового некоммерческого товарищества, в составе которого находится спорный участок, - «Преображенка-Вишня», что подтверждается Уставом СНТ «Преображенка-Вишня» от ДД.ММ.ГГГГ, а также Свидетельствами ОГРН и ИНН от ДД.ММ.ГГГГ.
Поскольку право собственности ФИО1 в отношении земельного участка не было оформлено, сведения о ней, как о правообладателе земельного участка в ЕГРН не зарегистрированы, земельный участок не включен к наследственную массу в рамках наследственного дела №, открытого после её смерти.
В связи с чем, истец лишена законного права оформления права собственности в порядке наследования в отношении имущества наследодателя и полагает, что решение обозначенного вопроса возможно лишь в судебном порядке.
В ходе рассмотрения дела истец ФИО3 изменила исковые требования. Просила суд
включить в наследственную массу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 земельный участок, площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №,
признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 610 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.
Истец ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебных заседаниях уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом,
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены СНТ «Преображенка-Вишня», ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, Управления Росреестра по Самарской области, филиала ППК Роскадастр по Самарской области, СНТ «Преображенка-Вишня», третьи лица ФИО6, ФИО5, ФИО7, ФИО8 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявили.
Нотариус г. Самара ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела и не просивших об отложении судебного заседания.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании п. 2 ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу ч. 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с положениями Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был предоставлен на праве собственности ФИО2. как работнику Куйбышевского нефтеперерабатывающего завода на основании решения Волжского районного Совета народных от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от августа 1992 года.
В свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует число месяца выдачи свидетельства.
На основании указанного свидетельства земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный, правообладатель не указан.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Советского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.
По информации нотариуса ФИО4 после смерти ФИО2. открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась супруга ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство. В отношении спорного земельного участка свидетельство не выдавалось.
Также по сведениям отдела ЗАГС муниципального района Волжский Самарской области было установлено, что наследниками первой очереди также являются дети ФИО2. – ФИО8, ФИО7, ФИО6, которые с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, доказательств фактического принятия наследства в ходе рассмотрения дела представлено не было.
ФИО2 и ФИО1А. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о браке.
Ранее с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО2. состоял в браке с ФИО5 Претензий относительно спорного земельного участка, который был получен ФИО2 в период брака, ФИО5 заявлено не было.
Таким образом, наследником, принявшим наследство после смерти ФИО2. является его супруга ФИО1
ФИО1 предпринимала меры к оформлению спорного земельного участка.
Так, ДД.ММ.ГГГГ она обращалась в Управление Росреестра по Самарской области с запросом о ранее возникших правах в отношении земельного участка, обращалась в АО», которое выдало ей заключение № от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости земельного участка, цель оценки – определение рыночной стоимости объекта оценки для оформления наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № о включении в ЕГРН сведений о земельном участке как о ранее учтенном, на что был получено уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Управление Росреестра по Самарской области с запросом о предоставлении сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на что было получено Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ обращалась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ № № о включении в ЕГРН сведений о земельном участке как о ранее учтенном, на что был получено уведомление об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №
ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС Куйбышевского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области.
По информации нотариуса ФИО4 после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1 – ФИО3, выданы свидетельства о праве на наследство. В отношении спорного земельного участка свидетельство не выдавалось.
Согласно справок СНТ «Преображенка-Вишня» земельный участок № по линии № закреплен за ФИО3, до 2007 года был закреплен за ФИО2., с 2007 по 2024 за ФИО1
Факт пользования земельным участком наследодателем ФИО1. подтверждается, в том числе, квитанциями об оплате членских взносов, за охрану и за воду за 2011, 2013, 2014, 2018, 2019, 2020 годов.
По информации МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений администрации муниципального района Волжский Самарской области» от ДД.ММ.ГГГГ в архиве имеются сведения о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 года на земельный участок по адресу: <адрес> предоставлен ФИО2 основании решения Волжского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством № от 08.1992. Информация о предоставлении ФИО1., ФИО3 земельных участков отсутствует.
Согласно информации, предоставленной СНТ «Преображенка-Вишня» земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> расположен в границах СНТ «Преображенка-Вишня», что отражено в план-схеме окружной границы СНТ. На момент создания СНТ «Преображенка-Вишня» земельным участком пользовалась ФИО1 несла расходы по его содержанию, сведения о членстве отсутствуют. После 2024 года участком пользуется ФИО3, которая членом СНТ не является.
СНТ «Преображенка - Вишня » зарегистрировано как юридическое лицо в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ.
Испрашиваемый земельный участок расположен в границах СНТ «Преображенка-Вишня», что отражено в план-схеме окружной границы СНТ.
План-схема границ СНТ «Преображенка-Вишня» согласована Постановлением Администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.
С учетом указанных положений закона, установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> входит в состав наследственной массы как после смерти ФИО2 так и после смерти ФИО1
Отсутствие государственной регистрации на земельный участок не может являться основанием для отказа во включении земельного участка в наследственную массу.
В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.
В соответствии с ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Спорный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый номер №, площадь участка 600 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, она является декларированной, правообладатель отсутствует, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно плана границ испрашиваемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ЛСИ., фактическая площадь испрашиваемого земельного участка по результатам его измерения составила 610 кв. м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, в том числе и через газету «Волжская Новь» с информацией о публикации сообщения кадастрового инженера о спорном земельном участке, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка и отражено в информации, предоставленной садовым товариществом.
Согласно заключения филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 610 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.
Из сообщения Министерства природных ресурсов и экологии Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, поверхностные водные объекты отсутствуют.
Согласно Правил землепользования и застройки сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок расположен в зоне сельскохозяйственного использования Сх3-зона огородничества и садоводства.
Испрашиваемый участок свободен от прав третьих лиц, правопритязания на него отсутствуют. Самозахвата земельного участка не установлено. Земельный участок используется в садоводческих целях. Споры по прохождению границ земельного участка отсутствуют.
При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно плана границ испрашиваемого земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ЛСИ
Учитывая, что истец является наследниками первой очереди по закону после смерти матери, в установленном законом порядке приняла наследство, иных лиц, оспаривающих ее право на указанное наследственное имущество, не имеется, суд считает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок в фактических границах, площадью 610 кв.м.. в порядке наследования после смерти ФИО1 подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №.
Признать за ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, ИНН №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 610 кв.м., вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в границах, согласно плана границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ЛСИ
Х
У
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в порядке статьи 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в течение месяца со дня изготовлении решения суда в окончательном виде.
Судья С.В. Миронова
Решение в окончательном виде изготовлено 17.09.2025.