Дело №
УИД 91RS0№-19
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«10» декабря 2025 года <адрес>
Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:
председательствующего, судьи - Липовской И.В.,
при секретаре – ФИО6,
с участием представителя истца – ФИО8,
представителя ответчика – ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Жилищно-строительному кооперативу №, третьи лица Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Администрация <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 действующая в интересах ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Жилищно-строительному кооперативу №, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилое помещение.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был внесен паевой взнос на счет ЖСК № (номер счета №) в размере 3528 рублей, за кооперативную квартиру в строящемся доме.
На основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер №, согласно, которому истцу предоставлялась трехкомнатная квартира в ЖСК №, расположенная по адресу: <адрес>, обшей площадью 58.7 кв.м. жилой площадью 41 кв.м.
В последующем улица «<адрес>» была переименована в улицу «Героев Сталинграда».
После получения ордера, ФИО4 вселилась в квартиру и продолжала выплачивать паевой взнос. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос за <адрес> истцом был полностью выплачен в размере 8012 рублей.
Право собственности своевременно на вышеуказанную квартиру истец не зарегистрировала.
ДД.ММ.ГГГГ было поданы документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации за истцом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. кадастровый №.
Однако ДД.ММ.ГГГГ было вынесено уведомление о приостановлении государственной регистрации, в связи с тем, что отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности истца.
ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права было прекращено, поскольку истцом не предоставлены необходимые документы, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд за защитной своего нарушенного права.
Протокольным определением Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены Администрация <адрес> Республики Крым, ФИО2, ФИО3
В судебном заседании представитель истца просила удовлетворить исковые требования, на основаниях, изложенных в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, не отрицая тот факт, что ФИО4 оплатила паевой взнос, и она является собственником жилого помещения.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в адрес суда предоставила заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО4 поддерживает в полном объеме.
Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.
Информация о дате и месте судебного разбирательства была своевременно размещена на официальном сайте Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика изучив доводы иска, исследовав материалы дела и представленные доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и их взаимной связи в совокупности, а установленные судом обстоятельства с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" допускается привлечение жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на этот момент в установленном порядке в эксплуатацию (пункт 3 части 2 статьи 1).
Статьей 129 ЖК РФ предусмотрено, что член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью (часть 1).
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, и следует из материалов гражданского дела, что на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Симферопольского жилищно-строительного кооператива № по строительству 143-квартирного жилого дома/строительный №/», было решено утвердить жилищно-строительный кооператив № по строительству 143-квартирного жилого дома по прилагаемому списку формы №.
Согласно списку к решению Симферопольского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № под номером 93 указана ФИО10, с составом семьи муж ФИО2, дочь ФИО3
Согласно справки о перечислении платежа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению ФИО2 сберегательная касса списала со счета 296626 паевой взнос ЖСК-61 в размере 3528 рублей.
В последующем ФИО4, был выдан ордер №, исполнительным комитетом Симферопольского городского совета народных депутатов, согласно которого ФИО4, семья которой состоит из 3 человек на право занятия 3 комнат общей жилой площадью 41 кв.м в <адрес>, ЖСК № по улице <адрес>.
Ордер выдан на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Также из ордера усматривается, что в состав семьи, на которую выдан ордер, входит: ФИО4, член ЖСК, ФИО2 муж, ФИО3 дочь.
Как следует из решения Симферопольского городского Совета народных депутатов <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, было принято решение о переименовании <адрес> в черте города в <адрес>.
Согласно справке, выданной ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирована по адресу: РК, <адрес>.
ФИО4 является членом ЖСК №, ей предоставлена 3-х комнатная квартира общей площадью 58,7 кв.м, в жилом доме по адресу: <адрес>.
Паевоей взнос за квартиру полностью выплачен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8012 рублей. Пай принадлежит ФИО4 на праве собственности.
ЖСК-61 является самостоятельным объектом хозяйствования. Был создан по решению исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ Жилищно – строительный кооператив № включен в Единый государственный реестр юридических лиц.
В соответствии со ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Как указано в п. 3 постановления Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 ГК РФ), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).
Согласно ответа, представленного ЖСК №, следует, что ФИО4 является членом ЖСК №, ей предоставлена 3-х комнатная квартира общей площадью 58,7 кв.м в жилом доме по адресу: <адрес>.
Паевой взнос за квартиру полностью выплачен по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 8012 рублей. Пай принадлежит ФИО4 на праве собственности.
ФИО4 полностью исполнила свои обязательства, что подтверждается вышеуказанной справкой и не отрицалось председателем ЖСК № в судебном заседании.
Право собственности члена ЖСК было оформлено на основании справки о полной выплате пая.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилое помещение квартира, расположенная по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № и заведено инвентарное дело №, которое было предоставлено в адрес суда ГБУ РК «Центр землеустройства и кадастровой оценки», для обозрения в судебном заседании.
Согласно технического паспорта, <адрес> является жилым помещением.
Из совокупности исследованных судом доказательств усматривается, что ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, несет бремя по содержанию квартиры, выполнила все обязательства по выплате паевого взноса, что принадлежит ФИО4 на праве собственности, ответчиком не оспаривается право собственности истца на спорную квартиру, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
В соответствии с ч.5 ст.1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 320 – 321 ГПК РФ, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.
Право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Липовская
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.В. Липовская