Решение по делу № 2-779/2023 от 28.08.2023

Гражданское дело № 2-779/2023

УИД № 43RS0010-01-2023-000754-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года г. Вятские Поляны

Вятскополянский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Новикова П.Н.,

при секретаре Сытиковой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников жилья «Наш дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов капитального ремонта, пени и расходов по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов капитального ремонта, пени и расходов по уплате государственной пошлины,

В обоснование иска указано, что в соответствии с данными поквартирной карточки и на основании свидетельства о государственной регистрации права от 23.08.2005 собственником помещения общей площадью 58,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1

С декабря 2014 года фонд капитального ремонта по многоквартирному дому расположенному адресу: <адрес> формировался на счете регионального оператора капитального ремонта Кировской области.

В соответствии с п.3 ст.170 ЖК РФ и решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол ОСС *** от <дата> изменен способ формирования фонда капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет.

Спецсчет открыт в кредитной организации ПАО Сбербанк России, отделение № 8612 17.12.2021, специальный банковский счет *** для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С 01.05.2022 платежный документ по начислению и оплате взносов по капитальному ремонту был выставлен ТСЖ «Наш дом». Ежемесячный платеж на капитальный ремонт рассчитывается исходя из общей площади помещения, принадлежащего собственнику. Формула расчета платежа: установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт на общую площадь помещения. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен Постановлениями Правительства Кировской области.

Исходя из изложенного, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственника помещения с 01.12.2014. Согласно оборотной ведомости в разрезе лицевых счетов по начислениям и фактической оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.04.2022 по выставленным платежным документам от НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества МКД по Кировской области» задолженность собственника помещения по оплате взносов составляет *** руб.

Согласно справке о задолженности по оплате взносов капитального ремонта за период с 01.05.2022 по 31.01.2023 задолженность по выставленным платежным документам от ТСЖ «Наш дом» составляет *** рублей.

Итого общая сумма задолженности по выставленным платежным документам за период с 01.12.2014 по 31.01.2023 составляет ***.

Истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.01.2023 в размере *** коп., пени в размере ***., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере ***

Представитель истца ТСЖ «Наш дом», председатель правления С., в судебном заседание поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1, признавая факт задолженности за указанный в иске период времени и размер задолженности, просила применить положения п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации о пропуске истцом срока исковой давности, отказать истцу в иске о взыскании задолженности и пени за период с 01.12.2014 по 25.06.2020 года.

Суд, принимая во внимание доводы представителя истца и ответчика приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 58,6 кв.м., с 15.07.2005 является ФИО1

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет Товарищество собственников жилья «Наш дом» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.04.2017.

В соответствии с п.3 ст.170 ЖК РФ и решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (протокол ОСС *** от <дата> 2021 изменен способ формирования капитального ремонта со счета регионального оператора на специальный счет.

ФИО1, являясь собственником указанного выше жилого помещения, взносы на капитальный ремонт не уплачивала. Факт неуплаты взноса на капитальный ремонт за указанный период ответчик в суде признала.

Согласно ч.1 ст.4 Закона Кировской области от 02.07.2013г. №298-ЗО 9 в ред. от 26.07.2022г.) «О реализации отдельных положений ЖК РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса) ежегодно устанавливается нормативным правовым актом Правительства Кировской области исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Постановлениями Правительства Кировской области размер взноса на капитальный ремонт за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц установлен в следующем размере: на 2014 год - 6,70 руб.; Постановлением Правительства Кировской области от 15 сентября 2015 г. N 60/590 на 2015 - 2016 г в размере - 7,10 руб.; постановлением правительства Кировской области от 13 октября 2016 г. N 20/118 на 2017 г. размере 7,90 руб.; постановление от 28.03.2018 № 132-П на 2018 год - 8,3 руб.; от 01.03.2019 № 79-П на 2019 - 8,3руб., от 20.02.2020 №60-П на периоды с 01.01.2020 по 31.03.2020 и с 01.07.2020 по 31.12.2020 - 8,3руб. в период с 01.04.2020 по 30.06.2020 - 0,00руб.; от 19.01.2021г. № 11-П на 2021 размер установлен - 8,3руб., от 18.01.2022 № 6-П на 2022 - 8,3руб.

За период с 01.12.2014 по 30.04.2022 задолженность по выставленным платежным документам ответчика составляет *** руб., за период с 01.05.2022 по 31.01.2023 составляет *** рублей. Общая задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт составила ***.

Согласно ч.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета, размер пени за неуплату взноса на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.01.2023 задолженность составляет ***

В судебном заседании ответчиком заявлено о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности по заявленным требованиям в отношении суммы задолженности с 01.12.2014 до 26.06.2020 года.

Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии со ст. 201 Гражданского кодекса Российской Федерации перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации на момент действия судебного приказа течение срока исковой давности приостанавливается.

Определением мирового судьи судебного участка № 10 Вятскополянского судебного района от 02.05.2023 на основании возражений должника был отменен судебный приказ, вынесенный мировым судьей судебного участка № 10 Вятскополянского судебного района № 2-1016/2023 от 04.04.2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 31.01.2023 в размере ***., пени в размере ***., и судебных расходов в размере ***

С настоящим исковым заявлением, содержащим аналогичные требования, ТСЖ обратилось 27.07.2023 года. Следовательно, течение срока исковой давности приостанавливалось с 04 апреля по 02 мая 2023 года.

Согласно материалам дела ТСЖ « Наш дом» постановлен на учет в федеральной налоговой службе 28.03.2017 года.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что сведениями о задолженности ответчика за капитальный ремонт ТСЖ располагало с момента образования ТСЖ, задолженность ответчика обсуждались на общих собраниях.

Таким образом, суд приходит к выводу, что по требованиям о взыскании задолженности с 01.12.2014 по 30.06.2020 истец обратился за пределами срока исковой давности, что в силу абзаца второго пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям. Поскольку срок исковой давности по взысканию основного долга – задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт до 01.07.2020 года истек, также истек срок исковой давности и по требованиям о взыскании пени за указанный период.

Доказательств того, что истец предпринимал меры к взысканию задолженности за период 01.12.2014 по 30.06.2020, материалы дела не содержат, соответственно, в данной части заявленные требования в силу абзаца второго пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит удовлетворению.

При этом, подлежат удовлетворению требования истца о взыскании ежемесячных платежей по взносам на капитальный ремонт за период с 01 июля 2020 по 31 января 2023 года, за каждый месяц в размере ***. (тариф 8,3руб х 58,6 площадь жилого помещения), а всего задолженность в размере *** (ежемесячный платеж 486 руб.38 коп. х 31 месяц) и пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за указанный период, согласно расчету представленному истцом (л.д. 40-59), который рассчитан в соответствии ч.14.1 ст.155 ЖК РФ в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки - ***.

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину пропорционально удовлетворенным требованиям. Иск удовлетворен на сумму 18363 рублей 91 коп., следовательно, в соответствии с положениями абзаца 2 подпункта 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 734 рубля 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш дом» (ИНН ***) к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, паспорт <данные изъяты>, в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» (ИНН ***) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, за период с 01.07.2020 по 31.01.2023 в размере *** ( пятнадцать тысяч сто восемнадцать рублей восемьдесят копеек), пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2020 по 31.01.2023 в размере *** рублей ***., также судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере ***.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья П.Н. Новиков

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2023 года.

Судья - П.Н. Новиков