УИД 77RS0022-02-2022-008732-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре Королевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-4537/дата по иску ФИО1, ФИО2 к адрес... о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к адрес..., в котором просят признать за ФИО1 права собственности на гаражный бокс ...., за ФИО2 признать права собственности на гаражный бокс ...., расположенные по адресу: адрес и 7, мотивируя свои требования тем, что в адрес..., расположенном по адресу: адрес, были построены кирпичные гаражи-боксы на основании Решения Исполкома Московского городского совета народных депутатов N дата от дата. Истцы были приняты в члены адрес... и им были предоставлены во владение гаражные боксы, за которые ранее в дата полностью оплачены взносы. К категории самовольной постройки гаражи не относятся, договор аренды земельного участка под гаражом оформлен сроком до дата, для целей эксплуатации гаражей боксов. Истцы владеют гаражными боксами, однако лишены возможности зарегистрировать право собственности.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ранее в приемную суда от представителя истцов поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Ответчик адрес... в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в приёмную суда поступил отзыв на исковое заявления, в котором против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Третьи лица Управления Росреестра по Москве, Префектура адрес в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ находит возможным дело рассмотреть в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 ст. 196 ГПК РФ - суд рассматривает дело по заявленным требованиям.

Согласно с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ называет признание права.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться: любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения, и другие вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. ст. 16 и 17 ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лиц. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав перехода права собственности регистрируются на основании вступившего в законную силу решения суда, вынесенного по требованию другой стороны и являющееся одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Исполкома Куйбышевского районного Совета депутатов трудящихся от дата за № 23/12 был зарегистрирован кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей, кооперативу присвоено наименование ... (л.д. 10).

В период с дата по дата в адрес... было построено 300 гаражей, что подтверждается Решением Исполкома Московского городского совета народных депутатов № дата от дата. Этим же решением Исполкома разрешено сохранить все 300 построенных в адрес... гаражных боксов (л.д. 9).

ФИО1, ФИО2 полностью оплатили паевые взносы и им были предоставлены во владение и пользование гаражный бокс №192 и № 246 в строении № 4 и № 7, что подтверждается справкой адрес... (л.д. 7-8).

Землеотвод на объект оформлен Управлением регулирования застройки и отвода земель Исполкома Мосгорсовета за № 8/1339-р от дата. В настоящее время земельные отношения регулируются договором аренды № М-03-053974 от дата, заключенным до дата.

Представителем истца представлена экспликация к поэтажному плану в... и 7 по адрес в адрес, составленной ГУП адрес территориальное адрес Москвы, на странице 10 которой указано, что гараж-бокс ...м, комн. 1, по адресу: адрес; на странице 8 которой указано, что гараж-бокс № 246 располагается в помещении XXIV, площадью 22,5 кв.м, комн. 1, по адресу: адрес (л.д. 71, 77 оборот). Кроме того, в дело представлен поэтажный план, также составленный ГУП адрес территориальное адрес Москвы с изображением места нахождения стоянки и гаражных боксов истцов.

Согласно справки, выданной адрес..., истцы являются членами адрес..., расположенного по адресу: адрес, полностью выплатившие паевые взносы за ..., расположенный в строении 4 и 7, этаж 1, комната 1, по адресу: адрес.

Согласно Выписки из ЕГРН Управлением Ростреестра адрес на данные спорные объекты недвижимости права собственности не зарегистрировано. В течение всего времени пользования истцами гаражами, никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал их право на данное имущество, а ненадлежащее оформление органами власти разрешительной документации не может само по себе препятствовать признанию права собственности заявителя на спорный гараж при отсутствии нарушений законодательства, действовавшего на момент возведения постройки.

Таким образом, суд считает возможным признать право собственности за истцами на занимаемые ими гаражные боксы, расположенные в строении №4 и № 7 в адрес... по адресу: адрес, поскольку спорные объекты недвижимости не является самовольной постройкой и истцы являются членами ГСК, полностью оплатившими свой паевой взнос за спорные гаражи.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: адрес.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс ..., расположенный по адресу: адрес.

Возникшее право собственности на гаражный бокс подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.И. Львова

Решение в окончательной форме принято дата.