Решение по делу № 02-5658/2022~М-6046/2022 от 21.11.2022 - о взыскании выплаты возмещения, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 ноября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5658/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-011189-92) по иску ФИО1 к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании выплаты возмещения, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий» о взыскании выплаты возмещения, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя, указывая в обоснование своих требований, что ему на основании договора уступки права требования (цессии) от 15.05.2018, заключенного с ЧОО «МК ЩИТ» принадлежит право требования по договору участия в долевом строительстве № 72-8Д от 30 августа 2016 года, заключенному между ООО «Крона» и ООО «Рассвет-строительство-У», передачи объекта долевого строительства – однокомнатной квартиры со строительным номером 243 на 1 этаже общей площадью 37,14 кв.м., расходящуюся по адресу: адрес (микрорайон № 9), дом со строительным номером 8. Решением Арбитражного суда Респулики фио от 06.04.2021 застройщик ООО «Крона» признано несостоятельным (банкротом), введена процедура конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Определением арбитражного суда от 02 июня 2022 года требование истца о передаче вышеуказанной квартиры включено в реестр требований ООО «Крона» о передаче жилых помещений. Конкурсный управляющий ООО «Крона» направил в адрес ответчика документы для производства истцу выплаты в счет возмещения стоимости непереданной квартиры, однако Фонд своим письмом от 15.08.2022 № 08-23004-АЗ в выплате отказа ввиду отсутствия документов об оплате.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика возмещение в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности фио участвуют в судебном заседании посредством видеоконференцсвязи с Уфимским районным судом фио, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика ППК «Фонд развития территорий» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. 23.2 Федерального закона от 30.12.2014 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников долевого строительства, функции по формированию компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков осуществляет публично-правовая компания "Фонд развития территорий" (далее - Фонд), действующая в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании "Фонд развития территорий", основания и порядок использования его имущества, в том числе принятие решения о финансировании мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", детально регламентированы положениями указанного нормативно-правового акта и Правилами принятия решения Фондом о финансировании или нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных ч. 2 ст. 13.1 Федерального закона N 218, утвержденными постановлением Правительства РФ от 12.09.2019 N 1192, которые носят императивный характер и являются для Фонда обязательными.

Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ предусмотрены следующие механизмы по восстановлению прав граждан с участием Фонда: (1) финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства; (2) выплата возмещения гражданам.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что 19 февраля 2018 года между ООО «Рассвет-строительство-У» и ООО Частная охранная организация «МК Щит» был заключен договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве от 30 августа 2016 года № 9-8Д, к застройщику ООО «Крона», принявшему на себя обязательства построить многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес (микрорайон № 9), со строительным номером 8, и передать участнику долевого строительства однокомнатную квартиру, общей площадью 37,14 кв.м., под номером 243 на 1 этаже. Согласно п. 6 договора уступки стоимость уступки права требования составила сумма Данный договор зарегистрирован Управлением Росреестра по адрес 28 февраля 2018 года.

15 мая 2018 года между ООО Частная охранная организация «МК Щит» и истцом ФИО1 был заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым к истцу перешли права (требования) передачи квартиры № 243 на 1 этаже, общей площадью 37,14 кв.м., находящуюся по адресу: адрес (микрорайон № 9), дом со строительным номером 8. Стоимость уступаемого права составила сумма и была оплачена истцом в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от 20.06.2018 № 21. Договор уступки права требования зарегистрирован управлением Росреестра по адрес 19 июня 2018 года.

Решением Арбитражного суда адрес от 06 апреля 2021 года по делу № А07-3170/2020 ООО «Крона» признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден фио В отношении должника применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщика» Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Определением Арбитражного суда адрес от 02 июня 2022 года (резолютивная часть от 25 мая 2022 года) требования фио о передаче жилого помещения – однокомнатной квартиры, общей площадью 37,14 кв.м., под номером 243 на 1 этаже по адресу: адрес, уд. Дагестанская (микрорайон № 9), дом со строительным номером 8, за которую уплачено сумма, включены в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Крона».

Наблюдательным советом ППК «Фонд развития территорий» 05 октября 2021 года принято решение о выплате возмещения гражданам – участникам долевого строительства объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: адрес, строительство которого осуществляло ООО «Крона».

На обращение истца от 22 июля 2022 года № 08-39975 ответчиком ППК «Фонд развития территорий» был дан ответ от 15 августа 2022 года № 08-23004-АЗ, в соответствии с которым Фондом проверены документы в отношении права требования истца на помещение № 243 в объекте по договору уступки права требования между ООО «Рассвет-Строительство-У» и ООО ЧОП «МК ЩИТ», выявлено отсутствие документов, подтверждающих оплату по договору долевого участия на счет застройщика.

В связи с тем, что до настоящего времени ответчиков выплата соответствующего возмещения не произведена, истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика возмещения в размере сумма подлежат удовлетворению частично, поскольку истцу как участнику долевого строительства, имеющему требования о передаче жилого помещения, включенного в реестр требований участников строительства, принадлежит право на получение возмещения в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Так, в соответствии с ч. 1 ст. 13 Закона N 218-ФЗ выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Согласно ч. 2 ст. 13 Закона N 218-ФЗ, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) доме блокированной застройки (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) домах блокированной застройки (в случае, если количество таких домов составляет три и более), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на шесть месяцев ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Порядок осуществления расчета размера возмещения по договору определяется п. 3 Приложения к Правилам. При этом при определении размера возмещения в соответствии с п. 3 Приложения к Правилам учитывается:

- что под равнозначным жилым помещением на первичном рынке понимается жилое помещение, в котором жилая площадь и количество комнат не меньше жилой площади и количества комнат жилого помещения, подлежащего передаче гражданину в соответствии с договором,

- объект строительства с равнозначным жилым помещением находится в границах муниципального образования и на той же стадии строительства, на которой находится объект строительства на дату принятия арбитражным судом решения о признании застройщика банкротом и открытии конкурсного производства

- доля исполненного гражданином обязательства по уплате цены договора.

В соответствии с п. 4 Правил, граждане вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения с даты принятия Фондом решения о финансировании до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

Как установлено пунктом 6 Правил, при обращении о выплате возмещения гражданин представляет:

а) заявление о выплате возмещения по форме, утвержденной Фондом;

б) документ, удостоверяющий личность, либо его заверенную в установленном порядке копию;

в) выписку из реестра требований участников строительства о размере, составе и об очередности удовлетворения требований;

г) страховой номер индивидуального лицевого счета заявителя в системе обязательного пенсионного страхования, а также в случае использования для приобретения объекта недвижимости, в отношении которого Фонд выплачивает возмещение, средств материнского (семейного) капитала - страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал.

Таким образом, Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 N 1233, обязанность участника долевого строительства по предоставлению в Фонд документов, подтверждающих оплату по договору, заключенному с застройщиком, не предусмотрена, кроме того, исполнение обязанности по оплате участником застройщику цены объекта долевого строительства, в отношении которого истцом заявлено требование о выплате возмещения, установлено определением Арбитражного суда адрес о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений. В связи с изложенным довод ответчика о непредставлении истцом документов, подтверждающих исполнение обязательств по договору долевого участия суд находит несостоятельным.

Права требования в отношении однокомнатной квартиры № 243, общей площадью 37,14 кв.м., расположенной на 1 этаже по адресу: адрес (микрорайон № 9), дом со строительным номером 8, принадлежит истцу на основании договора участия в долевом строительстве и договора уступки прав требований, договоры зарегистрированы в установленном законом порядке до признания застройщика несостоятельным (банкротом) решением Арбитражного суда адрес от 06 апреля 2021 года. Учитывая, что выплата возмещения ППК «Фонд развития территорий» возмещения участникам долевого строительства производится в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, имеющим требования о передаче жилых помещений в многоквартирном доме, суд считает необходимым обязать ответчика произвести истцу выплату возмещения за однокомнатную квартиру, общей площадью 37,14 кв.м., под номером 243 на 1 этаже по адресу: адрес, со строительным номером 8 в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233, в удовлетворении остальной части требований отказать.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Кроме того, истец имеет право на возврат излишне оплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере сумма в порядке, установленном ст. 333.40 ГК РФ.

При этом суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных истцом требований о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере сумма, поскольку истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств несения данных расходов, при этом, согласно разъяснениям, изложенным в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (паспортные данные) к ППК «Фонд развития территорий» (ИНН <***>) о взыскании выплаты возмещения, расходов по оплате государственной пошлины, расходов по оплате услуг представителя удовлетворить частично.

Обязать ППК «Фонд развития территорий» произвести выплату возмещения ФИО1 за однокомнатную квартиру, общей площадью 37,14 кв.м., под номером 243 на 1 этаже по адресу: адрес, со строительным номером 8 в порядке и сроки, установленные Правилами выплаты публично-правовой компанией «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» возмещения гражданам-участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.10.2017 № 1233.

Взыскать с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Обязать ИФНС России № 9 по адрес возвратить истцу ФИО1 излишне оплаченную сумму государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович