Дело №2-1569/2022

УИД 42RS0002-01-2022-002093-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 29.06.2022

Беловский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Беловского городского округа о признании право собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом.

Свои исковые требования мотивирует тем, что его отец ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи отец истца приобрел в личную собственность жилой дом, площадью 22,8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. Впоследствии в 1977 году он снес данный дом и на его месте возвел новый дом с учетом семьи из 4-х человек, общая и жилая площадь дома увеличилась.

В данном доме совместно с отцом были зарегистрированы он, его мать и его сестра Татьяна. При жизни отец свое право собственности на вновь возведенное строение не зарегистрировал, но проживал в нем открыто, как в своем собственном более 24 лет, вплоть до своей смерти.

После смерти отца, его мать ФИО18 фактически приняла наследство в виде данного дома, но 07ДД.ММ.ГГГГ г. умерла. Затем ДД.ММ.ГГГГ года умерла его сестра ФИО19. Его брат - ФИО20 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ г.р., погиб еще в 1976 году, до постройки нового дома.

Истец фактически принял наследство в виде данного дома после смерти моих родителей. В настоящее время он продолжает проживать в нем, пользуясь им открыто, добросовестно, как своим собственным на протяжении более 15 лет.

Согласно исторической справки филиала № БТИ <адрес> и технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м., а жилая- <данные изъяты> кв.м. Таким образом, имеется расхождение площади дома с правоустанавливающими документами.

Просит суд признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что после смерти отца ФИО1 остался проживать в принадлежащем ему доме и пользоваться предметами мебели, посудой и предметами домашнего обихода он сам и его мать-ФИО2

Представитель истца ФИО3 - ФИО7 действующая на основании доверенности в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель, извещенного надлежащим образом о месте, дате и времени судебного разбирательства, ответчика-Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется ходатайство представителя ответчика по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № - ФИО8 о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав истца ФИО3, представителя истца ФИО7 исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту- ГК РФ) в Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о смерти (л.д.8,10).

Из материалов дела следует, что умершие ФИО1 и ФИО2 являются супругами и доводятся истцу ФИО3 отцом и матерью, что подтверждается, имеющимся в материалах дела свидетельством о рождении на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, пгт<адрес>, <адрес>.

Право собственности ФИО1 на спорный жилой дом подтверждается имеющейся в материалах дела исторической справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Филиалом № БТИ <адрес> ГБУЗ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации <адрес>».

Их технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, видно, что спорный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о праве собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> отсутствуют.

Из представленного технического заключения ФИО12» ФИО13 от ДД.ММ.ГГГГ по обследованию несущих конструкций жилого дома по адресу: <адрес>-Кузбасс, <адрес>, <адрес> <адрес>, следует, что несущие конструкции жилого дома на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатационного объекта.

В соответствии сост. 1110ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силуст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 1 статьи 1141 ГК РФ закреплено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, право собственности на наследуемое имущество возникает не с момента государственной регистрации такого права, а в силу п. 4 ст. 1152, ст.1164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в момент открытия наследства, которым на основании п.1 ст.1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

На основании ст.264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГПК РФ), суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основе имеющихся в деле доказательств судом установлено, что истец и его мать фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку вступили во владение наследственным имуществом, доказательств иного суду не представлено.

Кроме того, истец ФИО3 принял наследство после смерти своей матери ФИО2, проживает в спорном жилом доме и осуществляет его содержание.

На основе анализа собранных по делу доказательств судом достоверно установлено, что спорный жилой дом на момент смерти наследодателя ФИО1 принадлежал ему по праву собственности, не являлся и не является самовольной постройкой, право собственности на него зарегистрировано органами БТИ. Суд приходит к выводу, что право собственности на спорный жилой дом истец приобрел в порядке наследования. Факт приобретения истцом права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования по закону ответчиком не оспорен.

При указанных обстоятельствах, учитывая изложенные нормы закона, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно подпункту 5 пункта 2 ст. 14. Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

В силу п. 1 ст. 58 Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт Российской Федерации № право собственности на жилой дом расположенный по адресу <адрес>-<адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 06.07.2022.

Судья /подпись/ А.С. Щапов