Дело №

50RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года <адрес> МО

Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Усановой Л.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/3 доли, а ФИО5 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Базисный питомник, <адрес>. Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги открыт лицевой счет №. ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма просроченной задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг перед ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 268, 26 руб. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи от 22.05.2024г.

Просят взыскать с ФИО1 задолженность за период 01.04.2021г. по 30.09.2022г. из расчета 1/3 доли в праве общей долевой собственности в размере 18 089,42 руб., с ФИО5 сумму задолженности за период 01.04.2021г. по 30.09.2022г. из расчета 2/3 долей в праве общей долевой собственности в размере 36 178,8 руб., расходы по оплате по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Ранее в судебном заседании представитель ФИО5 по доверенности ФИО4 против удовлетворения исковых требований возражал. Просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 30, п. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменения его условий не допускается.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 является собственником 1/3, а ФИО5 2/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Базисный питомник, <адрес>.

Жилой дом по адресу: <адрес>, Базисный питомник, <адрес> находится в управлении ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» согласно решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 29.10.2018г.

Истец обратился с иском о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 268, 26 руб., просит взыскать с ФИО1 задолженность за период 01.04.2021г. по 30.09.2022г. из расчета 1/3 доли в праве общей долевой собственности в размере 18 089,42 руб.; с ФИО5 сумму задолженности за период 01.04.2021г. по 30.09.2022г. из расчета 2/3 доли в праве общей долевой собственности в размере 36 178,8 руб.

Расчет задолженности ответчиками не оспорен, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг в спорный период.

При проверке довода представителя ответчика ФИО5 по доверенности ФИО4 о пропуске истцом срока исковой давности судом установлено следующее.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании пункта 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Пунктом 1 статьи 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Принимая во внимание, что ответчики в спорный период не производили оплату за потребленные коммунальные услуги, в соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, то именно с этой даты у истца возникло право требовать от собственника жилого помещения исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг.

Первоначально с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2021г. по ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье ДД.ММ.ГГГГ, судебный приказ отменен 22.05.2024г. С исковым заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истцом к моменту обращения в суд с иском пропущен срок исковой давности по взысканию с ФИО5 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом внесения платы за июнь 2022г. в срок до 10.07.2022г.

Как следует из разъяснения, содержащегося в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Поскольку судом было установлено, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ, представителем ответчика ФИО5 по доверенности ФИО4 заявлено о применении срока исковой давности, с ответчика ФИО5 подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 4201, 24 руб. (всего начислено июль 2022г. – 2104,90 руб., август 2022г. – 2092,08 руб., сентябрь 2022г. – 2104,90 руб. = 6301,88 руб., 2/3 доли = 4201, 24 руб.).

Поскольку ответчиком ФИО1 о пропуске истцом срока исковой давности в ходе рассмотрения дела не заявлялось, то с нее подлежит взысканию задолженность за период 01.04.2021г. по 30.09.2022г. из расчета 1/3 доли в праве общей долевой собственности в размере 18 089,42 руб. за период с 01.04.2021г. по 30.09.2022г.

Таким образом, суд пришел к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В силу ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 1333,33 руб., исходя из доли в праве собственности на квартиру.

С ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 309,33 руб., что составляет 11,6 % от суммы госпошлины в размере 2666,66 руб. (госпошлина за 2/3 доли в праве).

Руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-199, 233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № № в пользу ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» (№) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2021г. по 30.09.2022г. из расчета 1/3 доли в праве общей долевой собственности в размере 18 089,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 333 руб. 33 коп., всего взыскать денежные средства в размере 19 422 руб. 75 коп. (девятнадцать тысяч четыреста двадцать два руб. семьдесят пять коп.).

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № в пользу ООО «МОСОБЛЭКСПЛУАТАЦИЯ» (№) сумму задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ из расчета 2/3 доли в праве общей долевой собственности в размере 4201 руб. 24 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 309,33 руб., всего взыскать денежные средства в размере 4 510 руб. 57 коп. (четыре тысячи пятьсот десять руб. пятьдесят семь коп.)

Во взыскании сумм свыше определенных судом отказать.

Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Л.Н. Усанова