Дело №2-3939/2025 (24RS0040-01-2025-004792-25)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 20 ноября 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Захаровой Н.В., при секретаре судебного заседания Дамбаевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу умершего ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО2 являлся собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Единый лицевой счет № открыт на имя ФИО2 ООО «УК «Жилкомсервис-Норильск» с 23.05.2019 осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 23.05.2019 №. Управляющая компания деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляет на основании лицензии № от 16.11.2015. По указанному адресу имеется задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.08.2024 по 31.07.2025 в размере 18 446,55 руб., пени за период с 26.09.2024 по 02.09.2025 в размере 1 596,42 руб. Согласно информации ФИО2 умер 28.01.2025, заведено наследственное дело. Сведениями о наследнике истец не располагает. Просили взыскать с наследников ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2024 по 31.07.2025 в размере 18 446,55 руб., пени за период с 26.09.2024 по 02.09.2025 в размере 1 596,42 руб., расходов по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.

Определением от 02.10.2025 к участию в гражданском деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Представитель истца ООО «УК «Жилкомсервис – Норильск» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дело в ее отсутствие, о чем указала в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения гражданского дела в заочном порядке.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещался заказной почтовой корреспонденцией, которая возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, что применительно к положениям ст. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. 117 ГПК РФ позволяет признать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Об уважительности причин неявки ответчик суд не уведомил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, письменных возражений по существу заявленных требований не представил, в связи с чем суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав доказательства, суд считает необходимым заявленный иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Также собственником ? доли указанного жилого помещения является ФИО1.

На основании договора управления многоквартирным домом от 23.05.2019 № ООО «Жилкомсервис» (в соответствии с решением единственного участника ООО «ЖКС» МУ «Управление имущества Администрации г.Норильска» № от 27.05.2020 изменившее наименование на ООО «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск») оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного <адрес>.

В соответствии с п.3.3.1 договора управления, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт общества имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги. Своевременно предоставлять Управляющей компании документы, подтверждающие права на льготы его и лиц, пользующихся его помещением.

Согласно п.4.8.2 договора управления плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится ежемесячно до двадцать пятого числа месяца, следующего за расчетным месяцем, на основании платежных документов.

ФИО2 умер 28.01.2025, что подтверждается записью акта о смерти №, произведенной Норильским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края 30.01.2025.

Из материалов наследственного дела установлено, что с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился ФИО1 По состоянию на 01.10.2025 свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.11 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

ФИО1 принял наследство после смерти ФИО2, вступив во владение и в управление наследственным имуществом в виде принадлежащей ему на праве собственности спорной квартиры. Учитывая данные обстоятельства, обязанность по оплате жилого помещения должен нести ответчик.

Из представленного истцом расчета задолженности усматривается, что в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ предыдущий собственник жилого помещения ФИО2, а затем собственник ФИО1 своевременно и в полном объеме плату за 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, не вносили, что привело к образованию задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2024 по 31.07.2025 в размере 18 446,55 руб.

При проверке представленного истцом расчета задолженности суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок и признает указанный расчет допустимым и достоверным доказательством.

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения обязанностей по оплате жилищной услуги, требования истца о взыскании пени являются законными.

Разрешая требования истца о взыскании пени за несвоевременную оплату оказанных жилищно-коммунальных услуг, суд учитывает, что согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которым неустойка за просрочку возврата задолженности не начисляется наследнику до окончания периода, который необходимым для принятия наследства.

Оценивая период начисления неустойки, суд учитывает, что неустойка не может начисляться с момента открытия наследства, то есть даты смерти ФИО2, и до истечения времени, необходимого для принятия наследства - 6 месяцев, то есть до 28.07.2025.

При таких обстоятельствах, с учетом исключения из расчета пени, представленного в материалы дела истцом, периода, необходимого для принятия наследства с 29.01.2025 по 28.07.2025, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня в размере 520,91 руб. Оснований для снижения пени судом не установлено, доказательств наличия данных обстоятельств ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие в силу ст. 88 ГПК РФ из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что истцом уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 04.09.2025.

Исходя из удовлетворенной части исковых требований в размере 94,6%, из расчета 18967,46 руб. *100% / 20042,97 руб., с ответчика в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3784 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис-Норильск» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации №), в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2024 по 31.07.2025 в размере 18 446,55 руб., пени в размере 520,91 руб., судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в сумме 3784 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.В. Захарова

Мотивированно решение составлено 01.12.2025.