УИД 47RS0001-01-2022-000417-44

РЕШЕНИЕ

по делу № 2-423/2022

Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года г. Бокситогорск

Бокситогорский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Гусаровой И.М.,

при секретаре Поповой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,-

установил:

Истец ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» (далее ООО «Бокситогорскгоржилуправление») обратилось в суд с иском (с учетом уточненного иска от 20.07.2022г.) к ответчикам ФИО1 и ФИО2 о взыскании с них солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 по 31.01.2022 в размере 29 443,41 руб., пени за просрочку платежей в размере 11 539,78 руб. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 429,50 руб., ссылаясь на то, что ФИО3 (далее- Наследодатель) 19.09.1355 г.р. на праве собственности принадлежала 1/2 доли в праве на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: , что подтверждается справкой формы № и выпиской ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из справки формы № и выписки из ЕГРН в жилом помещении по выше указанному адресу, зарегистрирован её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также собственником 1/6 доли в праве на жилое помещение принадлежит дочери ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р.

ФИО3 умерла 13.05.2017г.

После смерти Наследодателя имеется два наследника по закону первой очереди - сын ФИО1 и дочь ФИО2 (далее- Ответчики).

Ответчики в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства от умершего, что усматривается из сведений, содержащихся в реестре наследственных дел -дело №.

По данным справке формы № Ответчики до настоящего времени остаются зарегистрированными в спорном жилом помещении.

ООО «Бокситогорскгоржилуправление» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: , с 2008 г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома, в котором проживают Ответчики.

На 01.02.2022 г. за период с 01.04.2018 по 31.01.2022 за Ответчиками, согласно представленному расчёту, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно 1/2 доли в праве на жилое помещение в размере 29 443,41 руб., а также пени на 01.02.2022г. за просрочку обаятельных платежей в размере 11 539,78 руб.

Ответчиками совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства в виде жилого помещения, регистрация в данном жилом помещении, обращение к нотариусу.

Таким образом, учитывая, что со стороны Ответчиков, являющихся наследниками по закону после смерти собственника 1/2 доли в праве на спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу ФИО3 и фактически принявших наследственное имущество, были допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

А потому, ссылаясь на ст. ст. 10,30,153,154,155,156 ЖК РФ, ст.ст. 210, 309,678,1151,1152,1157 ГК РФ, истец просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени в судебном порядке.

Истец- представитель ООО «Бокситогорскгоржилуправление» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно сообщил, что просит суд заявленных исковые требования удовлетворить в полном объеме и рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчики- ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Ответчик ФИО2 зарегистрирована по адресу: ; ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: . В соответствии с ч. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. По месту регистрации места жительства ответчиков суд неоднократно направлял судебные извещения, которые вернулись обратно с указанием «истек срок хранения», в связи с чем суд находит, что ответчики уклонились от получения судебных извещений, в связи с чем их неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела. Ненадлежащая организация ответчиками в части получения поступающей по их адресу корреспонденции является риском самих ответчиков. Кроме того, в соответствии с ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в целях информирования участников процесса о движении дела информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена судом на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Ранее 22.06.2022г. ответчик ФИО2 представила в суд письменное ходатайство, согласно которого просила суд рассмотреть дело без её участия и отказать истцу в иске к ней, т.к. она не является дочерью умершей ФИО3 и не является её наследницей.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям:

Как следует из представленных суду документов, не оспорено ответчиками, ФИО3 на праве собственности принадлежит 1/2 доля (с 13.10.2003г.- 1/3 доля и с 16.10.2013- 1/6) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: , что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Согласно справки формы № от 11.02.2021г. следует, что в квартире по вышеуказанному адресу была зарегистрирована по месту жительства ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снята по смерти; а также в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ её сын ФИО1,05.04.1976г.р.

Из материалов наследственного дела № следует, что после смерти 13.05.2017г. ФИО3 имеется только один наследник по закону- её сын ФИО1, который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и 16.11.2017 нотариусом ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на вышеуказанную квартиру и на денежный вклад.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанные 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в установленном законом порядке в органах Росреестра по Ленинградской области не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.03.2021.

Как установлено судом, ООО «Бокситогорскгоржилуправление» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: , с 2008г. на основании протокола общего собрания собственников многоквартирного дома.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.04.2018г. по 31.01.2022г. по лицевому счету № по данной квартире образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общем размере 58 886,82 руб., т.е. размер задолженности соразмерный 1/2 доли в праве составляет 29 443,41 руб.; размер пени за просрочку платежей исчисленный из суммы задолженности в размере 29 443,41 руб. за период с 01.04.2018г. по 31.01.2022г. составляет 11 539,78 руб. (при этом, в период введенного моратория с 06.04.2020 по 31.12.2020г. истцом начисление пеней по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не производилось). Размер задолженности подтверждается представленными истцом документами, рассчитан в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ и установленными тарифами.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд находит, что исковые требования ООО «Бокситогорскгоржилуправление» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанному адресу подлежащими удовлетворению.

Положениями ст.10 ЖК РФ предусматривается, что жилищные права и обязанности возникают не только из договора, но и вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Положениями ч.3 ст.30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ устанавливается обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.5 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п.2 ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

С учетом вышеуказанных норм права, ответчик ФИО1 обязан производить оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу, учитывая, что со стороны ответчика ФИО1 допущены нарушения требований закона, в частности допущена задолженность по оплате за пользование жилым помещением, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем суд считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.20.18г. по 31.01.2022г. в сумме 29 443,41 руб. и пени в размере 11 539,78 руб. При этом, учитывая соотношение суммы неустойки и размер задолженности ответчика, длительность периода просрочки исполнения обязательства, суд считает, что размер неустойки, рассчитанный истцом, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, является соразмерным последствиям нарушения обязательства, оснований для снижения размера неустойки суд не находит. Правовых оснований для взыскания солидарно с ответчика ФИО2 указанной задолженности суд не находит, поскольку ответчик ФИО2 не является принявшим наследство наследником умершей ФИО3

Истцом также заявлены требования к ответчикам о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 429,50 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в части и о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 29 443,41 руб. и пени в размере 11 539,78 руб., суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины по делу в размере 1 429,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2018 года по 31.01.2022 года в размере 29 443 рубля 41 копейка, пени за просрочку платежей за период с 01.04.2018 года по 31.01.2022 года в размере 11 539 рублей 78 копеек и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 429 рублей 50 копеек, а всего взыскать с него 42 412 (сорок две тысячи четыреста двенадцать) рублей 69 копеек.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований ООО «Бокситогорская городская жилищная управляющая организация»- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Бокситогорский городской суд.

Решение в окончательной форме принято 25 августа 2022 года.

Судья: подпись

Копия верна, судья:

Секретарь: