Дело НОМЕР
УИД 52RS0005-01-2025-005583-68
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 ноября 2025 года
Нижегородский районный суд г. Н. Новгорода
в составе председательствующего судьи Хохловой Н.Г.
при секретаре ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ИП ФИО3, ФИО4 к ИП ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа
установил:
Истцы ФИО2, ИП ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ИП ФИО5 о взыскании задолженности по договору займа
В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем ФИО5 (далее по тексту – «Ответчик», «Заемщик», «Должник») и ФИО2 (далее по тексту «Истец – 1», «Займодавец – 1», «Залогодержатель – 1»), Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (далее по тексту «Истец – 2», «Займодавец – 2», «Залогодержатель – 2»), ФИО4 (далее по тексту «Истец – 3», «Займодавец – 3», «Залогодержатель – 3») был заключен Договор процентного денежного займа (далее по тексту – Договор займа), по условиям которого Займодавец - 1 передает в собственность Заемщика денежные средства в размере 3 000 000 рублей, Займодавец – 2 передает в собственность Заемщика денежные средства в размере 3 500 000 рублей, Займодавец – 3 передает в собственность Заемщика денежные средства в размере 2 500 000 рублей, а Заемщик обязуется возвратить Займодавцам сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, сроки и на условиях, установленных Договором займа, а именно:
сумма займа – 9 000 000 (девять миллионов) рублей (п. 1.1 Договора займа);
срок возврата займа - единовременным разовым платежом (или по частям) в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. 1.5 Договора займа);
проценты за пользование суммой займа – 3,9 % (Три целых девять десятых) процента в месяц от остатка суммы займа. В случае нарушения Заемщиком исполнения денежных обязательств более чем на 30 дней, процентная ставка по Договору займа увеличивается до 4,9% (Четыре целых девять десятых) процента в месяц от остатка суммы займа до момента полного погашения просроченной задолженности без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления Заемщика (п. 2.1 Договора займа);
срок выплаты процентов - ежемесячно до 20-го числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно (п. 2.3 Договора займа);
неустойка в виде пени за невозвращение суммы займы (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные Договором займа и Графиком платежей - 1% (Один процент) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательства установленной Договором займа, по дату фактического погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно) (п. 6.1 Договора займа).
Договор займа между Истцами и Заемщиком был заключен в электронном виде, посредством подписания их сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет»
Истцы свои обязательства по предоставлению суммы займа исполнили надлежащим образом и в полном объеме.
Денежные средства ФИО2 были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 000 рублей.
Денежные средства Индивидуальным предпринимателем ФИО3 были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 500 000 рублей.
Денежные средства ФИО4 были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежными документами (платежное поручение № НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 500 000 рублей.
Ответчик в свою очередь принятые на себя обязательства не исполняет. Согласно п. 6.4. Договора займа, в случае невозвращения Заёмщиком суммы займа (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные Договором займа и Графиком платежей, при условии, что просрочка неисполнения обязательства Заемщика составила более чем 10 календарных дней, Займодавцы вправе начать процедуру досрочного взыскания суммы займа, процентов за пользование суммой займа и обращения взыскания на предмет залога.
В связи с нарушением Заемщиком условий Договора займа, ДД.ММ.ГГГГ Займодавцами в адрес Ответчика были направлены Претензии с требованием добровольно погасить имеющуюся задолженность. Однако ответы на указанные претензии от Ответчика не поступили, задолженность в полном объеме не погашена.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Заемщика по Договору займа перед ФИО2 составляет 4 002 157 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Заемщика по Договору займа перед Индивидуальным предпринимателем ФИО3 составляет 4 661 741 рублей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность Заемщика по Договору займа перед ФИО4 составляет 3 324 500 рублей.
В обеспечение исполнения обязательств по Договору займа (п. 4.1) был заключен Договор залога (недвижимого имущества) от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор залога) между ФИО5 (Залогодатель) и ФИО2 (Залогодержатель – 1), Индивидуальным предпринимателем ФИО3 (Залогодержатель – 2), ФИО4 (Залогодержатель – 3).
Договор залога между Залогодержателями и Залогодателем был заключен в электронном виде, посредством подписания их сторонами электронными подписями с использованием электронного сервиса в сети «Интернет».
Государственная регистрация обременения – ипотеки произведена ДД.ММ.ГГГГ за НОМЕР Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 1.1 Договора залога, с целью обеспечения всех обязательств по Договору займа, Залогодатель передал в залог, принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество (далее именуется по тексту – «Предмет залога», «Предмет ипотеки», «Недвижимое имущество»):
- Квартира, назначение: Жилое. Площадь: 99,1 кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж НОМЕР. Адрес (местоположение): <адрес> (или условный) НОМЕР.
По Договору залога залоговая стоимость Предмета ипотеки установлена в п. 2.1 Договора залога и составляет 16 800 000 (шестнадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей.
Истцы просят суд взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 в пользу ФИО2: - задолженность по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 002 157 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 3 000 000 рублей, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 428 419 рублей, неустойку в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 573 737 рублей;
проценты за пользование суммой займа по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4,9% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;
неустойку в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;
расходы по уплате государственной пошлины в размере 53 015 рубля;
расходы на оплату услуг представителя в размере 16 665 рублей.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3: - задолженность по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4 661 741 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 3 500 000 рублей, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 495 419 рублей, неустойку в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 666 322 рублей;
проценты за пользование суммой займа по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4,9% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;
неустойку в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;
расходы по уплате государственной пошлины в размере 57 632 рубля;
расходы на оплату услуг представителя в размере 19 445 рублей.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 в пользу ФИО4: - задолженность по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 324 500 рублей, в том числе: задолженность по основному долгу – 2 500 000 рублей, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 350 726 рублей, неустойку в виде пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 473 774 рублей;
проценты за пользование суммой займа по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4,9% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;
неустойку в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства;
расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 272 рубля;
расходы на оплату услуг представителя в размере 13 890 рублей.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО5, а именно: квартиру, назначение: Жилое. Площадь: 99,1 кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж НОМЕР. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) НОМЕР, определив начальную продажную цену 16 800 000 (шестнадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей, путем продажи с публичных торгов (Л.д. 8-11).
Истцы ФИО2, ИП ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены судом о дате, времени и месте слушания дела, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (<данные изъяты>).
Ответчик ИП ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен судом о дате, времени и месте слушания дела, представил в суд ходатайство о снижении размера процентов и неустойки (<данные изъяты>).
Представители третьих лиц Управления Росреестра Нижегородской области, ГУФССП России по Нижегородской области, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени, месте слушания дела.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.
В силу статьи 161 ГК РФ сделки юридических лиц с гражданами должны быть заключены в письменной форме.
Согласно статье 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
В соответствии со статьей 428 ГК РФ договор может быть заключен посредством присоединения одной стороны к договору, условия которого определены другой стороной в формулярах и иных стандартных формах.
Согласно статье 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а так же все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Судом установлено, что между ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем ФИО5 и ФИО2, Индивидуальным предпринимателем ФИО3, ФИО4 был заключен Договор процентного денежного займа, п.1.1. займодавцы передают в собственность заёмщика денежные средства в размер 9 000 000 рублей.
Согласно п.1.5. договора срок возврата займа - единовременным разовым платежом (или по частям) в срок, не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.
ФИО2 передает в собственность Заемщика денежные средства в размере 3 000 000 рублей, ИП ФИО3 передает в собственность Заемщика денежные средства в размере 3 500 000 рублей, ФИО4 передает в собственность Заемщика денежные средства в размере 2 500 000 рублей.
Согласно п.2.1. договора проценты за пользование суммой займа – 3,9 % процента в месяц от остатка суммы займа. В случае нарушения Заемщиком исполнения денежных обязательств более чем на 30 дней, процентная ставка по Договору займа увеличивается до 4,9% (Четыре целых девять десятых) процента в месяц от остатка суммы займа до момента полного погашения просроченной задолженности без формирования нового графика платежей и дополнительного уведомления Заемщика (п. 2.1 Договора займа);
Согласно п.2.3. срок выплаты процентов - ежемесячно до 20-го числа каждого текущего месяца по день возврата суммы займа включительно;
Согласно п.6.1. договора неустойка в виде пени за невозвращение суммы займы (ее части) и/или процентов за пользование суммой займа в полном объёме и/или в сроки, установленные Договором займа и Графиком платежей - 1% (Один процент) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, с даты, следующей за датой исполнения обязательства установленной Договором займа, по дату фактического погашения всей суммы просроченной задолженности (включительно). (<данные изъяты>).
Договор займа между сторонами был заключен в электронном виде.
Денежные средства ФИО2 были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 000 000 рублей (<данные изъяты>).
Денежные средства Индивидуальным предпринимателем ФИО3 были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежным поручением НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3 500 000 рублей <данные изъяты>).
Денежные средства ФИО4 были предоставлены путем их перечисления на расчетный счет Заемщика, что подтверждается платежными документами (платежное поручение № НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 500 000 рублей <данные изъяты>
Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались в ходе рассмотрения дела.
Также между сторонами был заключен договор залога, предметом залога является квартира по адресу: <адрес> <данные изъяты>
По Договору залога залоговая стоимость Предмета ипотеки установлена в п. 2.1 Договора залога и составляет 16 800 000 (шестнадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей.
Истцы указывают, что сумму в установленный договором срок, должник не выплатил.
Сторонами были направлены в адрес ответчика претензии <данные изъяты>).
Ответ на претензии в адрес истцов не поступал.
В соответствии со статьей 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества».
В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа … сумма займа считается возвращенной с момента передачи или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
С учетом правовой природы указанной истцами договорной формы (договор займа), а также конкретных фактических обстоятельств данного спора, наличие действительного заемного обязательства (его условий) должно быть подтверждено допустимыми (письменными) доказательствами, прямо отражающими субъектный состав обязательства, предмет такого обязательства (денежные средства) и фактические действия заемщика и заимодавца.
Бремя доказывания факта возврата суммы займа лежит на ответчике.
Обязанность сторон доказать основания своих требований или возражений основывается на принципе состязательности сторон, закрепленным в ст. 123 Конституции РФ.
Как указал Пленум Верховного Суда РФ в п. 10 Постановления от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств. Вместе с тем суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства. В случае необходимости, с учетом состояния здоровья, возраста и иных обстоятельств, затрудняющих сторонам возможность представления доказательств, без которых нельзя правильно рассмотреть дело, суд по ходатайству сторон принимает меры к истребованию таких доказательств.
Принцип состязательности - один из основополагающих принципов процессуального права - создает благоприятные условия для выяснения всех имеющих существенное значение для дела обстоятельств и вынесения судом обоснованного решения.
В силу принципа состязательности стороны, другие участвующие в деле лица, обязаны сообщить суду имеющие существенное значение для дела юридические факты, указать или представить суду доказательства, подтверждающие или опровергающие эти факты, а также совершить иные предусмотренные законом процессуальные действия, направленные на то, чтобы убедить суд в своей правоте.
Конституционный Суд РФ в своих судебных постановлениях неоднократно указывал, что из взаимосвязанных положений статей 46 (часть 1), 52, 53 и 120 Конституции РФ вытекает предназначение судебного контроля как способа разрешения правовых споров на основе независимости и беспристрастности суда (Определения от 17 июля 2007 года N 566-О-О, от 18 декабря 2007 года N 888-О-О, от 15 июля 2008 года N 465-О-О и др.). При этом предоставление суду соответствующих полномочий по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, что вместе с тем не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.
Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Поскольку доказательств исполнения обязательств надлежащим образом по договору от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 суду не представлено, договор займа не оспорен, суд приходит к выводу об обоснованности требований истцов о взыскании с заемщика задолженности по договору займа в сумме 9 000 000 рублей, процентов и неустойки.
Истцами представлен расчет процентов, который судом проверен, является арифметически верным, ответчик просил снизить размер неустойки и процентов. Поскольку размер процентов установлен договором займа, договор займа ответчиком не оспорен, суд полагает, что в ходатайстве ответчика о снижении процентов надлежит отказать.
Что касается неустойки, суд приходит к следующим выводам.
Статья 330 ГК РФ, признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока исполнения обязательств являются законными и обоснованными.
В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
При этом судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должником, имущественное положение истца, а также не только имущественный, но и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчика.
Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая компенсационную природу выплат, период срока нарушения обязательств и придя к выводу о несоразмерности размера неустойки, заявленной истцами, последствиям нарушения обязательства, считает необходимым снизить размер неустойки.
Принимая во внимание, что неустойка носит компенсационный характер и не может служить средством обогащения взыскателя, но при этом направлена на восстановление его прав, и должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая степень вины ответчика и договорной характер правоотношений и иные конкретные обстоятельства дела, исходя из принципа соразмерности, суд полагает необходимым снизить размер неустойки, взыскиваемой за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда ДД.ММ.ГГГГ с учетом положений ст. 395 ГК РФ в пользу ФИО2 до 400000 рублей, в пользу ИП ФИО9 до 460000 рублей, в пользу ФИО4 до 330000 рублей.
Также истцами заявлены требования об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО5, а именно: квартиру, назначение: Жилое. Площадь: 99,1 кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж НОМЕР. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) НОМЕР, определив начальную продажную цену 16 800 000 (шестнадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей, путем продажи с публичных торгов.
Согласно ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно ч. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
В силу ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.
Стороны установили порядок обращения взыскания на предмет ипотеки.
Согласно п. 1.1 Договора залога, с целью обеспечения всех обязательств по Договору займа, Залогодатель передал в залог, принадлежащее ему на праве собственности следующее недвижимое имущество (далее именуется по тексту – «Предмет залога», «Предмет ипотеки», «Недвижимое имущество»):
- Квартира, назначение: Жилое. Площадь: 99,1 кв.м. Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж НОМЕР. Адрес (местоположение): <адрес>. Кадастровый (или условный) НОМЕР.
По Договору залога залоговая стоимость Предмета ипотеки установлена в п. 2.1 Договора залога и составляет 16 800 000 (шестнадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей.
Из положений ст. 350 ГК РФ следует, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.
Таким образом, суд считает необходимым обратить взыскание на квартиру, площадью 99,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый НОМЕР, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 16 800 000 рублей, определив способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.
С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцами требований.
Истцами заявлены требования о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 рублей.
В обосновании требований суду представлен договор НОМЕР об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ИП ФИО7, ФИО2, ИП ФИО3, ФИО4
Согласно п.3.1. договора стоимость услуг составляет 50 000 рублей. ФИО2 оплачивает сумму в размере 16 665 рублей, ИП ФИО3 оплачивает сумму в размере 19 445 рублей, ФИО4 оплачивает сумму в размере 13 890 рублей.
В обосновании оплаты суду представлены чек от ДД.ММ.ГГГГ. о перечислении ФИО4 суммы в размере 13 890 рублей ИП ФИО7; платежное поручение НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. о перечислении ФИО2 суммы в размере 16 665 рублей ИП ФИО7; платежное поручение НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ. о перечислении ИП ФИО3 суммы в размере 19 445 рублей ИП ФИО7 (<данные изъяты>).
С учетом установленных обстоятельств, положений ст. 100 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истцов расходы по оплате услуг юриста в полном объеме.
В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов следует взыскать расходы по оплате госпошлины в пользу ФИО2 53 015 рублей, в пользу ИП ФИО3 57 632 рубля, в пользу ФИО4 48 272 рубля.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО2, ИП ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (НОМЕР) в пользу ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (НОМЕР) задолженность по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 000 000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 428419 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 400000 рублей, проценты за пользование суммой займа по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4,9% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства; неустойку за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере 53015 рублей; расходы на оплату услуг представителя в размере 16665 рублей.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (НОМЕР) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО3 (НОМЕР) задолженность по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3500000 рублей, проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 495419 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 460000 рублей, проценты за пользование суммой займа по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4,9% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства; неустойку в виде пени за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере 57 632 рубля; расходы на оплату услуг представителя в размере 19445 рублей.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО5 (НОМЕР) в пользу ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (НОМЕР) задолженность по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 500 000 рублей, задолженность по процентам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 350 726 рублей, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 330 000 рублей; проценты за пользование суммой займа по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 4,9% в месяц, начисляемые на остаток суммы займа с учетом ее уменьшения в случае погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства; неустойку за нарушение срока возврата суммы займа и процентов по Договору процентного денежного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки с учетом ее уменьшения в случае погашения долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения денежного обязательства; расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 272 рубля; расходы на оплату услуг представителя в размере 13 890 рублей.
Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения НОМЕР) - квартиру, площадью 99,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый НОМЕР, определив начальную продажную цену в размере 16 800 000 (Шестнадцать миллионов восемьсот тысяч) рублей, путем продажи с публичных торгов.
В остальной части требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский районный суд города Нижний Новгород.
Мотивированное решение изготовлено 09 декабря 2025 года.
Судья ФИО11