Дело № 2-627/2025 (2-11465/2024)

УИД № 35RS0010-01-2024-016953-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда 30 января 2025 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жулановой Т.Н.,

при секретаре Шаровой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО5 обратился в суд с иском к садоводческому некоммерческому товариществу «Разлив» (далее – СНТ «Разлив»), ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

Требования мотивировал тем, что с 2002 году он приобрел у ФИО1 за 10000 рублей земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО1 исключен из членов СНТ в 2002 году. Истец имеет членскую книжку СНТ «Разлив», членские взносы оплачивает в полном объеме, выращивает на участке овощные и плодово-ягодные культуры, земельным участком владеет добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Определением суда от 19.11.2024 производство по делу в отношении ответчика ФИО1 прекращено в связи с его смертью ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика СНТ «Разлив» не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации города Вологды в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Установлено, что Постановлением Администрации города Вологды от 22.03.1993 № «О передаче земельных участков СТ «Разлив» и его членам» (в редакции постановления Администрации города Вологды от 17.11.1994 № «О внесении изменений в постановление администрации города за № от 22 марта 1993 г.») СТ «Разлив» предоставлен в постоянное бессрочное) пользование земельный участок площадью 138036 кв.м, в собственность членов СТ «Разлив» предоставлен земельный участок площадью 251400 кв.м.

Указанным выше постановлением земельный участок в с/т «Разлив» № предоставлен ФИО1

По информации Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м с местоположением: <адрес> с видом разрешенного использования «для садоводства» отсутствуют. В то же время в графе «Особые отметки» раздела 1 выписки из ЕГРН содержится запись: «Сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества: Вид права: Собственность; Правообладатель: ФИО1». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На имя ФИО1 была оформлена членская книжка садоводческого товарищества «Разлив» №.

Согласно справке от 25.08.2024, выданной председателем СНТ «Разлив» ФИО2, ФИО5, зарегистрированный по адресу: <адрес>, действительно обрабатывает в СНТ «Разлив» садовый участок № площадью 600 кв.м, кадастровый № с 2002. Оплату по членским, целевым взносам за данный участок производит ФИО5 с 2002 по 2024 включительно, задолженности по нему не числится. Бывший пользователь участка ФИО1 исключен из членов СНТ в 2002 году.

Кроме того, ФИО5 с 1992 является членом СНТ «Разлив» по праву частной собственности на садовый участок № площадью 600 кв.м., кадастровый №. Задолженности по членским, целевым взносам за ним в СНТ «Разлив» не значится, что подтверждается справкой от 25.08.2024, выданной председателем СНТ «Разлив» ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, площадью 600 кв.м. категория земель- земли населенных пунктов

находится в собственности истца, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Решением Арбитражного суда Вологодской области от 28.11.2017 по делу № ФИО1 признан несостоятельным (банкротом). В отношении ФИО1 открыта процедура реализации имущества гражданина на шесть месяцев. Утвержден финансовый управляющий имуществом ФИО1 – ФИО3

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 22.08.2018 ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего должника.

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 25.09.2018 финансовым управляющим должника утвержден ФИО4

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

Согласно материалов наследственного дела, направленного нотариусом ФИО6: наследников по закону после смерти ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ не установлено.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 никто не обращался.

К нотариусу ФИО6 с уведомлением о смерти ФИО1 обратился финансовый управляющий ФИО4

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 15.03.2022 по № принят отчёт финансового управляющего ФИО1 – ФИО4 Завершена процедура реализации имущества ФИО1

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м с местоположением: <адрес>, не был включен в список имущества должника, в состав наследственной массы.

В соответствии со статьёй 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Частью 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшей до 1 марта 2015 года, утратившей силу в связи с изданием Федерального закона от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ, было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии с п. 2.7 статьи 3 Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с генеральным планом городского округа города Вологды, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 29.12.2014 № (с последующими изменениями), испрашиваемый земельный участок в с/т «Разлив» расположен в зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ; в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа города Вологды, утвержденными решением Вологодской городской Думы от 26.06.2009 № (с последующими изменениями), - в территориальной зоне СХЗ «Зона предназначенная для ведения садоводства и огородничества».

Кроме того, суду представлены доказательства, что ФИО5 является членом товарищества, владеет земельным участком № с кадастровым номером № площадью 600 кв.м и использует участок по назначению, уплачивает членские взносы.

Как было установлено в ходе рассмотрения дела, истцом приобретён земельный участок с кадастровым номером № у прежнего правообладателя. Надлежащим образом документы по приобретению прав не оформлялись, что в ходе судебного разбирательства не оспаривалось.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Учитывая, чтоФИО5 является членом СТ «Разлив», владеет и пользуется земельным участком, земельный участок находится в пределах товарищества и в отношении него проведены кадастровые работы, правопритязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, в том числе, смежных землепользователей, не имеется, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-198, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО5 (СНИЛС №) удовлетворить.

Признать за ФИО5 (СНИЛС №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.02.2025.

Судья Т.Н. Жуланова