к делу №

УИД 23RS0№-82

категория дела - 2.205 - иски о взыскании сумм по договору займа,

кредитному договору

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи: Рысина А.Ю.,

при секретаре: Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности, просит взыскать в свою пользу задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 979 500 рублей, в том числе сумму основного долга в размере 500 000 рублей, проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, неустойку в размере 1 279 500 рублей; обратить взыскание на предметы залога: жилой дом площадью 147 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, пгт. ФИО4, <адрес>; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 098 рублей, расходы по оплате услуг юридических услуг в сумме 50 000 рублей.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа №, согласно которому последнему предоставлены денежные средства сроком до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 рублей с ежемесячной оплатой за пользование суммой займа в размере 5% ежемесячно. Условиями договора займа предусмотрена неустойка в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки, кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по договору между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества, залоговым имуществом является жилой дом площадью 147 кв. м, №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, пгт. ФИО4, <адрес>. Стоимость предмета залога определена сторонами в размере 2 000 0000 рублей. Ответчик в нарушение условий договора ежемесячные платежи не вносил, в связи с чем за ним образовалась задолженность в размере в размере 1 979 500 рублей, в том числе сумма основного долга в размере 500 000 рублей, проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, неустойка в размере 1 279 500 рублей. В связи с изложенным, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении займа и процентов по договору займа, которое было проигнорировано в связи с чем, ответчик вынужден обратиться в суд.

Истец и его представитель на основании доверенности ФИО3 о дате и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, не явились, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 35000073652942 судебное извещение получено ответчиком.

Как установлено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О сроках рассмотрения судами РФ уголовный, гражданских дел или дел об административных правонарушениях» от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с п.1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы РФ, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. С учетом требований данной нормы, а также положений п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела, а также дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дел.

В данном случае, учитывая вышеназванные обстоятельства, суд не находит оснований для отложения судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть его по имеющимся в деле материалам в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит основания для удовлетворения иска по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

На основании п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Согласно положениям ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Как установлено судом и подтверждается материалами ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа №, согласно которому последнему предоставлены денежные средства сроком до ДД.ММ.ГГГГ в размере 500 000 рублей с ежемесячной оплатой за пользование суммой займа в размере 5% ежемесячно.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 3.5 договора займа № предусмотрено, что в случае невозвращения в полном объеме суммы займа в срок и /или неуплаты в полном объеме процентов заёмщик выплачивает заимодавцам неустойку в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки.

Между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимого имущества, по условиям которого ответчик в обеспечение исполнения обязательств по договору займа № ДД.ММ.ГГГГ передает в залог истцу следующее имущество: жилой дом площадью 147 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, ФИО4 <адрес>.

Стоимость предмета залога в соответствии с пунктом 1.5 договора займа определена сторонами в размере 2000 000 рублей.

Истцом обязательства предусмотренные договором исполнены, ответчику переданы денежные средства в общем размере 500 000 рублей, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик в свою очередь в нарушение условий договора ежемесячные платежи не вносил, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 1889975 рублей, в том числе сумма основного долга в размере 1979500 рублей, в том числе сумма основного долга в размере 500 000 рублей, проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей, неустойка в размере 1279500 рублей.

Указанный расчет задолженности ответчиком не оспаривался, проверен судом, принят им и признан верным.

В связи с изложенным, истцом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика направлено требование о полном досрочном погашении займа и процентов по договору займа.

Указанное требование было ответчиком проигнорировано.

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив представленный истцом расчет задолженности, а также принимая во внимание, что данный расчет ответчиком не оспорен, суд принимает его и считает верным и приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика задолженности по договору займа.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» Если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Учитывая изложенное, оценив соразмерность взыскиваемой неустойки относительно последствий нарушенного обязательства суд приходит к мнению о ее несоразмерности взыскании таковой в сумме 300 000 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником, обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (пункт 2 названной статьи).

Пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с пунктом 5 статьи 54.1 указанного Федерального закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено, что допущенное ответчиком систематическое нарушение сроков внесения периодических платежей, а также то, что неисполненное обязательство ответчиков по кредитному договору составляет более, чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества. Таким образом, требования об обращении взыскания на заложенное имущество суд считает подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

По условиям договора залога от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 147 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, <адрес>, пгт. Московский, <адрес> является предметом залога.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании ст. 340 ГК РФ стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом (ч. 1).

Согласно договору залога сторонами согласована стоимость недвижимого имущества как предмета залога в размере 2 000 000 рублей.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания (ч.3 ст. 340 ГК РФ).

Таким образом, суд считает возможным обратить взыскание на предмет залога, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 000 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом, при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 18 098 рублей.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела также усматривается, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 50 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 500 000 рублей, проценты, начисленные по ставке 5% в месяц за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 200 000 рублей, неустойку в сумме 300 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 18 098 рублей, расходы по оплате юридических услуг в сумме 50 000 рублей, а всего 1 068 098 (один миллион шестьдесят восемь тысяч девяносто восемь) рублей.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО2, а именно жилой дом площадью 147 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, ФИО4 <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 000 000 (два миллиона) рублей.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.Ю. Рысин