УИД 23RS0040-01-2022-007959-07
К делу №2-807/2023 (2-8529/2022;)
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2023г. Первомайский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего Гареевой С.Ю.
при секретаре Овсянникове М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску АО «Райффайзенбанк» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору,
установил:
АО «Райффайзенбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору № CTR/MADBNL/CBD от 01.09.2017г. в размере 2 157 980,79 руб., расходов по оплате за независимую оценку в размере 12 500 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 18 990 руб.; обращении взыскания на жилое помещение- <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., кадастровый номер №:2513, расположенную по адресу: г.Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 012 800 рублей.
В обоснование иска сослался на то, что 01.09.2017 года между ЗАО «Райффайзенбанк» (организационно-правовая форма с «ЗАО «Райффайзенбанк»» на «АО «Райффайзенбанк»» и ФИО1, ФИО4 заключен кредитный договор №CTR/MADBNL/CBD, согласно которому Банк предоставил Заемщикам кредит в размере 2 216 450 руб. под 10,25% годовых сроком на 240 процентных периодов на приобретение недвижимого имущества - квартиры, с кадастровым номером №:2513, общей площадью 64,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Указанная квартира передана в залог Банку в качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору. Ввиду того, что Заемщики исполняли принятые на себя обязательства по кредитному договору ненадлежащим образом, образовалась просрочка, в связи с чем, задолженность по кредитному договору по состоянию на 24.08.2022г. составляет 2 157 980,79 руб.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. В материалы дела поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против вынесения заочного решения не возражает.
Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом судебными повестками, что подтверждается отчетами об отслеживании почтовых отправлений (т. 2 л.д.159-162). Доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении слушания дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.
В соответствии с ч. 2 ст. 233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, неявка представителя истца в силу ч.5 ст.167 ГПК РФ не является препятствием к слушанию дела.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как было установлено в судебном заседании, подтверждается материалами дела, 01.09.2017 года между «АО «Райффайзенбанк»» и ФИО1, ФИО4 заключен кредитный договор №CTR/MADBNL/CBD, согласно которому Банк предоставил Заемщикам кредит в размере 2 216 450 руб. под 10,25% годовых сроком на 240 процентных периодов на приобретение недвижимого имущества - квартиры, с кадастровым номером №:2513, общей площадью 64,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. (т. 1 л.д. 6-25).
Факт предоставления кредита подтверждается выпиской по счету за период с 01.09.2017г. по 23.08.2022г. (т. 1 л.д. 46-245).
Заемщики приняли на себя обязательство погашать кредит ежемесячно, согласно графику платежей, а также проценты за пользование кредитом, в сроки, согласно кредитному договору и графику платежей.
По утверждению истца, обязательства по кредитному договору Заемщиками надлежащим образом не исполняются, нарушен срок возврата кредита и процентов за пользование заемными денежными средствами, о чем свидетельствуют расчет задолженности, направляемое истцом в адрес ответчика требование об исполнении обязательств. (т. 2 л.д.1-2, 59-68).
Доказательств обратного суду не представлено.
Установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 04.08.2020г. серии VI-АГ № (л.д. т.2 л.д. 127).
Из положений п.1 ст. 418 ГК РФ, предусматривающего прекращение обязательства смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника, в совокупности с нормами п.1 ст. 819, ст. 1112, абз. 2 п.1 и п.3 ст. 1175 ГК РФ следует, что неисполненные обязательства заемщика по кредитному договору в силу универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45 "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве" наследники должника, принявшие наследство, отвечают перед поручителем, исполнившим основное обязательство, солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно представленной в материалы дела копии наследственного дела №512/2021, открытого к имуществу умершей ФИО4, наследниками, принявшими наследство являются супруг ФИО1 и сын ФИО2. (т. 2 л.д. 124-138).
Наследственное имущество состоит из:
- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>;
- 1/2 доли автомобиля марки Фольксваген Пассат СС, г/н №? 2010 года выпуска.
Таким образом, ответчики, принявшие наследство, должны отвечать перед Банком по денежному обязательству солидарно в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
По мнению суда, правоотношения сторон регулируются нормами гл. 42 ГК РФ, а также нормами Общей части обязательственного права (раздел 3 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено правилами параграфа 1 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные названным параграфом.
Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.
Ст. 811 ГК РФ установлено, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.
Учитывая изложенное, можно сделать вывод, что все имеющие значение для данного дела факты установлены и подтверждены надлежащими доказательствами.
Исковые требования полностью соответствуют нормам материального права. Представленные истцом доказательства, в том числе расчеты, сомнения у суда не вызывают. Оценив их в совокупности, по правилам ст.67 ГПК РФ суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Таким образом, с ответчиком в пользу истца следует взыскать солидарно сумму задолженности по кредитному договору в размере 2 157 980,79 руб., которая складывается из:
- просроченный основной долг – 2 032 328,53 руб.;
- просроченные проценты за пользование кредитом – 102 408,25 руб.
- пени за просроченный основной долг – 18 128,14 руб.
- пени по просроченным процентам за пользование кредитом – 5 115,87 руб.
Согласно п. 2.6.4.2. кредитного договора, Банк вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество при наступлении события неисполнения Заемщиками условий кредитного договора.
В силу п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица.
Согласно ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
В соответствии с ч.1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке установленном законом.
В соответствии со ст. 50, ст. 51 ФЗ №102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе в судебном порядке обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 названного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно отчету № 22-08-06 от 19.08.2022г., выполненному специалистами ООО «Эксперт-оценка» стоимость недвижимого имущества- <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., кадастровый номер №:2513, расположенной по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, составляет 6 266 000 руб. (т. 2 л.д. 8-53).
Таким образом, сумма равная восьмидесяти процентам рыночной стоимости недвижимого имущества, определенной в отчете оценщика, составляет 5 012 800 руб.
Учитывая изложенное, суд считает правильным удовлетворить исковые требования, путем обращения взыскания на недвижимое имущество- <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., кадастровый номер №:2513, расположенной по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 1 5 012 800 руб.
Принимая решение, суд учитывает то, что ответчиками не представлено каких - либо доказательств, опровергающих доводы истца, а также доказательств, подтверждающих исполнение ими условий заключенного договора и добросовестность их действий.
Оценив в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, суд считает подлежащим удовлетворению в полном объеме требования истца в части взыскания расходов за проведение независимой оценки в размере 12 500 рублей, госпошлины в размере 18 990 руб. Понесенные расходы подтверждаются платежными поручениями №603137 от 20.09.2022 и №599866 от 23.08.2022г. (т. 1 л.д. 5, т. л.д. 7).
Исходя из положений ст.ст.12,56 ГПК РФ, ст.123 Конституции РФ, разъяснений, содержащихся в п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» от 31.10.95 г., в соответствии с которыми, обеспечивая равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств, при рассмотрении дела, суд исходит из представленных истцом доказательств.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0322 №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0319 № в пользу АО «Райффайзенбанк», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность по кредитному договору № CTR/MADBNL/CBD от 01.09.2017г. в размере 2 157 980 рублей 79 копеек (два миллиона сто пятьдесят семь тысяч девятьсот восемьдесят рублей семьдесят девять копеек), расходы по оплате за независимую оценку в размере 12 500 рублей (двенадцать тысяч пятьсот рублей), госпошлину в размере 18 990 рублей (восемнадцать тысяч девятьсот девяносто рублей).
Обратить взыскание на заложенное имущество- <адрес>, общей площадью 64,9 кв.м., кадастровый номер №:2513, расположенную по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 5 012 800 рублей (пять миллионов двенадцать тысяч восемьсот рублей).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Копию заочного решения суда выслать ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Первомайский районный суд в течение месяца со дня его составления его в окончательном мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы.
Федеральный судья С.Ю. Гареева
Составлено: 02.06.2023г.