УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просит вселить ее в жилой дом общей площадью 216,5 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>; обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании земельным участком общей площадью 1093 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес> жилым домом общей площадью 216,5 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, и передать ключи от ворот и калитки, входных дверей жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она и ответчик состояли в зарегистрированном браке с <дата> по <дата>. В период брака супругами был приобретен земельный участок общей площадью 1093 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>. На вышеуказанном земельном участке в период брака супругами был построен жилой дом общей площадью 216,5 кв.м с кадастровым номером 50:23:0040107:1248, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанное недвижимое имущество оформлено на ответчика. Несмотря на то, что стороны зарегистрированы по адресу: <адрес>, они постоянно проживали в жилом доме по адресу: <адрес>. В период брака стороны полностью благоустроили жилой дом, все помещения были обставлены соответствующей мебелью, бытовой техникой. В данном жилом доме находятся все личные вещи истца. В жилом доме также находятся домашние животные сторон. <дата>, вернувшись с работы, истец не смогла попасть в жилой дом, так как замки на воротах и калитке были заменены. Ответчик отказался пускать истца в жилой дом, хотя в доме находились ее личные вещи, а также медицинские препараты, которые ей необходимо принимать по состоянию здоровья, ответчик отказался выдать истцу комплект ключей от жилого дома, от ворот и калитки. По факту чинения препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком истец обратилась в Бронницкий отдел полиции МУ МВД России «Раменское» <адрес> с заявлением о незаконных действиях бывшего супруга, однако ответчик продолжает чинить препятствия в пользования жилым домом и земельным участком. На основании вышеизложенного истец обратилась в суд с данным иском.

Истец ФИО1 и представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, обеспечил явку представителя по доверенности ФИО10, которая в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, просила отказать в иске в полном объеме.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Пунктом 1 ст. 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 45 и 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <номер>, Пленума ВАС РФ <номер> от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, в соответствии с приведенными положениями закона и разъяснениями по их применению, правовое значение для дела имеют в частности, вопросы является ли истец собственником спорного жилого помещения, достигнуто ли соглашение о порядке пользования имуществом, чинятся ли истцу препятствия в пользовании данным имуществом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с <дата> по <дата>, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии III-ИК <номер> от <дата>, решением мирового судьи судебного участка <номер> Жуковского судебного района <адрес> от <дата>, которое до настоящего времени не вступило в законную силу.

В период брака сторонами приобретено следующее имущество:

- земельный участок общей площадью 1093 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>

- жилой дом общей площадью 216,5 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются распоряжением КУИ Раменского муниципального района <номер> от <дата>, постановлением Главы Раменского муниципального района <адрес> <номер> от <дата>, договором аренды земельного участка от <дата>, постановлением Администрации Раменского муниципального района <адрес> <номер> от <дата>, договором купли-продажи земельного участка от <дата>.

В соответствии с выписками из ЕГРН титульным собственником указанного недвижимого имущества является ФИО3, однако имущество было приобретено в период брака, следовательно, режим совместной собственности предполагается, независимо от того, на чье имя было зарегистрировано нажитое во время брака имущество.

Согласно доводам истца, <дата>, вернувшись с работы, истец не смогла попасть в жилой дом, так как замки на воротах и калитке были заменены. Ответчик отказался пускать истца в жилой дом, хотя в доме находились ее личные вещи, а также медицинские препараты, которые ей необходимо принимать по состоянию здоровья, ответчик отказался выдать истцу комплект ключей от жилого дома, от ворот и калитки. При этом, брак между сторонами до настоящего времени не расторгнут.

<дата> истец обратилась в дежурную часть Бронницкого ОП по факту совершения самоуправных действий со стороны ФИО3 по адресу: <адрес>, д. Дурниха, <адрес> (КУСП <номер>).

Согласно рапорту от <дата> в ходе проведения проверки был опрошен ФИО3, который пояснил, что он с <дата> по <дата> находился в браке с ФИО1. 23.09.2025г. решением Жуковского мирового суда брак был расторгнут. До брака в 2010 году ФИО3 купил участок по адресу: <адрес>, д. Дурниха, <адрес> 2. Находясь в браке, ФИО3 построил дом на данном участке на свои денежные средства. После развода ФИО3 боится пускать в дом ФИО1, так как переживает за свое здоровье и имущество, поэтому он заменил все замки в доме. Все вещи, принадлежащие ФИО1, ФИО3 передал. В настоящий момент ФИО1 подала иск о разделе имущества, а именно дома по адресу: <адрес>, д. Дурниха, <адрес> 2. Первое заседание по данному факту состоится <дата> Каких-либо угроз или других противоправных действий ФИО3 в отношении ФИО1 не совершал. <дата> ФИО3 находился дома, посторонние люди в дом не проникали. С ФИО3 проведена профилактическая беседа о недопущении совершения противоправных действий с его стороны.

Постановлением и.о. дознавателя Бронницкого отдела полиции Межмуниципального управления МВД России «Раменское» от <дата> отказано в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО3 по обращению ФИО1 по ст. 115, 116, 330 УК РФ на основании п. 2 ч. 1 ст. 24, ст.ст. 144, 145 УПК РФ, а также в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1 по ст. 306 УК РФ.

<дата> ФИО1 в Жуковский городской суд <адрес> подано исковое заявление к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества. На дату вынесения решения дело не рассмотрено.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Стороной истца представлен нотариально заверенный протокол осмотра доказательств от <дата> в виде переписки истца и ответчика в приложении сервиса обмена мгновенными сообщениями WhatsApp, из которого усматривается, что ФИО3 отказывает ФИО1 в доступе на территорию земельного участка и жилого дома, соглашается передать ее личные вещи только за пределами ворот.

Также в ходе судебного разбирательства судом просмотрены видеозаписи, представленные истцом, из которых усматривается, что ФИО1 пытается открыть входную дверь своим ключом, а ФИО3 силой выталкивает истца ФИО1 за пределы калитки.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства судом были допрошены в качестве свидетелей и предупреждены об уголовной ответственности по ст. ст. 307, 308 УК РФ ФИО6, ФИО7

Свидетель ФИО6 суду показала, что ФИО1 является ее коллегой по работе. Свидетель приезжала с истцом к дому, чтобы помочь забрать ФИО1 вещи. Между истцом и ответчиком во время этого момента не было диалога.

Свидетель ФИО7 суду показала, что <дата> истец ей позвонила и сказала, что ее не впускают в дом. Свидетель и ФИО1 раньше вместе работали и общались семьями. Свидетель приехала к истцу около 9 часов. Потом свидетель дала ей ключ от своей квартиры, и она поехала туда. При свидетеле истец пыталась дозвониться до ответчика, но он не брал трубку. Потом свидетель написала ответчику, что по просьбе ФИО1 забрала ее вещи, после этого ответчик сообщил время, когда будет дома, свидетель приехала и забрала чемодан с вещами истца. Обустройством этого дома больше занималась ФИО1 и также она занималась подбором мебели.

Суд принимает показания данных свидетелей, а также представленные видеозаписи и нотариальный протокол осмотра доказательств в качестве допустимых и достоверных доказательств по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с иными собранными по делу письменными доказательствами.

При этом, суд не принимает как допустимое доказательство по делу показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8, который не смог четко ответить на вопросы суда и сторон, точно сказать в связи с чем ФИО1 выехала из спорного жилого дома также не смог и ему не известно препятствовал или нет ФИО3 в пользовании ФИО1 жилым домом и земельным участком.

Доводы ответчика относительно того, что им переданы истцу ключи опровергаются видеозаписью, представленной истцом, из которой усматривается, что переданные ответчиком ключи от входной калитки и входной двери в жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>, д. Дурниха, <адрес> входным дверям калитки и дома не подходят, с помощью переданных ключей входные двери открыть невозможно. Доказательств обратному не представлено.

Таким образом, судом установлено, что между сторонами отношения не сложились, ответчик не позволяет проживать истцу в жилом доме и заходить на территорию земельного участка, где расположен жилой дом.

При этом, доказательств тому, что данное имущество является личной собственностью ответчика в материалы дела не представлено.

Между тем, пунктом 1 ст. 256 ГК РФ, п. 1 ст. 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Оно признается таковым независимо от того, на имя кого из супругов оформлена вещь либо кем из супругов внесены денежные средства в счет ее оплаты (п. 2 ст. 34 СК РФ).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В силу п. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, в отсутствие брачного договора в отношении имущества, нажитого супругами во время брака, действует режим совместной собственности, доли супругов в этом имуществе признаются равными, что влияет на объем имущества, на которое могут претендовать кредиторы одного из супругов в порядке п. 1 ст. 45 СК РФ.

В соответствии с абзацем первым п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Принимая решение и удовлетворяя исковые требования ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком, обязании передать ключи, суд приходит к выводу о том, что спорные земельный участок и жилой дом приобретены сторонами в период брака, в связи с чем являются общим имуществом супругов, брачный договор по соглашению сторон расторгнут, раздел имущества на дату принятия решения не производился, соглашение о разделе имущества отсутствует, право собственности одного из супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака предполагает режим совместной собственности, пока не доказано иное.

То обстоятельство, что у истца в собственности имеется квартира, не является обстоятельством для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку ФИО1 на протяжении всего периода нахождения в браке проживала в жилом доме по адресу: <адрес>, д. Дурниха, <адрес> как было указано выше, данное имущество является совместно нажитым.

При этом суд отмечает, что в случае признания спорного имущества личной собственностью ответчика по решению суда, он не лишен права обратиться в суд с заявлением о пересмотре данного решения по вновь открывшимся обстоятельствам либо с иском о выселении истца из жилого дома.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, в соответствии с положениями ст. 68 ГПК РФ, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных требований, в связи с чем суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем оснований для обращения к немедленному обращению решения суда не имеется, так как в собственности истца находится жилое помещение – квартира, в которой истец имеет право проживать, представлены фотоматериалы, из которых усматривается, что квартира благоустроена и не находится в антисанитарных условиях, что не оспаривалось истцом в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком, обязании передать ключи – удовлетворить.

Вселить ФИО2 (паспорт серии <номер>) в жилой дом общей площадью 216,5 кв.м с кадастровым номером <номер> расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО3 (паспорт серии <номер>) не чинить препятствия ФИО2 (паспорт серии <номер>) в пользовании земельным участком общей площадью 1 093 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес> жилым домом общей площадью 216,5 кв.м с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес>, и передать ключи от ворот и калитки, входных дверей данного жилого дома.

Данное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд <адрес> в течении месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда.

Судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст решения изготовлен <дата>