31RS0020-01-2025-003487-72 Дело №2-2999/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2025 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 30.08.2025, в отсутствие истца ФИО2, ответчика Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, третьих лиц ООО УК «Весенний», ООО «ГазСтрой Комплект», извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании в заочном порядке гражданское дело по иску ФИО2 к фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, в котором просит взыскать материальный ущерб 109 000 руб., расходы за составление заключения 9 500 руб., отправление телеграмм 1 002,35 руб., компенсацию морального вреда 25 000 руб., юридические услуги 35 000 руб., штраф в размере 67 250 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 23.11.2024 и 20.05.2025 произошло затопление принадлежащей истцу квартиры, в результате чего причинен материальный ущерб. Размер материального ущерба истец рассчитал на основании заключения эксперта №№ от 5.06.2025, за проведение экспертизы оплачено 9 500 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 иск поддержал.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась посредством ГЭПС, сообщение прочитано 14.08.2025. Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался электронным заказным письмом, которое получено 19.08.2025 (почтовое отправление №). Третье лицо ООО «ГазСтрой Комплект» о времени и месте судебного заседания извещалось электронным заказным письмом, которое получено 18.08.2025 (почтовое отправление №). Третье лицо ООО УК «Весенний» о времени и месте судебного заседания извещалось электронным заказным письмом, которое получено 20.08.2025 (почтовое отправление №).

В силу ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015 года № 25 бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившим обязательство или причинившем вред. Вина предполагается пока не доказано обратное.

В силу ст. 1064 ГК РФ законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Согласно адресной программе проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Белгородской области на 2019-2048г.г., утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 19.08.2013 №-пп, капитальный ремонт в доме №19 проводился в 2023 г.

Фонд, как заказчик, заключил с ООО «Газстройкомплект», как подрядчиком, договор №№ от 14.05.2023 по оказанию услуг и выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, по адресу: Белгородская <адрес> на проведение работ: ремонт инженерных систем водоотведения, ремонт инженерных сетей водоснабжения, ремонт инженерных сетей электроснабжения, ремонт крыши и установка коллективных ПУ и УУ.

Данное обстоятельство ответчик, третьи лица не оспорили.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Управление общим имуществом многоквартирного дома осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Весенний».

25.1.2024 и 21.05.2025 произошло затопление принадлежащей истцу квартиры.

Согласно акту от 25.11.2024, составленному представителями общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Весенний», при осмотре было выявлено затопление коридора (потолок, стена), комнаты (потолок, стена).

Актом от 21.05.2025, составленному представителями общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Весенний», установлено, что в спальне потолок, стены, дверная коробка и пол повреждены после затопления, также имеется предположительно плесень после предыдущего затоплений кровли. В коридоре потолок и стены повреждены после затопления с кровли.

В актах от 25.11.2024 и 21.05.2025 указано, что в жилом доме <адрес> проводились работы по капитальному ремонту кровли в рамках реализации региональной программы капитального ремонта. Работы по капитальному ремонту проводит подрядная организация ООО «ГазСтрой Комплект».

Ответчик не представил доказательств не затопления квартиры истца в ходе капитального ремонта жилого дома, об отсутствии повреждений либо и об их возникновении по иной причине.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.178 ЖК РФ, региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.181 ЖК РФ, функциями регионального оператора являются, в том числе - осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; - финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; - закупки региональным оператором товаров, работ, услуг в целях выполнения функций регионального оператора, установленных частью 1 настоящей статьи, осуществляются в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Указанный порядок должен предусматривать конкурентные способы определения региональным оператором поставщиков (подрядчиков, исполнителей) с учетом повышения эффективности, результативности осуществления закупок товаров, работ, услуг, обеспечения гласности, открытости и прозрачности осуществления таких закупок, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере таких закупок, аудит и контроль закупок, порядок формирования и ведения реестра недобросовестных подрядчиков федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации. Информация о закупках региональным оператором товаров, работ, услуг размещается в единой информационной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

В соответствии с ч.2 ст.182 ЖК РФ, региональный оператор обязан и вправе: -привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; - контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; - обеспечить установление в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, фактов воспрепятствования проведению работ по капитальному ремонту, в том числе недопуска собственником, лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, либо лицом, выполняющим работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, подрядной организации к проведению таких работ; - осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.6 ст.182 ЖК РФ, региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

В соответствии с ч.2 ст.188 ЖК РФ, убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Из совокупности указанных правовых норм следует, что если материальный ущерб собственнику помещения многоквартирного дома произошел в связи с некачественно проведенными работами по капитальному ремонту многоквартирного жилого дома, ответственность за ущерб, причиненный заливом квартиры, в данном случае законом возлагается на регионального оператора, которым в настоящем случае является Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области.

Исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

Аналогичная правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации содержится в п.1 Постановления Пленума №17 от 28.06.2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей».

Таким образом, обязательным условием признания организации исполнителем оказываемых потребителю услуг является выполнение этой организацией работ или оказание услуг потребителям по возмездным договорам.

Как установлено судом ответчик Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области не оказывал истцу услуги по возмездному договору.

Часть 3 ст.4 Федерального закона №185-ФЗ от 21 июля 2007 года «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» содержит прямое указание на то, что все функции осуществляются Фондом безвозмездно.

Доказательств возникновения отношений между истцом и Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области на иных условиях, чем предусмотрено приведенными нормами, суду не представлено.

Таким образом, ответственность возмещения ущерба в силу закона суд возлагает на ответчика Фонд как регионального оператора.

Стоимость материального ущерба истцы рассчитали на основании экспертного заключения №№ от 5.06.2025, выполненному экспертом ФИО3, согласно которому размер ущерба составляет 109 000 руб.

Размер ущерба ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривался, ходатайство о назначении судебной экспертизы ответчик не заявил.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Взысканию с Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в пользу истца подлежат расходы за проведение экспертизы в размере 9 500 руб., отправление телеграмм 1 002,35 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Установив, что ответчиком были допущены нарушения прав истца, чем истцу причинены нравственные страдания, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о взыскании компенсации морального вреда.

На основании изложенного, суд, учитывая, что компенсация морального вреда должна носить реальный характер и принимая во внимание характер причиненных нравственных страданий, требования разумности и справедливости, определяет денежную компенсацию причиненного морального вреда в размере 5 000 руб.

Сумма компенсации морального вреда соразмерна последствиям нарушения и компенсирует потерпевшему перенесенные нравственные страдания.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца штрафа на основании статьи 13 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» в данном случае не имеется, поскольку возникшие правоотношения не регулируются Законом «О защите прав потребителей».

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разрешая вопрос о возмещении истцу судебных расходов по оплате услуг представителя, суд, учитывая характер спора, степень сложности дела, объем выполненных представителем работ, приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб.

Государственная пошлина, подлежащая взысканию с ответчика в силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассчитанная в соответствии с правилами ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, составляет 7 270 руб. (4 270 +3 000=7 270).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО2 (№) к фонду содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании материального ущерба, причиненного затоплением квартиры, компенсации морального вреда удовлетворить в части.

Взыскать с Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в пользу ФИО2 материальный ущерб 109 000 руб., расходы за составление заключения 9 500 руб., отправление телеграмм 1 002,35 руб., компенсацию морального вреда 5 000 руб., юридические услуги 30 000 руб., в удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области в бюджет Старооскольского городского округа Белгородской области государственную пошлину в размере 7 270 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 17.09.2025

Судья А.М. Уварова