Дело № 2-296/2022 Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Некрасовское 5 октября 2022 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю.,

при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, пени, судебных расходов,

установил:

ФИО обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, с учетом принятых судом уточнений, о взыскании задолженности по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: жилого помещения в размере 12 372 рубля 45 копеек, взносов на капитальный ремонт – 3 350 рублей 31 копейка; пени за несвоевременную оплату жилого помещения: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 рубля 88 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 432 рубля 50 копеек; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 323 рубля 2 копейки; судебных расходов по уплате государственной пошлины, оплате за юридические услуги – 3 000 рублей.

В обоснование требований в иске указано, что согласно решению Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО8 и ФИО3 признаны собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доле по наследству после смерти матери ФИО5 ФИО2 – отец умершей ФИО5 является законным представителем ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - момент смерти наследодателя, день открытия наследства, имелась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт в сумме 179 770,59 рублей.

Оплаты, произведенные ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, зачислены в первую очередь в счет погашения указанных текущих начислений - за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ соответственно. Суммы оплат за пределами, указанных текущих начислений, зачислены в счет погашения задолженности наследодателя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и за периоды, по которым имеются вступившие в законную силу решения судов - решение Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, судебный приказ мирового судьи судебного участка № Дзержинского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №

С момента открытия наследства - ДД.ММ.ГГГГ каждый собственник несет свои обязательства по оплате жилого помещения, коммунальных услуг соразмерно своей доле в праве собственности.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате жилого помещения в размере <данные изъяты> части начислений в сумме 13 565 рублей 19 копеек, по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> части начислений в сумме 3 683 рубля 20 копеек, которые подлежат взысканию с долевого собственника ФИО3, также начислены пени за несвоевременную уплату.

ФИО оплатило ООО «ФИО1» юридические услуги по договору от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 3 000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца – ФИО ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, с учетом актуальных сведений об оплате задолженности, представленных ответчиком в судебное заседание, просила взыскать задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за жилое помещение в размере 12 372 рубля 45 копеек, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 3 350 рублей 31 копейка.

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражала против исковых требований в части взыскания задолженности субсидиарно, поддержала позицию своего брата - ФИО8

В судебном заседании третье лицо ФИО8 возражал против исковых требований, пояснил, что по мере возможности задолженность погашается, расходы по оплате юридических услуг полагал завышенными.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, каждому по <данные изъяты> доле, на основании решения Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. Указанное жилое помещение ранее принадлежало матери ФИО8 и ФИО3 - ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-29, 68-70, 76, 77).

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № установлена опека над несовершеннолетней ФИО3, опекуном назначен ФИО2 (л.д. 72).

ФИО организует совместное управление общим имуществом многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, обеспечивает эксплуатацию недвижимого имущества, реализацию собственниками жилья прав по владению, пользованию и, в установленных законодательных пределах, распоряжению общим долевым имуществом, организует и осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг жителям многоквартирного дома, что не оспаривается ответчиками.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению указанных платежей возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренная частью 2 статьи 154 Кодекса, для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из разъяснений, приведенных в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Как указано выше, законным представителем несовершеннолетнего ответчика ФИО3 является её опекун ФИО2

По состоянию на дату рассмотрения настоящего дела за ответчиком ФИО3 числится задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: жилого помещения в размере 12 372 рубля 45 копеек, взносов на капитальный ремонт – 3 350 рублей 31 копейка. Указанная задолженность ФИО3 не погашена до настоящего времени. Также истцом представлен расчет пени по данному лицевому счету, размер которых составляет 2 759 рублей 20 копеек. Суд с указанными расчетами соглашается, представленные расчеты соответствуют установленным по делу обстоятельствам и закону, положениям ст. 155 ЖК РФ, возражений, доказательств для иного вывода по периоду задолженности, расчету задолженности и пени ответчиком ФИО3 не заявлено, суду не представлено.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что с ответчика ФИО3, а в случае отсутствия у нее дохода или иного имущества, достаточных для погашения задолженности, субсидиарно с ее законного представителя ФИО2, подлежит взысканию задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: жилого помещения в размере 12 372 рубля 45 копеек, взносов на капитальный ремонт – 3 350 рублей 31 копейка.

Также, с ответчика ФИО3, а в случае отсутствия у нее дохода или иного имущества, достаточных для погашения задолженности, субсидиарно с ее законного представителя ФИО2, подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату жилого помещения: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 рубля 88 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 432 рубля 50 копеек; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 323 рубля 2 копейки.

По основаниям части 1 статьи 98, статьи 100 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика ФИО3 а в случае отсутствия у нее дохода или иного имущества, достаточных для погашения задолженности, субсидиарно с ее законного представителя ФИО2, расходы по уплате государственной пошлины в размере 742 рубля 45 копеек, услуг представителя (подготовка искового заявления и уточненного искового заявления, составление расчетов взыскиваемых сумм) – 3 000 рублей, указанный размер, учитывая объем оказанных услуг суд полагает разумным, несение изложенных расходов документально подтверждено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО (ИНН №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), а в случае отсутствия у нее дохода или иного имущества, достаточных для погашения задолженности, субсидиарно с ее законного представителя ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: жилого помещения в размере 12 372 рубля 45 копеек, взносов на капитальный ремонт – 3 350 рублей 31 копейка; пени за несвоевременную оплату жилого помещения: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 рубля 88 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 432 рубля 50 копеек; пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 80 копеек, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 323 рубля 2 копейки; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 742 рубля 45 копеек, оплате за юридические услуги – 3 000 рублей, а всего 22 303 рубля 61 копейку.

На решение в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме может быть подана жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья Е.Ю.Шихова