Дело №

УИД №RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский 31.07.2023

Крапивинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Прокудиной С.А.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, в лице представителя ФИО6, обратилась в суд с иском к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что …. ФИО5 по договору купли-продажи приобрел у ФИО3, …. года рождения, в общую долевую собственность, земельную долю … га, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: … область, … район. Цена приобретенного имущества составила … руб., денежные средства согласно условиям договора от … переданы продавцу в момент подписания договора. Право на указанную долю подтверждается свидетельством на право собственности на землю … № …. Переход права собственности на вышеуказанную долю в установленном законом порядке зарегистрирован не был. В настоящий момент зарегистрировать переход права собственности в ЕГРН не представляется возможным по причине смерти продавца. Истец использует приобретенное имущество по назначению.

Просит признать за ним право общей долевой собственности на земельную долю … га в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером …, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: … область, … район, совхоз «…».

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от … от … (л.д. 21-22), судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика-Администрации Крапивинского муниципального округа ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав стороны, их представителей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12. ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», без выделения земельного участка в счет земельной доли, участник долевой собственности по своему усмотрению вправе продать ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю серия … № …., выданного … года на основании распоряжения администрации <адрес> № ….-Р от …, ФИО3, … года рождения, приобрела право общей долевой собственности на землю по адресу: … область, … район, совхоз «…», общей площадью … га (л.д. 5).

Согласно договора купли-продажи земельного участка от …, ФИО5 приобрел у ФИО3 в собственность земельный участок (свидетельство на право собственности на землю № …), площадью … га по адресу: … область, р-н …., с. …, за … рублей (л.д. 3), с указанного момента продолжает использовать ее и принимать меры к содержанию имущества, данные обстоятельства не оспариваются ответчиком, не доверять данным пояснениям представителя истца у суда нет оснований.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Исходя из условий заключенного договора, суд приходит к убеждению, что сторонами был заключен договор купли -продажи, поскольку продавец на момент заключения договора передал товар, а покупатель оплатил стоимость товара.

ФИО3 умерла … г., сведения об открытых наследственных делах отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от ….…, на земельный участок, кадастровый номер …, дата присвоения кадастрового номера … г., адрес: … область, р-н …, совхоз «…», площадь.. кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности за ФИО3, ее наследниками не зарегистрировано (л.д. 7-20).

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд, изучив материалы дела, с учетом приведенных выше обоснований приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО5 к Администрации Крапивинского муниципального округа о признании права общей долевой собственности на земельный участок по договору от …, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО5, … года рождения, уроженцем гор. ………, право собственности на земельную долю … га в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером …, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: … область, … район, совхоз «…».

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО5 на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий С.А. Прокудина