Решение по делу № 2-27/2023 от 14.03.2023 - о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности.

Дело № 2-27/2023

УИД 42RS0020-01-2022-000687-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе

судьи Раймер-Шмидт К.Е.

при секретаре Толочковой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осинники 14.03.2023 года гражданское дело по иску ФИО11 к администрации Осинниковского городского округа о признании договора заключенным, признании права собственности на жилое помещение;

встречному исковому заявлению Муниципального городского округа в лице МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании жилого помещения выморочным имуществом, признании права муниципальной собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО11 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Осинниковского городского округа, в котором с учетом уточнения просит признать договор дарения квартиры заключенный ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО1 и ФИО11 действительным; признать за ФИО11 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.; прекратить право собственности на квартиру по адресу: <адрес> за ФИО1.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ скончался родственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство выдано Органом ЗАГС <адрес>, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, он являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора на передачу в собственность граждан, составленный ДД.ММ.ГГГГ между МП УЖКХ и ФИО1, право собственности зарегистрировано в ЕГРП, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 с ФИО1 заключили договор дарения указанной квартиры, так как у него не было родственников в <адрес>, так как ФИО11 осуществлял за ним уход за ним уход, его супруга ФИО4 скончалась ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти выдано Органом ЗАГС <адрес>, актовая запись о смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 не зарегистрировали переход права собственности, так как после заключения договора дарения у ФИО1 ухудшилось состояние здоровья, ,,,,,,. С момента смерти ФИО1, ФИО11 осуществляет как собственник квартиры оплату коммунальных услуг, произвёл текущий ремонт квартиры, оплачиваю все необходимые платежи. Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ «Центр государственной кадастровой оценки и технической инвентаризации Кузбасса», филиал № БТИ <адрес> правообладателем квартиры по адресу: <адрес> указан ФИО1. На основании договора о передаче квартиры в собственность граждан за № от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры – № кв.м., действительная инвентаризационная стоимость – 73 063,97 рублей. В настоящее время ФИО11 не может подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку, даритель - ФИО1 скончался.

Муниципальное образование Осинниковский городской округ в лице МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО11, в котором с учетом уточнения просит признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № выморочным имуществом; признать право муниципальной собственности на выморочное имущество: жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № за муниципальным образованием – Осинниковский городской округ; прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение-квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № за муниципальным образованием – Осинниковский городской округ.

Свои требования мотивирует тем, что в адрес администрации Осинниковского городского округа поступило исковое заявление от ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Определением Осинниковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данное исковое заявление было принято к производству. Согласно справке с БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем данного объекта являлся ФИО1 на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 13.07.2000г., выданного МП УЖКХ <адрес>. Согласно сведениям ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Администрацией Осинниковского городского округа были сделаны запросы от ДД.ММ.ГГГГ нотариусам: ФИО13, ФИО20, ФИО14 об открытии наследственных дел умершего ФИО1. По результатам рассмотрения запросов, нотариусами даны ответы о том, что наследственных дел после смерти ФИО1 заведено не было, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавались. Согласно поквартирной карточке, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «УГХ», в квартире не прописан. Согласно справке по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по жилищным и коммунальным платежам не имеется. Комитетом УМИ ДД.ММ.ГГГГ за № был направлен запрос в адрес ООО УК «Ж1 Осинники» об установлении факта проживания граждан в спорной квартире. Согласно поступившему в адрес Комитета УМИ ответа ООО УК «ЖКУ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что со слов соседей с летнего периода 2021 г. в данном помещении никто не проживает, доступа в жилое помещение нет. Комитетом УМИ ДД.ММ.ГГГГ за № было направлено информационное сообщение о розыске наследников в газету «Время и жизнь» и местное телевидение. В ответ на данное информационное сообщение в адрес Комитета УМИ не поступило обращений от наследников.

В судебное заседание истец (ответчик по встречному иску) ФИО3, не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) адвокат ФИО15, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Встречные исковые требования не признала. Пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который был собственником квартиры по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО1 заключили договор дарения, указанной квартиры, истец осуществлял за ним уход, супруга ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла, имеется свидетельство о смерти. Истец и ФИО1 не успели зарегистрировать право собственности, т.к. после заключения договора дарения, ухудшилось состояние здоровья ФИО1 Хотели после улучшения здоровья зарегистрировать, но ФИО21 скончался. С момента смерти ФИО21 истец осуществлял свои права как собственника, оплачивал коммунальные услуги, имеются квитанции. Согласно справке ДД.ММ.ГГГГ БТИ указано, что собственником квартиры является ФИО1, у ФИО1 был брат единственный, проживал в <адрес>, и ФИО3 ФИО10 обратился к нему, пояснил, что имеется квартира, составили договора дарения, спросил его отношение к этому, после чего № пояснил, что обратился к нотариусу, имеется нотариальное удостоверенное право на наследство ФИО1, где № выразил свое мнение по данной квартире, отказался от всех прав, включая права на квартиры и передает право ФИО11 Сам № скончался ДД.ММ.ГГГГ, имеется свидетельство о смерти с переводом, имеется свидетельство о натурализации. Необходимо зарегистрировать переход права собственности за ФИО11, т.к. своевременно зарегистрирован договор дарения не был, и на сегодня невозможно это сделать, т.к. вторая сторона скончалась. Наследников не имеется. Истец приобрел право собственности на <адрес> путем заключения договора дарения. В настоящее время надо оформить права на данную квартиру в законном порядке. С даты смерти никто не обращался, не требовал данную квартиру. Есть наследник, который выразил свое отношение по данному вопросу. На момент заключения договора ФИО22 зарегистрирован и проживал по <адрес>. Это его собственность. Истец участвовал в захоронении ФИО21, произвел текущий ремонт в квартире, вывез ненужные вещи, вещи раздал другим людям, оплачивает коммунальные услуги, включая капитальный ремонт, все обязанности он исполняет. В квартиру не вселялся, но постоянно ходит и проверяет ее.

В судебное заседание представитель ответчика (по первоначальному иску) администрации Осинниковского городского округа, Муниципальное образование-Осинниковский городской округ в лице Муниципального казенного учреждения « Комитет по управлению муниципальным имуществом» не явился, извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании представитель пояснила, что исковые требования ФИО11 не признает. Уточненные встречные исковые требования, поддержала в полном объеме. Не согласна с тем, что данное имущество является собственностью и должна быть признана за Адамом, есть признаки выморочного имущества. Согласно сведениям БТИ правообладателем данного объекта является ФИО1, данные сведения отражаются в ЕГРН, ФИО21 умер ДД.ММ.ГГГГ, сделаны запросы об открытии наследственных дел, ответы, что наследственное дело заведено не было. Согласно поквартирной карточке, в данной квартире никто не проживает. Запрос сделан в управляющую компанию об установлении факта проживания, ответ был дан со слов соседней, с 2021 г. никто не проживает и доступа нет. КУМИ направило информационное сообщение о розыске наследников, ответов в адрес КУМИ не поступало. Из иска следует, что не является наследником, считает себя собственником, т.к. заключил договор дарения, но не зарегистрировал. Ссылается на ст. 1151 ГК РФ. Квартира является выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования. Договор дарения является недействительным, имеются основания считать, что на момент заключения договора дарения на ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 не был способен понимать значение своих действий и руководить ими. Состояние здоровья было удовлетворительным, не мог передвигаться. Было установлено и представлены документы стороной истца о том, что в Америке проживал брат умершего, но данные документы получены электронным образом, данные документы получены через министерство юстиции иностранных дел. Не принимал наследство на территории Америки, не мог им распорядиться, не отказывался от наследства. Данная квартира наследуется по Российскому праву.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Дополнительно сообщил, что в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения об объекте-квартира с кадастровым номером №, назначение: жилое, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО1 (л.д.31-32).

В судебное заседание нотариус Осинниковского нотариального округа ФИО13, нотариус Осинниковского нотариального округа ФИО16, нотариус Осинниковского нотариального округа ФИО20 не явились, извещены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица ГПКО «ЦТИ КО» Филиал № <адрес> не явился, извещен надлежащим образом.

Свидетель ФИО17 в судебном заседании пояснила, что истец её племянник. ФИО21. Я.А. давно знает, жил в 2-комнатной квартире, в которой был собственником. Ухаживал и осуществлял за ним уход ФИО12, постоянно помогал во всем, ремонт делал. ФИО21 говорил, что только Пете квартира достанется, т.к. он помогал. Они заключили договор, чтобы квартира ему досталась, не знает, оформили ли. Думает, был договор дарения. С момента смерти в данной квартире истец коммунальные услуги оплачивает, ключи находятся у Пети. Никто за этот период времени не приходил и не требовал квартиру. ФИО1 её родственник, он её зятя сестры муж. В последнее время не жаловался на здоровье, возраст большой. Жена у него умерла, стал чаще болеть. Он закаленный человек, в больницы редко обращался. Светлана его лечила и уколы ставила. Квартира после смерти ФИО1 пустовала, никто там не жил, а Петя платил за нее. ФИО1 в № больнице не лежал, он все прекрасно понимал, он нормальный здравомыслящий человек, мог выходить на улицу. Похоронами его занимался ФИО3.

Свидетель ФИО18 в судебном заседании пояснил, что истца знает с 1995 г., работали вместе, друзья. Был родственник у него ФИО1, он часто помогал дяде, когда квартиру они купили, надо было помочь переехать. В последнее время за ним ухаживал ФИО3. Со слов истца знает, что дядя хочет квартиру ему оставить. Но не знает, заключали ли они договор. Слышал, что в Америке у него брат живет. Как умер ФИО1, за квартиру платит и содержит ее Петр. Никто не требовал квартиру. Проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. Знает не только со слов, с д. Яшей общался близко, в доме у них был в Кандалепе, помогали с ФИО3 вместе, переезжать ему помогали. На момент заключения договора дарения ему не известно было о состоянии здоровья ФИО8.

Свидетель ФИО19 в судебном заседании пояснил, что истец ему знаком, он обращался к нему с просьбой оказать медицинскую помощь. С ФИО1 была знакома, оказывала медицинскую помощь его жене, домой ходила, рядом жила на <адрес>, он на <адрес>. Вызывали как врача на дом, делала назначения, инъекции ставила, приходила как медицинская сестра. Только жене оказывала помощь. При ней ФИО21 был достаточно сильным человеком, не видела, что он страдает медицинскими заболеваниями, насчет него к ней за медицинской помощью не обращались. Разговоры были, что все имуществу ФИО3 отходит, т.к. он единственный, кто ухаживал, заботился о них. Про договор не знает. По ФИО9 не было видно, что у него проблемы, удивлена была, что в таком преклонном возрасте выглядел очень хорошо и по общению также, всегда были четкие внятные ответы. Узнала со слов ФИО11 о распоряжении имущества. Знает, что истец похороны организовывал, ухаживает за могилками.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В отдельных случаях, когда требуется осуществить государственный контроль, как за самой сделкой, так и за переходом прав по ней, законом предусмотрена государственная регистрация и сделки и прав по этой сделке.

К таким случаям относится, в частности, государственная регистрация договора и перехода права собственности по договору дарения недвижимого имущества.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором (п. 1). В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

Так, в силу п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 2 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

В соответствии с частью 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст.574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса РФ).

При этом следует также учитывать разъяснения, содержащиеся в абзацах первом и втором пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», согласно которым, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Из системного толкования пункта 3 статьи 551, абзаца второго пункта 1 статьи 556 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что для разрешения иска о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по договору дарения следует установить не только наличие документа о передаче имущества, но также установить фактический переход имущества от дарителя к одаряемому, осуществленный по взаимной воле сторон.

Судом установлено, что в соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный между МП УЖКХ <адрес> (Продавец) и ФИО1 (Покупатель), Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., в том числе жилой-№ кв.м. на семью из одного человека (л.д.10). Право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> № БТИ Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8). Свидетельством о государственной регистрации права (л.д.11), выпиской ЕГРН (л.д.46-47).

В материалы дела представлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО1 (Даритель) и ФИО11 (Одаряемый) заключили настоящий договор, согласно которому Даритель подарил, а Одаряемый безвозмездно принял в дар 2-ю квартиру, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., расположенную в панельном доме на третьем этаже с балконом по адресу: Россия, <адрес> (л.д.16).

В квартире по адресу: <адрес> значились зарегистрированными: собственник ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и его супруга ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия «ФИО21», что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.12).

В свидетельстве о рождении ФИО1 родителями указаны: ФИО6 и ФИО7 (л.д.13).

Согласно сведениям нотариуса ФИО14 наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.28), что также подтверждается сведениями нотариуса ФИО20 (л.д.29) и нотариуса ФИО13 (л.д.36).

Задолженность по жилищным и коммунальным платежам на ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.59).

МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа обратились в ООО УК «ЖКУ» по <адрес> с просьбой провести обследование квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по установлению факта проживания в ней граждан (л.д.61).

Согласно сведениям ООО УК «ЖКУ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ со слов соседей в квартире, расположенной по адресу: <адрес> с летнего периода 2021 никто не проживает, доступа в жилое помещение нет (л.д.62).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа обратилось в АУ «Телерадиокомпания» Осинники с заявлением об опубликовании в газете, а также дать бесплатную бегущую строку на телевидении информационного сообщения, а именно, что МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа информирует об оформлении права собственности муниципального образования Осинниковский городской округ на следующее выморочное имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес> собственник имущества ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ. В случае объявления наследников или лиц, имеющих сведения о наследниках, просьба обратиться в МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа (л.д.63), копия газеты «Время и жизнь» (л.д.64).

Из исследованных в судебном заседании доказательств, установлено, что зарегистрировать право собственности на квартиру не представилось возможным, поскольку после подписания договора дарения у ФИО1 ухудшилось состояние здоровья, ,,,,

Вместе с тем, ФИО11 не представил ни объективных доказательств, подтверждающих, что государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по независящим от воли сторон причинам, либо вследствие уклонения дарителя от государственной регистрации, ни доказательств совершения по воле сторон договора реальной передачи квартиры дарителем во владение, пользование и распоряжение одаряемому.

В частности, с момента заключения договора ДД.ММ.ГГГГ и до момента смерти дарителя ДД.ММ.ГГГГ прошло более двух лет и на протяжении указанного срока ни одна из сторон не предпринимала каких-либо реальных действий к осуществлению государственной регистрации перехода права собственности по нему.

При этом с момента заключения договора дарения и вплоть до своей смерти ФИО1, состояние здоровья которой согласно исковому заявлению не позволяло лично обратиться в регистрирующий орган, иных лиц на осуществление от его имени и в его интересах действия по государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру не уполномочивал.

Согласно ответу ГБУЗ «ОГБ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 к ГБУЗ «ОГБ» не прикреплён, за медицинской помощью не обращался (л.д.91).

Суд полагает, что, не обратившись в регистрирующий орган и не выдав после ДД.ММ.ГГГГ до момента своей смерти кому-либо доверенность с полномочия на осуществление государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, ФИО1 тем самым, продемонстрировала отсутствие у него реальной воли на безвозмездное отчуждение единственно принадлежащего ему жилого помещения в дар ФИО3

Передачи имущества по договору как таковой не состоялось. ФИО11 в спорную квартиру не вселялся, фактически не приступил к осуществлению прав владения в отношении спорного имущества, им не пользуется, что не оспаривалось истцом в судебном заседании. А кроме того, также было подтверждено в судебном заседании свидетелями. ФИО1 продолжал до дня смерти проживать в спорном жилом помещении, нес бремя содержания жилья.

При таких обстоятельствах, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, руководствуясь положениями вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ действительно не подлежал государственной регистрации в силу закона, однако, переход права собственности на спорную квартиру на основании данного договора дарения к одаряемому подлежал государственной регистрации, вместе с тем, при жизни даритель ФИО1 и одаряемый ФИО11 за регистрацией перехода права собственности по данному договору не обращались, регистрация перехода права собственности по договору дарения спорного жилого помещения не была произведена в установленном законом порядке, доказательств, подтверждающих, что государственная регистрация перехода права собственности не была произведена по не зависящим от воли сторон обстоятельствам материалы дела не содержат.

Таким образом, указанное свидетельствует о незаключенности договора дарения.

При этом сам по себе факт подписания договора дарения, совершенного в простой письменной форме, по мнению суда, не свидетельствует о волеизъявлении дарителя на государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения на спорную квартиру к одаряемому, в связи с чем у истца право собственности в отношении спорной квартиры после смерти дарителя как у одаряемого в силу приведенных выше положений закона не возникло.

При таких обстоятельствах, предусмотренных законом оснований для признания договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенным, а также для признания за ФИО11 права собственности на указанную квартиру, прекращении права собственности за ФИО1 у суда не имеется.

Согласно ст.ст.1110, 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст.1113, 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

Согласно ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не принял наследство, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (ч.2).

Как разъяснено в пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Согласно ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять, для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (ч.1).

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, в соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ.

В соответствии с Уставом МКУ «КУМИ» Осинниковского городского округа основными функциями и полномочиями Учреждения являются: осуществление полномочий собственника имущества должника- муниципального унитарного предприятия при проведении процедур банкротства; защита имущественных и иных прав и законных интересов муниципального образования - «Осинниковский городской округ» при управлении муниципальными объектами (имуществом) и их приватизации в пределах своей компетенции; осуществление учета муниципальных объектов (имущества) и ведение реестра муниципальных объектов (имущества) (п.3.1.); оформляет закрепление имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Осинниковский городской округ» в хозяйственное ведение и оперативное управление, дает согласие муниципальным учреждениям на передачу его в аренду иным лицам, на списание; оформляет документы на передачу муниципальных объектов (имущества) с баланса на баланс муниципальных предприятий, муниципальных учреждений (п.3.3.8.); выступает в качеств истца и ответчика в суде общей юрисдикции, арбитражном суде при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием, распоряжением объектами (имуществом) муниципальной собственности муниципального образования-Осинниковский городской округ (п.3.15) (л.д.74-81).

Доказательств того, что у ФИО1 есть наследники, вступившие в права наследования или фактически принявшие наследство, суду представлено не было, судом не добыто.

Таким образом, исходя из приведенных норм закона, учитывая, что наследственное дело после смерти наследодателя ФИО1 не заводилось, доказательств фактического принятия наследства после его смерти не имеется, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. является выморочным имуществом и принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию – Осинниковский городской округ.

На основании изложенного, суд полагает, что поскольку спорное жилое помещение, является выморочным имуществом и переходит в собственность муниципального образования – Осинниковский городской округ, на указанное жилое помещение необходимо признать право муниципальной собственности, прекратив право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

ФИО11 в удовлетворении исковых требований к администрации Осинниковского городского округа о признании договора заключенным, признании права собственности на жилое помещение, отказать.

Встречные исковые требования Муниципального городского округа в лице МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом» Осинниковского городского округа, удовлетворить.

Признать жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № выморочным имуществом.

Признать право муниципальной собственности на выморочное имущество: жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. с кадастровым номером № за муниципальным образованием – Осинниковский городской округ.

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м. с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Осинниковский городской суд Кемеровской области.

Решение принято в окончательной форме 21.03.2023 года.

Судья К.Е.Раймер-Шмидт