РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 октября 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску СПП к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок в координатах,
УСТАНОВИЛ :
Истец СПП. просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), категория земель – Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для личного подсобного хозяйства, в координатах.
Требования мотивированы тем, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом с надворными постройками общей полезной площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.07.2023 г.
Придомовой участок, запользованый собственником дома, всего составляет ... кв.м..
Постановлением ... сельского Совета Рузского района Московской области от 17.09.1992 г. № а СПП. предоставлен в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес)
На основании указанного выше Постановления сельского Совета от 17.09.1992 г. № СПП за подписью Главы администрации ... сельского Совета Рузского района Московской области было выдано свидетельство № от 12.12.1992 г. о праве собственности на землю, согласно которому истцу был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью ... кв.м.
Земельный участок был поставлен на кадастровый учет без установления границ как ранее учтенный с присвоением кадастрового номера №, общая площадь участка указана как ... кв.м..
Из архивной ксерокопии из похозяйственней книги ... сельского округа Рузского района Московской области по состоянию на (дата) г. усматривается, что СПП. является главой хозяйства. Площадь земельного участка, находящегося в личном пользовании хозяйства по состоянию на (дата) г. составляла ... га, по состоянию на (дата) г. – ... га.
После предоставления истцу в собственность земельного участка площадью ... кв.м., его семья продолжила использовать земельный участок площадью ... кв.м.
Согласно заключению кадастрового инженера установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет ... кв.м. Претензий со стороны собственников соседних земельных участков отсутствуют. Земельный участок не пересекает границы других земельных участков и не выходит за пределы населенного пункта. К участку имеется подход и подъезд со стороны дороги.
Истец, СПП в судебное заседание не явился, о дне слушания дела, месте и времени извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков Администрации Рузского городского округа Московской области в судебном заседании разрешение данного иска оставила на усмотрение суда.
Третье лицо ДСВ. в судебном заседании разрешение данного иска оставила на усмотрение суда.
Третье лица ЧДЮ. и КНВ. в судебное заседание не явились.
Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.6 ЗК РФ, объектами земельных отношений являются: земельные участки.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии со ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.
В соответствии со ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: 1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; 2) самовольного занятия земельного участка; 3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: 1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления; 3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; 4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Из правового смысла п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" следует, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.8 ГК РФ (основания возникновения гражданских прав и обязанностей) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
По делу установлено, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью ... кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: (адрес).
Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью ... кв.м. ..., категория земель – не установлена, вид разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, принадлежащий истцу на праве собственности, что подтверждается Постановлением Главы Администрации ... сельского округа Рузского района Московской области от 17.09.1992 г. №.
Согласно архивной выписке из похозяйственней книги ... сельского округа Рузского района Московской области по состоянию на (дата) г. усматривается, что при домовладении, расположенном по адресу: (адрес) в личном пользовании находится земельный участок площадью ... кв.м..
Согласно, заключения кадастрового инженера установлено, что сведения о земельном участке с кадастровым номером № в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра недвижимости.
Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользования составляет – ... кв.м., что на ... кв.м. больше площади, указанной в выписке ЕГРН от 18.01.2022 г. и свидетельства на право собственности на землю (дата) г.
Площадь земельного участка с кадастровым номером № по фактическому пользования составляет - ... кв.м., что на ... кв.м. больше площади, указанной в похозяйственней книге.
Смежные земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на государственный кадастровый учет, сведения о земельных участка в части описания местоположения границ, дирекционные углы, описание поворотных точек границ земельного участка (координаты) внесены в Единую государственную базу данных объектов кадастра недвижимости.
С учетом вышеизложенных норм права и обстоятельств дела, суд полагает требования подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СПП - удовлетворить.
Признать за СПП право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешённого использования - для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение является основанием для внесений сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.
Решение изготовлено в окончательной форме 27 октября 2023 года
Судья: Ю.В. Голубева