Дело № 2-2516/2025

УИД 33RS0014-01-2025-002327-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

1 ноября 2025 года город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.А.

при секретаре Завьяловой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать задолженность задолженность по договору займа (номер) от 28.04.2025, а именно:

- основной долг в размере 500 000 руб.;

- проценты за пользование займом в размере 60 000 руб. за период с 28.05.2025 г. по 02.08.2025 г. с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы основного долга, начиная с 03.08.2025 по день фактической уплаты суммы основного долга;

- неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 14 000 руб. за период с 19.07.2025 по 02.08.2025 г., с последующим начислением неустойки за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств начиная с 03.08.2025 г. по день фактической уплаты суммы основного долга;

- неустойку за несвоевременную уплату процентов по займу в размере 106 000 руб. за период с 28.05.2025 г. по 02.08.2025, с последующим начислением неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств, начиная с 03.08.2025 по день фактической оплаты задолженности по процентам.

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 18 600 руб.

Обратить взыскание на предмет залога: помещение, ....

.... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3 700 000 руб.

В обоснование исковых требований истец указал в иске, что 28 апреля 2025 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор целевого займа (номер) на сумму 500 000 руб., на срок до 28 апреля 2026 года. Согласно условиям договора займа и заключенного в тот-же день дополнительного соглашения сумма займа была передана ответчику в следующем порядке: - 81 624 руб. 11 коп. Истец оплатил самостоятельно для погашения задолженности по исполнительным производствам, возбужденным на имя ФИО2 в Федеральной службе судебных приставов по Владимирской области, 418 375 руб. 89 коп. истец перечислил ответчику безналичным путем.

В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор залога недвижимого имущества от 28.04.2025 г., согласно которому в залог по основному обязательству было передано недвижимое имущество: помещение, ....

В соответствии с п. 1.6. предмет залога в целом оценивается сторонами в 3 700 000 руб.

В нарушение условий договора займа ответчик не исполнил обязательств по оплате ежемесячных процентов в связи, с чем 9 июля 2025 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов на дату фактического погашения долга, что предусмотрено п. 3.3 Договора займа. Направление требования подтверждается почтовой квитанцией. Ответчик проигнорировал требование займодавца и неисполнение ответчиком своих обязательств, стало основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, будучи надлежаще извещенными, в судебное заседание не явились.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, возражений по иску не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства и находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Согласно с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 28 апреля 2025 года между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 был заключен договор целевого займа (номер) на сумму 500 000 руб., на срок до 28 апреля 2026 года.

Согласно условиям договора займа и заключенного в тот-же день дополнительного соглашения сумма займа была передана ответчику в следующем порядке: - 81 624 руб. 11 коп. Истец оплатил самостоятельно для погашения задолженности по исполнительным производствам, возбужденным на имя ФИО2 в Федеральной службе судебных приставов по Владимирской области; 418 375 руб. 89 коп. истец перечислил ответчику безналичным путем.

Договор займа между должником и займодавцем заключен в соответствии с требованиями, установленными ст.814 ГК РФ с учетом особенностей, предусмотренных ФЗ «О потребительском кредите (займе).

В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, между ФИО1 и ФИО2 был заключен Договор залога недвижимого имущества от 28.04.2025 г., согласно которому в залог по основному обязательству было передано недвижимое имущество: помещение, ....

В соответствии с п.1.3. Договора займа за пользование займов заемщику начисляются проценты в размере 4% в месяц от суммы займа. Проценты начисляются до дня фактического возврата займа.

В соответствии с п 2.2 Договора займа проценты за пользование займом уплачиваются заемщиком путем перечисления денежных средств Займодавцу по банковским реквизитам ежемесячно в размере 20 000 руб. не позднее 28 числа каждого календарного месяца, начиная с мая 2025 года, согласно графику платежей.

В нарушение условий договора займа ответчик ФИО2 не исполнил обязательств по оплате ежемесячных процентов в связи, с чем 9 июля 2025 года истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате суммы займа и уплате процентов на дату фактического погашения долга, что предусмотрено п. 3.3 Договора займа. Направление требования подтверждается почтовой квитанцией.

Однако, до настоящего времени обязательства по договору должником не исполнены.

Доказательств обратного ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представила.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, признав его соответствующим условиям заключенного договора, не опровергнутым ответчиком, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по договору займа и процентов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Условиями Договора займа предусмотрена неустойка за нарушение срока возврата суммы займа/оплаты процентов, Заёмщику начисляется пени в размере 1% в день от общей суммы займа за каждый день просрочки, по истечению 10 дней с даты отправки уведомления о досрочном возврате суммы займа, а также неустойка за нарушение срока оплаты процентов в размере 1% в день от суммы просроченных процентов.

При этом при расчете исковых требований истец самостоятельно снизил размер неустоек за, выбранный период в 5 раз в целях соблюдения баланса интересов кредитора и заемщика, а также для снижения экономической нагрузки на ответчика в целях стимулирования к погашению задолженности в добровольном порядке.

Как разъяснено в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 08.10.1998 № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании пункта 2 статьи 811, статьи 813, пункта 2 статьи 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (статья 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

Учитывая изложенные положения, а также условия договора займа, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о взыскании с ответчика процентов, по ставке в размере 4 % в месяц, начисленные на сумму основного долга, с 03.08.2025 по день фактической уплаты суммы основного долга, а также неустойки по ставке в размере 1% за каждый день нарушения обязательств, начисленные на сумму основного долга, и за просрочку уплаты процентов с 03.08.2025 по день фактической оплаты задолженности по основному долгу и процентам.

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд исходит из следующего.

Положениями п. 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

Статьей 337 ГК РФ определено, что залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных, просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является залог помещения, ....

Ответчик ФИО2 является собственником указанного объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п. 1.6. договора залога недвижимости от 28.04.2025 года предмет залога в целом оценивается сторонами в 3 700 000 руб.

Истец просит установить начальную продажную цену предмета залога, равной 3 700 000 руб.

Судом не усматривается оснований не согласиться с условиями договора залога и договора займа, согласованных и не оспоренных сторонами, а также с учетом указанных выше обстоятельствах суд определяет начальную продажную стоимость спорной квартиры в размере 3 700 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 18 600 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198,235, 237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, .... в пользу ФИО1, .... основной долг в размере 500 000 руб.

Взыскать с ФИО2, .... в пользу ФИО1, .... проценты за пользование займом в размере 60 000 руб. за период с 28.05.2025 г. по 02.08.2025 г., с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы основного долга, начиная с 03.08.2025 по день фактической уплаты суммы основного долга.

Взыскать с ФИО2, .... в пользу ФИО1, .... неустойку за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 14 000 руб. за период с 19.07.2025 по 02.08.2025 г., с последующим начислением неустойки за несвоевременный возврат суммы основного долга в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств начиная с 03.08.2025 г. по день фактической уплаты суммы основного долга.

Взыскать с ФИО2, .... в пользу ФИО1, .... неустойку за несвоевременную уплату процентов по займу в размере 106 000 руб. за период с 28.05.2025 г. по 02.08.2025, с последующим начислением неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств, начиная с 03.08.2025 по день фактической оплаты задолженности по процентам.

Взыскать с ФИО2, .... в пользу ФИО1, .... в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 18 600 руб.

Обратить взыскание на предмет залога - помещение, .... путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной цены в размере 3 700 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 17 ноября 2025 года.

Председательствующий Ю.А. Большакова