КОПИЯ 2-858/2022

50RS0046-01-2022-000646-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московская область 19 августа 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И., при секретаре Федотовой Г.М. с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Ступино Московской области к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о возложении на ответчиков обязанность в течение 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить снос объекта капитального строительства, расположенного вблизи земельного участка с КН , в случае неисполнения предоставить администрации городского округа Ступино Московской области право осуществить снос объекта,

УСТАНОВИЛ:

администрации городского округа Ступино Московской области обратилась с учетом уточнения требований (л.д.48) к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о возложении на ответчиков обязанность в течение 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить снос объекта капитального строительства, расположенного вблизи земельного участка с КН по адресу: , в случае неисполнения предоставить администрации городского округа право осуществить снос объекта.

В обоснование заявленных требований указывают на то, что Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимого имущества Ответчикам на праве на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером расположенный по адресу: .

В Администрацию городского округа , на портал «Добродел», поступили жалобы граждан по вопросу ликвидации объекта капитального строительства, на земельном участке с кадастровым номером расположенном по адресу: .

В рамках обследования земельного участка был выявлен полуразрушенный объект капитального строительства.

Объект находится в непригодном состоянии и по данным Росреестра на кадастровом учёте не стоит.

Объект капитального строительства является заброшенным.

В ходе визуального осмотра вход на территорию имеется, что влечет угрозу жизни и здоровью граждан.

Объект является ранее функционирующим объектом, физическая форма которого сильно изношена.

Таким образом, Ответчиком нарушены требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

В адрес Ответчиков 15.11..2021 было направлено уведомление с требованием представить в администрацию план мероприятий по сносу объекта капитального строительства.

Требование не было удовлетворено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца администрации городского округа Ступино Московской области ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайств от отложении, возражения не заявили.

Ранее ФИО2, ФИО2 о первоначальным требованиям о приведении объекта в соответствии с безопасностью зданий поясняли, ч исковые требования не признают, т.к дом построен в 2001 году на капитальном фундаменте отцом. Второй этаж не достроен, но не является аварийным, Плохо выглядит снаружи, т.к. е обработан. Участок оформили в 2015 году.

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем (ст.113 ГПК РФ).

Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится (ст. 118 ГПК РФ).

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия стороны истца, в соответствии со ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав явившихся лиц, проверив материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению.

Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ст.222ГК РФ).

Согласно ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания и сооружения; если иное не предусмотрено законом, то собственник приобретет право собственности на здание, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации" Снос объектов капитального строительства, являющихся самовольными постройками, или их приведение в соответствие с установленными требованиями в принудительном порядке осуществляется на основании решения суда или органа местного самоуправления, принимаемого в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора, государственного надзора в области использования и охраны водных объектов, государственного надзора в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, государственного надзора за состоянием, содержанием, сохранением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного наследия, от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление федерального государственного лесного надзора (лесной охраны), подведомственных им государственных учреждений, должностных лиц государственных учреждений, осуществляющих управление особо охраняемыми природными территориями федерального и регионального значения, являющихся государственными инспекторами в области охраны окружающей среды, или от органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный земельный контроль или муниципальный контроль в области охраны и использования особо охраняемых природных территорий, уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:1) принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации; обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями (ст. ст. 55.32)

Снос самовольной постройки осуществляется в соответствии со статьями 55.30 и 55.31 настоящего Кодекса. Приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями осуществляется путем ее реконструкции в порядке, установленном главой 6 настоящего Кодекса.

Лица, указанные в части 6 настоящей статьи, обязаны:1) осуществить снос самовольной постройки в случае, если принято решение о сносе самовольной постройки, в срок, установленный указанным решением;

Как следует из материалов дела, Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимого имущества Ответчикам на праве на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером расположенный по адресу: .

В Администрацию городского округа Ступино Московской области, на портал «Добродел», поступили жалобы граждан по вопросу ликвидации объекта капитального строительства, на земельном участке с кадастровым номером расположенном по адресу:

В рамках обследования земельного участка был выявлен полуразрушенный объект капитального строительства.

Объект находится в непригодном состоянии и по данным Росреестра на кадастровом учёте не стоит.

Объект капитального строительства является заброшенным.

В ходе визуального осмотра вход на территорию имеется, что влечет угрозу жизни и здоровью граждан.

Объект является ранее функционирующим объектом, физическая форма которого сильно изношена.

Таким образом, Ответчиком нарушены требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

В адрес Ответчиков 15.11..2021 было направлено уведомление с требованием представить в администрацию план мероприятий по сносу объекта капитального строительства.

Требование не было удовлетворено, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 55.30. ГрК РФ снос объекта капитального строительства осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления.

В настоящее время спорный объект не эксплуатируется, земельный участок на котором расположен аварийный объект не огорожен и никем не охраняется, в связи с чем, имеется свободный доступ на территорию здания.

Объект капитального строительства не соответствует требованиям безопасности и не снесен, находится в аварийном состоянии, чем создает угрозу жизни и здоровью граждан, поскольку имеется возможность несанкционированного проникновения внутрь объекта.

Статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ « Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно- технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должно соответствовать проектной документации.

Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством.

В силу ч 1 ст.37 Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среды, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятие по утилизации строительного мусора.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено:

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Ответчиками никаких мер у сохранности и содержанию объекта недвижимости не предпринималось. Доказательств того, что объект не представляет опасность ответчиками не представлено. Исходя из представленной фотографии, перед домом установлены «строительные леса» в непригодном состоянии. Земельный участок, а как следствие и спорный объект недвижимости не огорожен, осуществляется беспрепятственный доступ к данному объекту, в т.ч. для детей, что несет угрозу жизни и здоровью. Кроме того. представлены схему с описанием границ земельного участка Кн из которой следует, что спорный объект расположен за границами земельного участка, что ранее не отрицалось ответчиками.

Ответчикам предоставлено время для приведения объекта недвижимости в соответствие и согласования с истцом сроков устранения нарушений, представления доказательств в возражение заявленных требований, однако правом, предоставленным ответчикам, ответчики не воспользовались

Доказательств того. что здание возведено с получением необходимых документов, а также соответствует санитарным, противопожарным, градостроительным, строительным нормам и правилам, не нарушает прав иных лиц ответчиком не представлено.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа Ступино Московской области к ФИО2, ФИО3, ФИО2 о возложении на ответчиков обязанность в течение 90 дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить снос объекта капитального строительства, расположенного вблизи земельного участка с КН , в случае неисполнения предоставить администрации городского округа Ступино Московской области право осуществить снос объекта удовлетворить.

Возложить на ФИО2, ФИО3, ФИО2 в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу осуществить снос объекта капитального строительства, расположенного вблизи земельного участка КН по адресу: .

В случае неисполнения решения суда, вступившего в законную силу в течение 30 дней, предоставить администрации городского округа право осуществить снос объекта капитального строительства,, расположенного вблизи земельного участка КН по адресу: последующим взысканием расходов со стороны ответчиков.

Ответчик вправе подать в Ступинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

судья /подпись/ Середенко С.И.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 26 августа 2022 года

Судья: /подпись/ Середенко С.И.

М.