№ 2-859/2023
УИД 35RS0009-01-2023-000741-31
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 мая 2023 года г. Вологда
Вологодский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,
при секретаре Курочкиной Н.В.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Вологодского муниципального округа к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за наём жилого помещения с наследника,
установил:
Администрация Вологодского муниципального округа обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ШИЮ, ШИС о взыскании задолженности по плате за наём жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что ШИЮ вместе с семьей было предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. Указанная квартира является собственностью муниципального образования и включена в реестр муниципальной собственности Вологодского муниципального района с 25.01.2016. Договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в письменной форме не заключался. Согласно финансовому лицевому счету № от 01.12.2015 по адресу: <адрес> проживали: ШИС, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ШИЮ, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ШИЮ умерла ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время обязательства по оплате на наем жилого помещения не исполнены.
Просят суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по плате за наем жилого помещения за период с 01.02.2017 по 11.04.2019 в размере 9 110 рублей 47 копеек в бюджет Вологодского муниципального округа, пени за период с 10.04.2017 по 01.11.2022 в размере 8 848 рублей 01 копейка в бюджет Вологодского муниципального округа.
Протокольным определением Вологодского районного суда от 27.04.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2
Протокольным определением Вологодского районного суда от 22.05.2023 ШИС исключен из числа ответчиков.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила применить последствия пропуска срока исковой давности. Суду пояснила, что дочь умерла в ДД.ММ.ГГГГ, за все это время никаких требований о погашении задолженности не предъявлялось, о долге она не знала.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
На основании ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 1 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является собственностью муниципального образования Вологодский муниципальный округ и включено в реестр муниципальной собственности Вологодского муниципального района с 25.01.2016 года.
Согласно финансовому лицевому счету № от 01.12.2015 в данном жилом помещении постоянно зарегистрированы ШИС и ШИЮ
Согласно паспортным данным ШИС 12.04.2016 снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Судом установлено, что в нарушение требований ст.ст.153, 155 ЖК РФ ШИС не вносила плату за наём жилого помещения, что привело к образованию задолженности перед истцом за период с 01 февраля 2017 года по 11 апреля 2019 года в размере 9 110 рублей 47 копеек.
ДД.ММ.ГГГГ ШИС умерла. В права наследования после смерти ШИС вступила её мать ФИО2, выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> (л. д. 27).
Иных наследников, принявших наследство после смерти ШИС, согласно материалам наследственного дела не имеется.
В силу пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 указанного Кодекса). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 60 постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Пунктом 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.
При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявила о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.
В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В силу положений ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
Продолжительность и порядок исчисления сроков определяются общими нормами об исковой давности (ст. ст. 195 - 200 ГК РФ).
Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).
В соответствии с разъяснениями, приведенными в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" сроки исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя продолжают течь в том же порядке, что и до момента открытия наследства (открытие наследства не прерывает, не пресекает и не приостанавливает их течения). Требования кредиторов могут быть предъявлены в течение оставшейся части срока исковой давности, если этот срок начал течь до момента открытия наследства. По требованиям кредиторов об исполнении обязательств наследодателя, срок исполнения которых наступил после открытия наследства, сроки исковой давности исчисляются в общем порядке. К срокам исковой давности по требованиям кредиторов наследодателя правила о перерыве, приостановлении и восстановлении исковой давности не применяются; требование кредитора, предъявленное по истечении срока исковой давности, удовлетворению не подлежит.
Согласно представленному администрацией Вологодского муниципального округа расчету, задолженность по плате за наём жилого помещения возникла за период с 01.02.2017 по 11.04.2019. Срок оплаты установлен последним днем месяца, за который вносится плата.
Из расчета задолженности следует, что с 01.03.2017 у ШИС возникла просрочка, то есть, начиная с указанной даты истец знал о своих нарушенных правах со стороны ШИС
Истцом взыскивается задолженность за период с 01.02.2017 по 11.04.2019, истец обратился в суд с требованиями о взыскании долга 03.04.2023, то есть за пределами установленного законом срока исковой давности.
На основании изложенного оснований для удовлетворения требований администрации Вологодского муниципального округа к ФИО2 о взыскании задолженности по плате за наём жилого помещения за период с 01.02.2017 по 11.04.2019 в сумме 9 110 рублей 47 копеек суд не усматривает.
В соответствии с п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
При указанных обстоятельствах исковые требования администрации Вологодского муниципального округа о взыскании задолженности по плате за наём жилого помещения не подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований администрации Вологодского муниципального округа (ИНН <***>) к ФИО2 (паспорт №) о взыскании задолженности по плате за наём жилого помещения за период с 01.02.2017 по 11.04.2019 в сумме 9 110 рублей 47 копеек, пени за период с 10.04.2017 по 01.11.2022 в размере 8848 рублей 01 копейки – отказать.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательном виде.
Судья: подпись
Копия верна
Судья Н.В. Гвоздева
Мотивированное решение изготовлено 29.05.2023.