Дело № 2-832/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шевченко С.Н., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК «Борец» к Администрации Городского <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ГСК «Борец» обратилось в суд с иском к Администрации Городского <адрес>, в котором просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>м; местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в <данные изъяты> м на восток от границ образуемого участка; почтовый адрес ориентира – <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0 в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ) для размещения нежилых строений, принадлежащих членам ГСК «Борец».

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год Главой Администрации Никульского сельского округа <адрес> издавались постановления и распоряжения об удовлетворении заявлений работников сельского хозяйства на строительство гаражных боксов под личные транспортные средства в населенном пункте <адрес>.

На выделенной к застройке территории площадью <данные изъяты> кв.м было построено <данные изъяты> строений.

Застройщики, являясь физическими лицами, неоднократно обращались в Администрацию <адрес> с заявлениями, в которых просили принять Постановление, связанное с выделением соответствующего земельного участка, занимаемого строениями, для заключения договора аренды.

Ими был получен ответ, согласно которому, для юридического оформления правоотношений всем лицам, пользующимся соответствующими нежилыми строениями в населенном пункте <адрес>, необходимо объединиться в соответствующий кооператив. Данная рекомендация была выполнена, организован гаражно-строительный кооператив «Борец» с соответствующей постановкой на налоговый учет, дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ.

После постановки ГСК «Борец» на налоговый учет члены ГСК путем голосования на общем собрании приняли решение об обращении в Администрацию Коломенского городского округа с заявлением о предоставлении ГСК земельного участка в населенном пункте <адрес> МО по фактическому пользованию.

На обращение ГСК «Борец» с заявлением о предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м было отказано по тому основанию, что не представлены документы на право собственности на строения.

Инвентаризация имеющихся нежилых строений и постановка их на кадастровый учет не могут быть осуществлены до оформления правоотношений сторон, связанных с земельным участком, занимаемым строениями членов ГСК «Борец» ГСК «Борец».

Решением Коломенского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования ГСК «Борец» кАдминистрации Коломенского городского округа об установлении факта пользования ГСК «Борец» земельным участкомплощадью <данные изъяты> кв.м; местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в <данные изъяты> м на восток от границ образуемого участка. Почтовый адрес ориентира – <адрес>. Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенный вид использования – общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0 в соответствии с приказом № № от ДД.ММ.ГГГГ) для размещения нежилых строений, принадлежащих членам ГСК «Борец» с момента его образования – с ДД.ММ.ГГГГ.

Общим собранием ГСК «Борец» было решено на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ обратиться за оформлением земельного участка в собственность, но несмотря на неоднократные обращения к ответчику с соответствующими заявлениями, земельный участок до настоящего времени в собственность истцу не предоставлен.

В судебном заседании представитель истца ГСК «Борец» - ФИО9, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году инициативная группа собственников гаражных боксов попросила ФИО7 обратиться в администрацию Коломенского муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении земельных участков, затем ГСК «Борец» обращалось с аналогичным заявлением к ответчику, но земельные участки не предоставлены. Признать сначала право собственности на гаражные боксы не представляется возможным. После передачи ГСК «Борец» в собственность земельного участка членам ГСК будут выданы справки о выплате пая и передаче земельных участков под гаражными боксами в их собственность.

Ответчик Администрация Городского <адрес> был надлежащим образом извещен о времени и месте слушания по делу, однако явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Ранее в ходе судебного разбирательства представитель ответчика ФИО8, действующий на основании доверенности, направил в адрес суда письменное возражение на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении иска.

Выслушав пояснения участника процесса, изучив доводы сторон, изложенные письменно, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН.

По смыслу указанных положений гражданского законодательства право собственности (право хозяйственного ведения и оперативного управления) может быть зарегистрировано в ЕГРН лишь в отношении тех вещей, которые обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Согласно ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 12 ГК РФ, признание права предусмотрено в качестве одного из способов защиты гражданских прав.

По смыслу положений статьи 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регламентируется главой V.1 ЗК РФ.

Статьей 39.5 ЗК РФ установлены случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа.

Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 39.1 настоящего Кодекса земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Оснований для предоставления истцу в собственность спорного земельного участка,предусмотренных приведенными нормативными положениями, суд не усматривает.

В обоснование заявленных исковых требований истец в исковом заявлении ссылается на то обстоятельство, что члены ГСК являются собственниками 239 гаражных боксов, расположенных на спорном земельном участке и на общем собрании членов ГСК принято решение о делегировании истцу права обратиться в суд с настоящим иском в интересах членов ГСК.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Между тем сведений о постановке на кадастровый учет гаражных боксов, о признании права собственности на них за членами ГСК, а также сведений о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка материалы дела не содержат. Не представлено суду и каких-либо доказательств передачи прав на указанные гаражные боксы членами ГСК истцу.

Ссылка истца на то обстоятельство, что основанием для признания за истцом права собственности на земельный участок является установленный решением суда от ДД.ММ.ГГГГ факт владения земельным участком истцом с ДД.ММ.ГГГГ судом оценивается критически и отклоняется.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, в том числе то, что право собственности на гаражные боксы за ГСК «Борец», либо за его членами в установленном законом порядке не зарегистрировано, суд не усматривает законных оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ГСК «Борец» к Администрации Городского <адрес> о признании права собственности на земельный участокплощадью <данные изъяты> кв.м; местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в <данные изъяты> м на восток от границ образуемого участка; почтовый адрес ориентира – <адрес>, сельское поселение Непецинское, <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования – общественное использование объектов капитального строительства (код 3.0 в соответствии с приказом № от ДД.ММ.ГГГГ) для размещения нежилых строений, принадлежащих членам ГСК «Борец», отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме принято судом ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Шевченко