Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 октября 2025 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Чорной Т.В.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СФО Меркурий» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СФО Меркурий» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование требований указав следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования» и ФИО2 был заключен кредитный договор № в соответствии с которым ответчику были предоставлены денежные средства в размере 1 200 000,00 руб. сроком на 182 месяца с условием уплаты за пользование кредитом 48 % годовых с даты, следующей за датой предоставления Кредита, по последнее число первого Процентного периода (включительно). Ставка 16,99 % годовых устанавливается, начиная со второго процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства (в случае неисполнения Заёмщиком обязанностей, настоящего договора, Процентная ставка устанавливается в размере 48 % годовых). ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения Ответчиком обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым Ответчик предоставил в залог недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. В пользу Акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования» произведена государственная регистрация ипотеки. На основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ и ст. 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к ООО «СФО Меркурий» перешли права на Закладную от ДД.ММ.ГГГГ, которая удостоверяет права кредитора по Кредитному договору и Договору залога (ипотеки).Ответчику было отправлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ исх. №/н о переходе прав на закладную СПО №Ответчик допустил существенное нарушение условий договора, не надлежащим образом исполнял обязательства по погашению кредита и уплате процентов за его пользование, в результате чего образовалась задолженность. Ответчику была направлена претензия с требованием погашения просроченной задолженности, которая оставлена без удовлетворения. В виду того, что ответчиком задолженность по вышеуказанному кредитному договору не была погашена, истец обратился с иском в суд.

На основании вышеизложенного просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 413 987,09 руб., проценты в размере 48 % годовых за пользование кредитом, начисленных на остаток суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактической уплаты кредитору денежных средств; неустойку с ДД.ММ.ГГГГ в размере 0,015 % от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет кредитора (включительно), расходы по оплате государственной пошлины в размере 49 140 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 4 288 800 руб.

Истец ООО «СФО Меркурий» представителя своего судебное заседание не направил, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, о слушании дела судом извещались повестками, а также публично, путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщила, предоставила квитанции об оплате задолженности по кредитному договору в полном объеме.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Положениями ст. 819 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст. 807-818 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

На основании ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым ответчику были предоставлены денежные средства в размере 1 200 000,00 руб. сроком на 182 месяца с условием уплаты за пользование кредитом 48 % годовых с даты, следующей за датой предоставления Кредита, по последнее число первого Процентного периода (включительно). Ставка 16,99 % годовых устанавливается, начиная со второго процентного периода, по дату окончания срока исполнения денежного обязательства (в случае неисполнения Заёмщиком обязанностей, настоящего договора, Процентная ставка устанавливается в размере 48 % годовых). ДД.ММ.ГГГГ в обеспечение исполнения Ответчиком обязательств по кредитному договору был заключен договор об ипотеке, в соответствии с которым Ответчик предоставил в залог недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №. В пользу Акционерным обществом «Банк Жилищного Финансирования» произведена государственная регистрация ипотеки. На основании договора купли-продажи закладных от ДД.ММ.ГГГГ и ст. 48 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» к ООО «СФО Меркурий» перешли права на Закладную от ДД.ММ.ГГГГ, которая удостоверяет права кредитора по Кредитному договору и Договору залога (ипотеки).

Ответчику было отправлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ исх. №/н о переходе прав на закладную. Ответчик допустил существенное нарушение условий договора, не надлежащим образом исполнял обязательства по погашению кредита и уплате процентов за его пользование, в результате чего образовалась задолженность. Ответчику была направлена претензия с требованием погашения просроченной задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредитному договору составляет 1 413 987 руб. 09 коп., из них:

- сумма основного долга – 1 129 917,49 руб.;

- сумма процентов за пользование кредитом в размере 289 192,25 руб.;

- неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 3 640,57 руб.,

- неустойка за несвоевременное погашение основного долга в размере 236,78 руб.

В ходе рассмотрения дела суду представлены чеки о погашении задолженности по кредитному договору № согласно которым, ответчик погасил указанную задолженность в полном объеме, с учетом требований истца об оплате государственной пошлины по указанному делу в размере 49 140 руб..

Между тем истец не представил отказ от иска в связи с исполнением обязательств ответчиком.

Согласно ч.3 ст.196 6ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком произведена полная выплата задолженности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом требования указанной нормы закона, требования истца о взыскании с ответчика расходов по уплате госпошлины также не подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ООО «СФО Меркурий» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.В. Чорная