Дело №

УИД №RS0№-72

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 11 декабря 2023 год

Индустриальный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Губенко К.Ф.,

с участием представителя истца ФИО4, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО5, секретарем ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восход» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

Представитель ООО «Управляющая компания «Восход» обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу <адрес>. В обоснование требований указано, что ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства, в том числе в виде указанного жилого помещения, оставшегося после смерти ФИО1 за ответчиком ФИО2 Согласно указанного решения ФИО1,Ю. умерла в 2017 году, о чем истцу известно не было, в связи с чем он неоднократно обращался к мировому судье о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Так, судебными приказами мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в счет погашения указанной задолженности взысканы денежные средства соответственно – за период июнь 2019 – май 2020, май 2021 – июль 2021, пени, судебные расходы в общем размере 3591,82 руб.; за период февраль 2020 –октябрь 2021, пени, судебные расходы в общем размере – 76431,40 руб.; за период ноябрь 2021 – октябрь 2022, пени, судебные расходы, в общем размере – 65768,86 руб. В августе 2023 из ответа ОП № УМВД России по <адрес> истцу стало известно о регистрации в указанном жилом помещении в период с в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и о снятии с регистрационного учета ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Учитывая установленный судебным решением факт принятия ответчиком наследства после смерти должника ФИО1, со ссылками на положения ст. 153, 158 Жилищного кодекса РФ, ст. 210, 1156, 1175 Гражданского кодекса РФ, факт прекращения исполнительных производств по судебным приказам, просил взыскать с ответчика денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с февраля 2020 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 186193,32 руб., пени из расчета по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62309,98 руб., проценты на основании п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату уплаты задолженности по основному долгу, единоразовые взносы за период июнь 2019 – май 2020, май-июль, ноябрь 2021, в размере 3314,00 руб., пени за просрочку уплаты единоразовых взносов по ДД.ММ.ГГГГ, проценты на основании п.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ за неуплату единоразовых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату уплаты задолженности по основному долгу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5740,00 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания «Восход» ФИО4 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила их удовлетворить. Пояснила о прекращении исполнительных производств, возбужденных на основании судебных приказов о взыскании задолженности с ФИО1, в связи с их отзывов взыскателем.

В судебное заседание ответчик не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин своей неявки в суд не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

На основании ст. 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Изучив доводы искового заявления, материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственники (наниматели) помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 1 и 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные платежи.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, где была зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается карточкой регистрации, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом №а по <адрес> в <адрес> на основании соответствующего договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «Управляющая компания «Восход», которое осуществляет услуги, работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома, а также наделано ФИО8 взыскивать с жильцов задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах истец ООО «Управляющая компания «Восход» вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений, находящихся в <адрес> в <адрес> внесения платежей за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, а также единоразовых целевых взносов в соответствии с договором.

Судебными приказами мирового судьи судебного участка № судебного района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в счет погашения задолженности по единоразовым взносам, оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, взысканы денежные средства соответственно – за период июнь 2019 – май 2020, май 2021 – июль 2021, пени, судебные расходы в общем размере 3591,82 руб.; за период февраль 2020 – октябрь 2021, пени, судебные расходы в общем размере – 76431,40 руб.; за период ноябрь 2021 – октябрь 2022, пени, судебные расходы, в общем размере – 65768,86 руб.

Письмом ПАО Сбербанк от ДД.ММ.ГГГГ указанные судебные приказы возвращены без исполнения по заявлению взыскателя, по ходатайству представителя истца приобщены к материалам настоящего дела.

Согласно ответам ОСП по <адрес> действующие исполнительные производства о взыскании задолженности с ФИО1 в пользу ООО УК «Восход», отсутствуют.

Согласно ответа отдела ЗАГС <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Индустриального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО2 об установлении факта принятия наследства, признании ФИО8 собственности в порядке наследования на имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в том числе в виде жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>.

Положениями ст. 418 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника

В силу п.1 ст.1112, п.1 ст.1175 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные ФИО8 и обязанности, наследник, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В силу прямого указания в законе и разъяснений, содержащихся в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 продал ФИО7 жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик в силу положений ст. 210, 1112, 1175 Гражданского кодекса РФ был обязан к оплате единоразовых целевых взносов, содержания жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес> в <адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленного истцом расчета, ответчик за период с июня 2019 года по ДД.ММ.ГГГГ плату за содержание указанного жилья и коммунальные услуги не вносил, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере 186193,32 руб., задолженность по единоразовым взносам в размере 3314,00 руб.

Проверив представленный истцом расчет задолженности, суд с ним соглашается, так как он является арифметически верным, основан на законе, сделан с учетом начислений за указанный период платежей, ответчиком указанный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Таким, образом, исковые требования истца к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, целевых взносов, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Учитывая размер суммы задолженности ответчика по оплате за жилье и коммунальные услуги и размер заявленной к взысканию неустойки, суд считает указанную штрафную санкцию соразмерной нарушенному обязательству и подлежащей удовлетворению в сумме, заявленной истцом.

В силу ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При этом, ч.14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ установлен иной порядок исчисления пени в случае просрочки обязательства по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, который подлежит применению в данном случае при удовлетворении требований истца о взыскании пени до дня фактической уплаты задолженности.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления и заявления о вынесении судебного приказа, в общей сумме 5740 руб., несение которых подтверждено имеющимися в деле доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 325 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восход» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восход», ИНН <***>, денежные средства в счет погашения задолженности по оплате за единовременные взносы и за жилищно-коммунальные услуги в размере 189507 рублей 32 копейки, пени в размере 64314 рублей 26 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5740 рублей 00 копеек, всего в размере 259561 (двести пятьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят один) рубль 58 (пятьдесят восемь) копейки, продолжить начисление пени с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 186193 рубля 32 копейки до дня фактического исполнения обязательства в указанной сумме, продолжить начисление пени с ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности 3314 рублей 00 копейки до дня фактического исполнения обязательства в указанной сумме.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Индустриальный районный суд <адрес> ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение вступает в законную силу по истечении срока его апелляционного обжалования в соответствии с требованиями ст. 244 ГПК РФ.

Судья К.Ф. Губенко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.