РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июня 2025 года дело № 2 - 640/2025
УИД 43RS0034-01-2025-000687-58
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Мерзляковой Ю.Г., при секретаре Сумароковой Т.В., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области,
гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества супругов, о признании права общей долевой собственности на квартиру,
и по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные исковые требования, ФИО4 к ФИО2 о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2, указав в обоснование, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеется двое детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период брака приобретена трехкомнатная квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. В приобретении данной квартиры были использованы собственные денежные средства, а также заемные денежные средства, стороны совместно исполняли кредитные обязательства, при этом часть кредита была погашена за счет средств материнского капитала. Однако право собственности на спорную квартиру до настоящего времени зарегистрировано только за супругами. Истица полагает, что при расторжении брака права детей будут нарушены в случае непредставления им доли в общем имуществе супругов, приобретенном с использованием средств материнского капитала. На основании изложенного, истица просит суд признать вышеуказанное жилое помещение общей долевой собственностью, определить доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру за ней и ответчиком в размере 46/100 доли за каждым, за детьми ФИО3 и ФИО4 в размере 1/25 за каждым.
Истец ФИО1, действующая от своего имени и в интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования и выступающего на стороне истца, привлечена ФИО4
Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО4 просила суд признать за ней право собственности на 1/25 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При том ее требования просила рассматривать в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истицы ФИО1 и третьего лица ФИО4 признал в полном объеме после разъяснения ему судом последствий признания иска.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствие, представив письменное мнение по иску, не содержащее возражений.
Представитель третьего лица ОСФР по Кировской области, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, представлен письменный отзыв, в котором указано, что на основании заявления истца и представленных документов ОСФР по Кировской области было принято решение от 27.05.2021 № 186 об удовлетворении этого заявления. Средства материнского (семейного) капитала в размере 170016,05 руб. года были перечислены на расчетный счет ПАО Сбербанк. Положения Федерального закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» при принятии решения ОСФР по Кировской области были соблюдены, при этом доли в общем имуществе должны определяться пропорционально долям в материнском капитале.
Представитель Управления опеки и попечительства администрации города Кирова просил рассматривать иск в его отсутствие, указав в письменном отзыве о праве несовершеннолетних на право в общей долевой собственности на указанный объект недвижимости с учетом использованных средств материнского капитала.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Судом установлено, и материалами дела подтверждается, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>). В настоящее время брака расторгнут основании решения мирового судьи.
От данного брака стороны имеют двоих детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. <данные изъяты>
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН), ФИО1 и ФИО2 являются собственниками (общая совместная собственность) квартиры площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, право собственности на которую зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. На указанную квартиру зарегистрировано обременение в виде запрета совершения регистрационных действий на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> и <адрес> ГУФССП России по <адрес>.
Истцом заявлены требования в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО3 о признании названной выше квартиры общей долевой собственностью, определении долей в праве общей долевой собственности на нее, а именно: за ФИО1 – 46/100 долей, за ФИО2- 46/100 долей, за несовершеннолетним ребенком ФИО3- 1/25 доли. В обоснование иска указано, что данное жилое помещение было приобретено за счет собственных средств сторон в сумме 200000 рублей, а также взятого в ПАО Сбербанк кредита, часть которого погашена средствами материнского капитала в сумме 170016 рублей 05 копеек, остальная является общей совместной собственностью сторон, поскольку кредитное обязательство исполнялось ими в период брака, на совместные денежные средства. Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ФИО4 также просит суд признать за ней право собственности на 1/25 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.
Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к следующему.
Спорная квартира приобретена сторонами ФИО1 и ФИО5 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО13 Согласно пункту 4 данного договора, общая договорная цена квартиры составляет 1000000 рублей. 200000 рублей оплачены продавцу за счет собственных средств покупателей на момент подписания договора, в связи с чем договор имеет силу расписки. 800000 рублей оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между покупателями и кредитором.
Факт принадлежности сторонам 200000 рублей, оплаченных по договору купли-продажи спорного жилого помещения, сторонами не оспаривался.
Суду также представлена копия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО <данные изъяты> (кредитором) и ФИО1, ФИО2 (созаемщиками). По условиям данного договора кредитор обязался предоставить, а созаемщики на условиях солидарной ответственности обязались возвратить кредит «Ипотечный» по программе «Молодая семья» на следующих условиях: сумма кредита - 800000 рублей, срок возврата кредита - ДД.ММ.ГГГГ, процентная ставка - 14,5% годовых.
В соответствии со сведениями ПАО Сбербанк по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по названному выше кредитному договору составила менее той суммы, что была перечислена ОСФР на погашение ипотечного кредита за А-вых, поэтому часть средств на сумму 1026,51 руб. была возвращена.
Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.
В силу статьи 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В соответствии с пунктом 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Пунктом 3 статьи 39 СК РФ предусмотрено, что общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В абзацах первом, втором и четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» также разъяснено, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (пункты 1 и 2 статьи 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу статей 128, 129, пунктов 1 и 2 статьи 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным статьями 38, 39 СК РФ и статьей 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (пункт 3 статьи 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Установлено, и материалами дела подтверждается, что вышеуказанная квартира приобретена сторонами в браке.
ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 распорядилась средствами материнского (семейного) капитала в размере 170016 рублей 05 копеек на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение указанной квартиры на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ПАО Сбербанк. Средства материнского (семейного) капитала в размере 170016 рублей 05 копеек перечислены на расчетный счет Волго-Вятский Банк ПАО Сбербанк <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, возвращено 1026,51 руб., то есть потрачено всего в размере 168989 рублей 49 копеек.
Положениями пункта 1 статьи 64, пункта 1 статьи 65 СК РФ установлено, что защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.
В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (далее – Закон № 256-ФЗ) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
В пункте 1 части 1 статьи 10 указанного Закона установлено, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
В силу части 4 этой же статьи Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В пункте 13 Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 июня 2016 года, разъяснено, что определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры.
Таким образом, Законом № 256-ФЗ, специально регулирующим соответствующие отношения, определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у родителей и детей на приобретенное жилье.
Согласно подпункту «г» пункта 8, подпункту «в» пункта 9, подпункту «в» пункта 10, абзацу 5 пункта 10(2), подпункту «д» пункта 11, подпункту «в» пункта 12 и подпункту «ж» пункта 13 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года № 862, к числу документов, которые предоставляются владельцем сертификата в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, отнесено засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство в шестимесячный срок с момента наступления обстоятельств, указанных в данных нормах, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Следовательно, приобретение жилого помещения с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала обязывает лиц, использующих данные средства, исполнить обязательство об оформлении имущественных прав членов семьи владельца сертификата, в том числе несовершеннолетних детей.
Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьями 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 СК РФ).
Средства материнского (семейного) капитала, имея специальное целевое назначение, не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.
Исходя из вышеуказанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
При определении долей родителей и их детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Закона № 256-ФЗ, а также положениями статей 38, 39 СК РФ.
В частности, определение долей в праве собственности на жилое помещение должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этого жилого помещения, а не на все средства, за счет которых оно было приобретено.
При этом необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также средств материнского (семейного) капитала. Материнский (семейный) капитал должен распределяться на родителей и их детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском (семейном) капитале.
Судом установлено, и сторонами не оспаривалось, что денежными средствами в размере 168989 рублей 49 копеек, полученными на основании государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, была оплачена часть ипотечного кредита на приобретение спорной квартиры и процентов по нему, что в силу закона влечет наделение истца ФИО1, а также несовершеннолетнюю ФИО3, ФИО4 соответствующими долями в праве собственности в спорном объекте недвижимости пропорционально их доле в материнском (семейном) капитале, которая в стоимостном выражении составляет порядка 42 000 рублей (168989,49 : 4), в процентном отношении на 1 человека - 8% или 1/25 долю.
Учитывая, что квартира была приобретена за 1000000 рублей, из которых 200000 рублей (20%) являлись личными денежными средствами ответчика, 800000 рублей (80%) являлись заемными денежными средствами, 16 % - денежными средствами материнского (семейного) капитала, перечисленными в счет погашения задолженности по кредитному договору, то доля ФИО1 и ФИО2 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение составляет по 46/100 доли (46%) у каждого, а также детей ФИО3 и ФИО4 по 1/25 доли (8%).
Таким образом, суд соглашается с определением долей в праве на спорную квартиру, предложенным стороной истца.
При таких обстоятельствах иски ФИО1 и ФИО4 подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» настоящее решение является основанием для внесения записей в ЕГРН в отношении спорной квартиры, а именно: для погашения записи о праве совместной собственности ФИО1 и ФИО2 и регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по 46/100 доли за каждым, за ФИО3 и ФИО4 в размере 1/25 доли за каждой.
Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
иск ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, удовлетворить, самостоятельные исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № общей долевой собственностью ФИО1, ФИО2, ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3.
Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, следующим образом: за ФИО1 (паспорт серии №) и ФИО2 (паспорт серии 3318 №) в размере по 46/100 доли за каждым, за ФИО4 (паспорт серии №) и несовершеннолетней ФИО3 (свидетельство о рождении серии №) в размере по 1/25 доле за каждой.
Настоящее решение является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанной квартиры, а именно: для погашения записи о праве собственности ФИО1 и ФИО2, и регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по 46/100 долям за каждым, за ФИО4 и несовершеннолетней ФИО3 по 1/25 доле за каждой.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья подпись Ю.Г. Мерзлякова
Мотивированное решение составлено 09.06.2025.