УИД: 11RS0001-01-2022-008684-05 Дело № 2-1156/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 21 октября 2022 года гражданское дело по иску ПАО Сбербанк к Территориальному управлению Росимущества в Республике Коми и администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

установил:

ПАО Сбербанк первоначально обратилось в Сыктывкарский городской суд Республика Коми с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" о:

1. взыскании задолженности по кредитному договору №... от **.**.** за период с **.**.** по **.**.**, заключённому между ПАО Сбербанк и ФИО1, в размере основного долга в размере 428444,95 руб.,

2. взыскании задолженности по кредитному договору №... от **.**.** за период с **.**.** по **.**.**, заключённому между ПАО Сбербанк и ФИО1, в размере процентов в размере 121883,65 руб.,

3. об обращении взыскания на заложенное имущество – жилое помещение по адресу: по адресу ..., кадастровый №... с установлением начальной продажной стоимости в размере 463216,5 руб.,

4. о взыскании расходов на оплату государственной пошлины.

В обоснование указано на то, что ПАО Сбербанк предоставило кредит ФИО1 по указанному договору. Заёмщик умер **.**.**. Наследники отсутствуют. Ответчик как собственник выморочного имущества должен нести ответственность по обязательствам умершей в пределах стоимости унаследованного имущества.

Определениями Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 07.07.2022 произведена замена ответчика на администрацию Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар", а дело передано на рассмотрение в Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми.

Определением Эжвинского районного суда города Сыктывкара Республики Коми к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТУ Росимущества по Республике Коми.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соотствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Истец и администрация Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" извещены по правилам ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а ТУ Росимущества по Республике Коми – посредством направления почтового извещения.

В судебное заседание явка не обеспечена.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Судом установлено, что между ПАО Сбербанк (кредитор) и ФИО1 (заёмщик) заключён кредитный договор №... от **.**.** под 11,5 % годовых сроком на 132 месяца на приобретение жилого помещения по адресу: по адресу ..., общей площадью 12,5 кв.м, кадастровый №....

Данное жилое помещение перешло в собственность ФИО1 стало предметом ипотеки в соответствии с условиями кредитного договора. Ипотека зарегистрирована установленном законом порядке. Денежные средства перечислены заёмщику в соответствии с условиями договора.

Залогодержателем предмета ипотеки и кредитором по кредитному обязательству является ПАО Сбербанк, права которого как залогодержателя и кредитора удостоверены в соответствии со ст. 13, 14 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

**.**.** ФИО1 умер.

Обязательства по кредитному договору не исполняются. Согласно ничем не опровергнутому расчёту истца за период с **.**.** по **.**.** основной долг составил 428444,95 руб., просроченные проценты 121883,65 руб.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства.

В ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору материалы дела не содержат.

Как следует из положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

На момент разрешения спора по существу такой закон на территории Российской Федерации не принят.

В силу п. 1 ст. 125 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Из разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», следует, что на основании п. 3 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также ст. 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Согласно п. 50 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Соответствующая обязанность Федерального агентства по управлению государственным имуществом также закреплена в пункте 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432.

Таким образом, от государства не требуется волеизъявления для принятия выморочного имущества в собственность, а возникновение права собственности на такое имущество не связано с получением свидетельства о праве на наследство. Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления, поэтому неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает от исполнения возложенных обязанностей по принятию и управлению выморочным имуществом, в том числе от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя).

Согласно сведениям нотариальной палаты после смерти ФИО2 наследственных дел не заводилось. Сведений о принятии наследства при рассмотрении дела не получено.

В ходе рассмотрения дела установлено, что на момент смерти ФИО2 принадлежало следующее имущество:

1. недвижимость в виде квартиры по адресу: по адресу ..., общей площадью 12,5 кв.м, кадастровый №...;

2. денежные средства на счетах в ПАО Сбербанк №... – 13,59 руб. и №... – 60 руб. На момент рассмотрения дела денежные средства на первом счёте на момент рассмотрения дела отсутствуют. На втором счёте остаток средств на **.**.** составляет 2280,65 руб. (с учётом указанных выше норм Гражданского кодекса Российской Федерации наследственное имущество составляет 73,59 руб.)

Таким образом, суд приходит к выводу, что наследственное имущество представляло собой денежные средства в размере 73,59 руб., а также недвижимое имущество – квартира, рыночная стоимость которой составила 514685 руб. (отчёт от **.**.**, доказательств обратного не представлено).

Иного имущества в ходе рассмотрения дела не установлено.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследство открывается смертью гражданина.

Денежные средства являются выморочным имуществом и в силу закона перешли в собственность Российской Федерации, обязанность по принятию которого возложена на Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, а именно Росимущество в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми, которое и должно отвечать по долгам заёмщика, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство им не получено.

Таким образом, в собственность Российской Федерации перешли денежные средства в размере 73,59 руб.

В части жилого помещения наследником выморочного имущества является МО ГО "Сыктывкар". При этом в силу положений п. 1 ст. 25, ст. 54, п. 2 ст. 58, п. 4 ст. 64 Устава МО ГО "Сыктывкар" от имени городского округа права собственника в отношении муниципального имущества осуществляет администрация городского округа и администрация Эжвинского района в пределах полномочий, определенных настоящим Уставом и муниципальными правовыми актами.

В связи с чем ответственность по обязательствам, вытекающим из наследования выморочных жилых помещений на территории Эжвинского района города Сыктывкара, несёт МО ГО "Сыктывкар" в лице администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар".

Таким образом, заявленные требования подлежат к удовлетворению к Российской Федерации в лице ТУ Росимущества по Республике Коми за счёт казны Российской Федерации и МО ГО "Сыктывкар" в лице администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" за счёт казны МО ГО "Сыктывкар".

Общий размер заявленной ко взысканию задолженности 550328,6 руб. превышает размер стоимости наследственного имущества. Расчёт истца как в части основного долга, так и в части процентов ответчиками не оспаривается.

При этом суд полагает необходимым учитывать следующее.

Обязательства МО ГО "Сыктывкар" в лице администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" обеспечены ипотекой – залогом выморочного жилого помещения по адресу: по адресу ...

Ипотека в силу закона зарегистрирована в установленном законом порядке.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании ст. 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трёх месяцев.

С учётом того, что истец выставил требование о полном досрочном погашении задолженности и оно не было исполнено по состоянию на день обращения в суд более 3 месяцев, а сумма неисполненного обязательства составляет более, чем 5 % от стоимости предмета ипотеки, истец имеет право на обращение взыскания на предмет залога.

Аналогичная правовая позиция изложена в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 29.05.2018 N 4-КГ18-37.

В соответствии с ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем:

1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;

2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;

3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения;

4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика;

5) меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;

6) особые условия проведения публичных торгов, установленные пунктом 3 ст. 62.1 настоящего Федерального закона, в случае, если предметом ипотеки являются земельные участки, указанные в п. 1 ст. 62.1 настоящего Федерального закона.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по кредитному договору и наличия у них задолженности подтверждается материалами дела и не опровергнут участниками судебного разбирательства, суд считает требования истца об обращении взыскания на предмет залога подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно отчету об оценке от **.**.** №..., составленному ООО "Оценочно-риэлторский дом", рыночная стоимость жилого помещения на момент проведения оценки составила 514685 руб.

Отчёт ответчиками какими-либо доказательствами не оспорен.

Учитывая изложенное, суд считает возможным определить начальную продажную цену квартиры в размере 90 % рыночной стоимости имущества, определенной в отчете оценщика, в сумме 514685 руб. х 90 % = 463216,5 руб. (п. 10 кредитного договора).

О необходимости мер по обеспечению сохранности имущества до его реализации стороны суду не заявляли.

В соответствии с п. 1 ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

С учётом предусмотренной ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарной ответственности наследников по долгам наследодателя, а также того, что стоимость перешедшего в собственность Российской Федерации и МО ГО "Сыктывкар" наследственного имущества не превышает размер задолженности по кредитному договору, солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 550328,6 руб. (основной долг составил 428444,95 руб. и просроченные проценты 121883,65 руб.).

При этом суд полагает необходимым указать, что предел ответственности Российской Федерации в рамках указанного солидарного обязательства ограничен суммой в размере 73,59 руб.

При определении размера обязательства администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" суд исходит из того, что само наследство для данного лица представляет собой жилое помещение, стоимость которого фактически будет определена на публичных торгах.

Каждый из наследников, в случае исполнения им солидарной обязанности на сумму, которая превысит стоимость перешедшего ему наследственного имущества, вправе в порядке ст. 325 Гражданского кодекса Российской Федерации предъявить к остальным солидарным должникам регрессное требование, за вычетом доли, падающей на него самого, с учётом стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми за счёт казны Российской Федерации и с МО ГО "Сыктывкар" в лице администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" за счёт казны МО ГО "Сыктывкар" в пользу ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору №... от **.**.**, заключённому между ПАО Сбербанк и ФИО1, в размере в размере 550328,6 руб., из них основной долг 428444,95 руб. и просроченные проценты 121883,65 руб.

Определить, что предел ответственности Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми за счёт казны Российской Федерации в рамках указанного солидарного обязательства ограничен суммой в размере 73,59 руб.

Определить, что предел ответственности МО ГО "Сыктывкар" в лице администрации Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" за счёт казны МО ГО "Сыктывкар" в рамках указанного солидарного обязательства ограничен фактической стоимостью жилого помещения по адресу: по адресу ..., кадастровый №..., полученной от реализации данного жилого помещения на публичных торгах.

Взыскание с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Коми производить путем обращения взыскания на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО Сбербанк №... – 13,59 руб. и №... в пределах суммы 73,59 руб.

Обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу:. по адресу ..., кадастровый №..., состоящее из 1 комнаты, общей площадью 12,5 кв.м., кадастровый номер №..., номер государственной регистрации права собственности на квартиру №..., ипотека зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми **.**.**, номер государственной регистрации №..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в сумме 463216,5 руб.

Установить, что из средств, вырученных от реализации заложенного имущества, уплате в пользу ПАО Сбербанк подлежит сумма задолженности по кредитному договору №... от **.**.**, заключённому между ПАО Сбербанк и ФИО1, в размере основного долга – 428444,95 руб., процентов в общем размере - 121883,65 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Попов

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 28.10.2022.