УИД 72RS0025-01-2025-007793-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 11 ноября 2025 года

дело № 2-7097/2025

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Малишевской Н.А.,

при помощнике судьи Таратуниной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени к ООО «СУ25», ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Департамент земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени изначально обратился в суд с иском к ООО «СУ25» об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Требования мотивированы тем, что отделом муниципального земельного контроля Департамента ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. На момент обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером № используется под автодорогу, частично огорожен, на земельном участке расположен кирпичный забор т забор из профнастила, огораживающие территорию смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. Собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 9546 кв.м., с видом разрешенного использования – под автодорогу, является муниципальное образование городской округ Тюмень. Граница установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства. В результате обмера установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером № используется часть земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3,1 кв.м. под единым ограждением протяженностью 4,9 м. На момент обследования, земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ООО «СУ25». С ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на ФИО1 Таким образом, со стороны собственника земельного участка с кадастровым номером № усматривается нарушение ст.25 ЗК РФ.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1

Истцом поданы уточнения исковых требований, в соответствии с которыми просит обязать ответчиков, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, устранить препятствия в пользовании частью земельного участка площадь. 3,1 кв.м. с кадастровым номером №, с адресным описанием <адрес>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения протяженностью 4,9 метров.

Представитель истца Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени – ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ООО «СУ25», ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, о причинах неявки не известили.

На основании ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Заслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что отделом муниципального земельного контроля Департамента ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка соблюдения земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом инструментального обследования от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является муниципальное образование городской округ г.Тюмень, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

По результатам обследования земельного участка с кадастровым номером №, составлен акт №, в котором указано на наличие признаков нарушения требований ст.25 ЗК РФ, выразившиеся в использовании собственниками земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № дополнительного земельного участка с кадастровым номером №, не имеющим предусмотренных прав на указанный земельный участок.

Согласно выпискам из ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ являлось ООО «СУ25», а с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени ООО «СУ25» вынесено предостережение № о недопустимости нарушения обязательных требований, предложено оформить в установленном порядке правоустанавливающие документы на дополнительный земельный участок, в случае невозможности – освободить земельный участок.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст.60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе, в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п.4 ч.2 ст.60 ЗК РФ).

В силу ч.2 ст.62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч.2 ст.76 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с распоряжением администрации г.Тюмени от 09.04.2009 № 576 «О департаменте земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени», управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, относится к функциям отраслевого органа администрации г.Тюмени – департамента земельных отношений и градостроительства.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, учитывая, что в нарушение ст.56 ГПК РФ, ответчиком ФИО1 – собственником земельного участка с кадастровым номером №, не представлено доказательств наличия законных оснований использования части земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности муниципальному образованию городскому округу г.Тюмень, при таких обстоятельствах суд пришел к убеждению о наличии правовых оснований для удовлетворения требования иска к ответчику ФИО1 об обязании в течение месяца, с момента вступления решения суда в законную силу, устранить препятствия в пользовании частью земельного участка площадью 3,1 кв.м. с кадастровым номером №, с адресным описанием <адрес>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения протяженностью 4,9 метров.

При этом, суд считает необходимым отказать истцу в удовлетворении требований к ответчику ООО «СУ25», признавая его ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку собственником земельного участка с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ указанный ответчик не является.

В случае неисполнения ответчиком ФИО1 решения суда в установленный срок, суд считает возможным предоставить истцу право освободить земельный участок собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ФИО1

Согласно ч.1 ст.308.3 ГК РФ, в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

На основании вышеуказанной нормы права, суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика ФИО1 неустойки за неисполнение судебного акта в размере 1000 рублей ежедневно, с момента наступления обязанности ФИО1 исполнить вступившее в законную силу решение суда до фактического исполнения решения суда.

На основании ст.103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в доход муниципального образования городской округ Тюмень подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 рублей.

Руководствуясь ст.55, 56, 67, 103, 167, 194-199 ГПК РФ, ст.304, 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени – удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) устранить препятствия в пользовании частью земельного участка площадью 3,1 кв.м. с кадастровым номером №, с адресным описанием <адрес>, прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, путем демонтажа ограждения протяженностью 4,9 метров, в течение месяца, с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ответчиком ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) решения суда в установленный срок, предоставить истцу право освободить земельный участок собственными силами с последующим возмещением расходов за счет ФИО1 .

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) неустойку за неисполнение судебного акта в размере 1000 рублей ежедневно, с момента наступления обязанности исполнить, вступившее в законную силу, решение суда до фактического исполнения решения суда.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) в доход муниципального образования городской округ Тюмень государственную пошлину в размере 3000 рублей.

В удовлетворении исковых требований Департамента земельных отношений и градостроительства администрации г.Тюмени к ООО «СУ25» об устранении препятствий в пользовании земельным участком, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2025.

Судья Малишевская Н.А.