Дело № 2-1869/2025

УИД 93RS0007-01-2025-003431-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мариуполь 11 сентября 2025 года

Ильичёвский районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи – Степановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания – Крамаренко К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долей в совместном имуществе, указав, что на основании договора купли-продажи Биржевого контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО4, являются собственниками <адрес> <адрес>. Данный объект недвижимости зарегистрирован в Мариупольском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, регистрационное свидетельство №. Соглашение об установлении долевой собственности между участниками общей собственности не заключалось. При обращении в МФЦ в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии территориальным отделом Управления по Мариупольскому округу, в устном порядке, истцу было разъяснено, что она не имеет возможности дооформить свои права в полном объёме, поскольку необходимо присутствие всех собственников. В Свидетельстве на право собственности на жилье не выделены доли на каждого собственника квартиры. Истцом указано, что в досудебном порядке зарегистрировать право собственности она не имеет возможности, поскольку ответчики находятся за пределами Российской Федерации.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением и определить доли собственников для последующей регистрации объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В связи с вышеизложенным, просила суд определить доли в праве собственности на спорную квартиру по 1/4 на каждого собственника.

В судебное заседание истец ФИО1 и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности <адрес>3 от ДД.ММ.ГГГГ не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, о времени и месте рассмотрения гражданского дела, от представителя истца поступило заявление, согласно которому она поддерживает исковые требования в полном объеме, просит их удовлетворить и рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, предоставили каждый в отдельности заявления, согласно которым они признают в полном объеме исковые требования истца, последствия признания иска им разъяснены и понятны, и просят рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, извещены своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, причины неявки неизвестны.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы, заявления ответчиков о признании иска приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ «О ратификации Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта» (далее - Федеральный закон от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ), Договор между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой подписан в городе Москве 30.09.2022 года, ратифицирован.

Статьей 2 Федерального закона от 04 октября 2022 года № 373-ФЗ, предусмотрено, что настоящий Федеральный закон, вступает в силу со дня его официального опубликования.

Частью 1 ст. 1 Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики в составе Российской Федерации нового субъекта-Донецкой Народной Республики (далее - Федерального конституционного закона от 04 октября 2022 года № 5-ФКЗ), определено, что Донецкая Народная Республика принимается в Российскую Федерацию в соответствии с Конституцией Российской Федерации и статьей 4 ФКЗ от 17.12.2001 года № 6-ФКЗ «О порядке принятия в Российскую Федерацию и образования в ее составе нового субъекта Российской Федерации».

Статьей 37 ФКЗ от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ закреплено, что настоящий ФКЗ вступает в силу со дня вступления в силу Договора между Российской Федерацией и Донецкой Народной Республикой о принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республикой и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта.

Согласно ст. 4 ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта Донецкой Народной Республики» - законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со до принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующего нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

В соответствии со ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Как следует из материалов дела договор купли-продажи (Биржевой контракт) № заключен ДД.ММ.ГГГГ, поэтому к правоотношениям, подлежащим применению подлежат как положения Гражданского Кодекса Российской Федерации, так и положения Гражданского Кодекса Украины.

Согласно ст. 328 ГК Украины, основаниями приобретения права собственности является приобретение права собственности из сделок. Право собственности считается приобретенным правомерно, если иное прямо не вытекает из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Законом Украины "О товарной бирже", в редакции, действующей на момент заключения договора купли-продажи - ДД.ММ.ГГГГ., а именно ст. 15 этого Закона, определено понятие биржевой операции: биржевой операцией признается соглашение, которое отвечает совокупности указанных ниже условий:

а) если она представляет собой куплю-продажу, поставку и обмен товаров, допущенных к обращению на товарной бирже;

б) если ее участниками являются члены биржи;

в) если она представлена в регистрации и зарегистрирована на бирже не позднее следующего за осуществлением соглашения дня.

Также, эта норма ст. 15 Закона Украины "О товарной бирже", указывает, что соглашения, зарегистрированные на бирже, не подлежат нотариальному удостоверению.

Договор купли-продажи квартиры, зарегистрированный под №, был заключен на товарной бирже с соблюдением требований Закона Украины "О товарной бирже", соглашение представляет собой договор купли-продажи, продавцы и покупатели были членами данной товарной биржи, соглашение было зарегистрировано на товарной бирже. Спорная квартира на момент подписания Договора купли-продажи, входила в перечень имущества, которое может реализовываться через товарные биржи, согласно редакции Закона Украины "О товарной бирже" по состоянию на 1998 год.

В соответствии с требованиями части 1 ст. 182 Гражданского кодекса Украины право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Обязательность государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество установлена также пунктом 1 части 1 ст. 4 Закона Украины "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их ограничений".

В то же время в части 5 ст. 3 этого же Закона указано, что право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством.

Согласно этому Закону, регистрация прав на недвижимость, их ограничений осуществляется только в случае совершения сделок относительно недвижимого имущества, а также по заявлению собственника (владельца) недвижимого имущества.

Поскольку правоустанавливающий документ -это договор купли-продажи удостоверен товарной биржей, а право собственности на него в установленном законом порядке после заключения договора купли-продажи зарегистрировано в БТИ истец и ответчики приобрели право собственности на спорное недвижимое имущество согласно нормам действующего законодательства.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Из анализа положений указанной нормы права следует, что законодателем предусмотрено две формы общей собственности: долевая собственность и совместная собственность, при этом возможность сохранения одновременно обеих форм собственности на один объект не предусмотрена.

Для определения долей участников совместной собственности необходимо наличие соглашения участников об определении долей, либо соответствующее решение суда, в котором эти доли определены.

В случае же смерти участников совместной собственности, такое соглашение об определение долей заключается оставшимися в жилых сособственниками и наследниками умершего сособственника; а при отсутствии соглашения - необходимо решение суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи (Биржевому контракту) № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве общей совместной собственности в равных долях ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4

Спорная квартира находится в совместной, без определения долей, собственности; соглашение об установлении долевой собственности на спорную квартиру между собственниками не заключалось.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 находится за пределами территории Российской Федерации, что исключает возможность их обращения в МФЦ совместно с истцом.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Установление общей долевой собственности на квартиру и определение долей в праве общей долевой собственности сторон не нарушит права ответчиков и третьих лиц, вместе с тем, отказ в установлении общей долевой собственности повлечет за собой нарушение прав истца, который не сможет реализовать полномочия собственника в отношении принадлежащим ей доли имущества.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая признание иска ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 поскольку данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц, считает, что исковые требования ФИО1 об определении долей в совместном имуществе подлежит удовлетворению.

По правилам ст. 254 ГК РФ доля каждого из участников общей собственности на квартиру должна быть равной.

Соответственно, ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит право собственности по 1/4 доли указанной квартиры, каждому.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО1 ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли указанной квартиры, за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 35, 56, 67, 98, 113, 117, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении долевой собственности на квартиру - удовлетворить.

Изменить режим совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на долевую собственность.

Определить доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1/4 доли за каждым собственником.

Установить долевую собственность на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, признав доли равными за каждым: за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № № выдан ДД.ММ.ГГГГ., СНИЛС: №, - ?, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ?, за ФИО3 - ?, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - ?.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Е.В. Степанова