Решение по делу № 2-945/2025 от 14.07.2025 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, государственной пошлины.

11RS0003-01-2025-001092-25 Дело № 2-945/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Изюмовой Е.С.

при секретаре Суровицыной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в ____ Республики Коми 14 июля 2025 года дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее - ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора от __.__.__ №__, взыскании задолженности по кредитному договору __.__.__ №__ в размере 682 766 руб. 90 коп., процентов за пользование кредитом по ставке 28,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с __.__.__ по дату вступления решения суда в законную силу, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки с __.__.__ по дату вступления решения суда в законную силу, обращении взыскания на предмет залога: недвижимое имущество в виде квартиры по адресу: 169840, Российская Федерация, ____ площадью 47 кв.м, кадастровый №__, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 990 000 руб., взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 38 655 руб. 34 коп.

В обоснование исковых требований указало, что __.__.__ между ООО ИКБ «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №__, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в сумме 636 282 руб. 52 коп. под 28,4% годовых сроком на 84 месяцев под залог недвижимого имущества в виде квартиры, принадлежащей ответчику на праве собственности, по адресу: 169840, Российская Федерация, ____ площадью 47 кв.м, кадастровый №__, определив начальную продажную цену в размере 990 000 руб. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету. Правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» является ПАО «Совкомбанк». В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Представитель истца в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, судебная повестка возвращена за истечением срока ее хранения.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о дате и времени судебного заседания в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что __.__.__ между ООО ИКБ «Совкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №__, согласно которому банк предоставил ответчику кредит в сумме 636 282 руб. 52 коп. под 28,4% годовых сроком на 84 месяцев под залог недвижимого имущества в виде квартиры, принадлежащей ответчику на праве собственности, по адресу: 169840, Российская Федерация, ____ площадью 47 кв.м, кадастровый №__, определив начальную продажную цену в размере 990 000 руб.

В соответствии с п. 1 кредитного договора банком заемщику предоставляется кредит под условием залога недвижимого имущества (ипотеки) в размере 636 282 руб. 52 коп., из которых 501 718 руб. перечисляется на банковский счет заемщика, а 134 564 руб. 52 коп. 54 коп. перечисляются в счет оплаты за программу добровольной финансовой и страховой защиты согласно заявлению о предоставлении ипотечного кредита и иных добровольных услуг на основании отдельного распоряжения заемщика. Срок кредита – 84 месяцев (п. 2 раздела 2 кредитного договора). Процентная ставка 28,40% годовых (п. 4 раздела 2 кредитного договора). Процентная ставка по кредиту увеличивается до уровня процентной ставки, действовавшей на момент заключения договора на сопоставимых условиях кредита, а именно на 1,75 процентных пункта при наступлении каждого их следующих событий: 1) заемщик не подключился к личному страхованию; 2) неоплата/не полная оплата договора, указанного в данном пункте, заключенного и оплаченного банком от имени и по распоряжению заемщика. Процентная ставка увеличивается со дня, следующего за днем, в котором наступило любое из событий, указанных в данном разделе и снижается со дня, следующего за днем, в котором наступило событие, при наступлении которого в данном разделе предусмотрено снижение ставки (п. 4.4 – 4.5 раздела 2 кредитного договора). Исходя из п. 7 раздела 2 кредитного договора, ФИО1 погашение кредита должно было производиться посредством 84 платежей, из которых 83 платежа по 17 511 руб. 11 коп. и последний платеж в размере 17 510 руб. 83 коп.

Кредитный договор от __.__.__ №__, а также договор залога недвижимого имущества от __.__.__ №__ подписан ответчиком лично.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ).

Факт предоставления ответчику суммы кредита в размере 636 282 руб. 52 коп. подтверждается выпиской по счету ответчика (л.д. 52-54). Таким образом, истцом перед ответчиком обязательства по договору от __.__.__ №__ исполнены надлежащим образом.

__.__.__ ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ПАО ИКБ «Совкомбанк», который является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем обязательствам в отношении всех кредиторов и должников, включая обязательства между истцом и ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В адрес ФИО1 истцом __.__.__ направлялась досудебная претензия о досрочном расторжении кредитного договора от __.__.__ №__ и погашении просроченной задолженности в размере 662 047 руб. 03 коп., в том числе, просроченного основного долга в размере 6 703 руб. 89 коп., просроченных процентов в размере 28 515 руб. 86 коп., пени и комиссий в размере 2 128 руб. 24 коп. (л.д. 55).

Требования истца о погашении задолженности ответчиком не исполнено.

Согласно расчету истца задолженность по кредитному договору по состоянию на __.__.__ за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 682 766 руб. 90 коп., в том числе: просроченная ссудная задолженность 618 099 руб. 85 коп., просроченные проценты 46 547 руб. 55 коп., иные комиссии 2360 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 8564 руб. 21 коп., неустойка на просроченные проценты 19 руб. 95 коп., неустойка на просроченную ссуду 4932 руб. 18 коп., неустойка на просроченные проценты 1647 руб. 16 коп.

Суд соглашается с представленным банком расчетом задолженности по погашению кредита, находя его соответствующим условиям договора.

Согласно общедоступных сведений о банкротстве (ЕФРБ, сайт bankrot/fedresurs.ru) ответчик ФИО1 банкротом на день вынесения решения суда не признавался.

С учетом изложенного, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика, ненадлежащим образом исполняющего свои обязательства по кредитному договору, задолженности по кредитному договору в размере 682 766 руб. 90 коп.

В соответствии с п. 12, 17, 18 раздела 2 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств по договору является залог предмета ипотеки, личное страхование, на основании которого выгодоприобретателем будет являться кредитор; имущественное страхование, на основании которого выгодоприобретателем будет являться кредитор.

Предметом ипотеки в соответствии договором залога (ипотеки) от __.__.__ №__ является жилое помещение общей площадью 47 кв.м, расположенное по адресу: 169840, Российская Федерация, ____ площадью 47 кв.м, кадастровый №__.

В соответствии с п. 1.1., 1.5 договора залога (ипотеки) от __.__.__ №__ предметом залога обеспечивается исполнение обязательств залогодателя, возникших на основании кредитного договора от __.__.__ №__.

В силу положений п. 1.7.8 договора залога (ипотеки) __.__.__ №__ обязательства заемщика, исполнение которых обеспечивается договором, включают в том числе, но не исключительно обязательства по погашению основного долга (кредита), обязательства по уплате процентов за пользование кредитов; обязательства по уплате штрафов, пеней, неустоек, судебные и иные расходы залогодержателя, связанные с реализацией прав по кредитному договору, возмещение расходов по реализации задолженного имущества.

На основании ст. 339 ГК РФ в договоре залога должны быть указаны предмет залога, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого залогом. Условия, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре залога имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. Стороны могут предусмотреть в договоре залога условие о порядке реализации заложенного имущества, взыскание на которое обращено по решению суда, или условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке. Договор залога должен быть заключен в простой письменной форме, если законом или соглашением сторон не установлена нотариальная форма. Договор залога в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен, подлежит нотариальному удостоверению.

На основании ст. 339.1 ГК РФ залог подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации в следующих случаях: если в соответствии с законом права, закрепляющие принадлежность имущества определенному лицу, подлежат государственной регистрации (статья 8.1); если предметом залога являются права участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью (статья 358.15). Записи о залоге ценных бумаг совершаются в соответствии с правилами настоящего Кодекса и других законов о ценных бумагах. Сведения о залоге прав по договору банковского счета учитываются в соответствии с правилами статьи 358.11 настоящего Кодекса. Залог иного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, помимо указанного в пунктах 1-3 настоящей статьи имущества, может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге, поступивших от залогодателя, залогодержателя или в случаях, установленных законодательством о нотариате, от другого лица, в реестре уведомлений о залоге такого имущества (реестр уведомлений о залоге движимого имущества). Реестр уведомлений о залоге движимого имущества ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате. В случае изменения или прекращения залога, в отношении которого зарегистрировано уведомление о залоге, залогодержатель обязан направить в порядке, установленном законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге в течение трех рабочих дней с момента, когда он узнал или должен был узнать об изменении или о прекращении залога. В случаях, предусмотренных законодательством о нотариате, уведомление об изменении залога или об исключении сведений о залоге направляет иное указанное в законе лицо. Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем.

Ипотека по договору от __.__.__ №__ в отношении объекта недвижимого имущества помещения общей площадью 47 кв.м, расположенного по адресу: 169840, Российская Федерация, ____, кадастровый №__ зарегистрирована в установленном законом порядке в Едином государственном реестре объектов недвижимого имущества __.__.__, номер регистрационной записи 11:18:0602006:1399-11/056/2024-3 (л.д. 61).

Материалами дела подтверждается, что ответчик неоднократно допускал просрочку по оплате ежемесячных платежей по кредитному договору от __.__.__ №__, последний платеж был __.__.__ (л.д. 52 оборот), чем нарушал условия договора.

На основании ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно.

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц. При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если: предметом залога является единственное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности гражданину, за исключением случаев заключения после возникновения оснований для обращения взыскания соглашения об обращении взыскания во внесудебном порядке; предметом залога является имущество, имеющее значительную историческую, художественную или иную культурную ценность для общества; залогодатель - физическое лицо в установленном порядке признано безвестно отсутствующим; заложенное имущество является предметом предшествующего и последующего залогов, при которых применяются разный порядок обращения взыскания на предмет залога или разные способы реализации заложенного имущества, если соглашением между предшествующим и последующим залогодержателями не предусмотрено иное; имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким залогодержателям, за исключением случая, когда соглашением всех созалогодержателей с залогодателем предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания. Законом могут быть предусмотрены иные случаи, в которых обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке не допускается. Соглашения, заключенные с нарушением требований настоящего пункта, ничтожны.

На основании п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с пунктом 1 статьи 54.1. Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Согласно пункту 5 статьи 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более 3 (трех) раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно сведения Единого государственного реестра объектов недвижимого имущества, собственником помещения 47 кв.м, расположенного по адресу: 169840, Российская Федерация, ____, кадастровый №__, является ФИО1

Поскольку обязательства заемщиком не были исполнены добровольно, ПАО «Совкомбанк» вправе обратить взыскание на заложенное имущество, в связи с чем, суд находит требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество помещение общей площадью 47 кв.м, расположенное по адресу: 169840, Российская Федерация, ____, кадастровый №__, подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Исходя из п. 1.6 Договора ипотеки договора залога (ипотеки) от __.__.__ №__, залоговая стоимость указанного залогового объекта невидимости, исходя из оценочной стоимости с применением дисконта составляет 990 000 руб.

Оценив собранные по делу доказательства в соответствии требованиями статьи 67 ГПК РФ суд приходит к выводу о том, что задолженность по кредитному договору от __.__.__ №__ перед ПАО «Совкомбанк» возникла у ФИО1 с __.__.__ и по состоянию на __.__.__ составила 682 766 руб. 90 коп., (что составляет 68,97%, что более 5 % от стоимости предмета ипотеки) в связи с чем, оснований, не допускающих обращение взыскания на заложенное имущество, по делу не установлено, на предмет залога следует обратить взыскание в счет исполнения требований кредитора путем продажи вышеуказанного объекта недвижимости с публичных торгов, определяя начальную продажную цену в размере 990 000 руб.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

На основании вышеизложенного, суд находит обоснованными требования истца о расторжении кредитного договора от __.__.__ №__.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитом по ставке 28,4%, начисленных на сумму остатка основного долга с __.__.__ по дату вступления решения суда в законную силу.

Процентная ставка по кредитному договору от __.__.__ №__ составила 28,4% годовых (п. 4 раздела 2 кредитного договора).

В соответствии со ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование кредитом в порядке ст. 809 ГК РФ, в размере 28,4%, начисленные на сумму остатка основного долга с учетом его погашения, начиная взыскание с __.__.__ по дату вступления решения суда в законную силу.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки начиная с __.__.__ по дату вступления решения суда в законную силу,

Согласно п. 13 раздела 2 кредитного договора от __.__.__ №__ заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере Ключевой ставки банка России на день заключения договора от суммы пророченной задолженности за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору.

Пунктом 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (п.1 ст.333 ГК РФ).

С учетом изложенного суд находит требования о взыскании с ответчика неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от __.__.__ №__, то есть на __.__.__, от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки начиная с __.__.__ по дату вступления решения суда в законную силу, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ПАО «Совкомбанк» уплатило государственную пошлину за подачу искового заявления в суд по платежному поручению от __.__.__ №__ в размере 38 655 руб. 34 коп. (л.д. 13), которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор №__, заключенный __.__.__ между ФИО1 и Публичным акционерным обществом «Совкомбанк», со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО1 №__ в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***> ОГРН <***>) задолженность по кредитному договору от __.__.__ №__ в размере 682 766 руб. 90 коп.; проценты за пользование кредитом в порядке ст. 809 ГК РФ, в размере 28,4%, начисленные на сумму остатка основного долга с учетом его погашения, начиная взыскание с __.__.__ по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора от __.__.__ №__, то есть на __.__.__, от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки начиная с __.__.__ по дату вступления решения суда в законную силу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 38 655 руб. 34 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество: помещение общей площадью 47 кв.м, расположенное по адресу: 169840, Российская Федерация, ____, кадастровый №__ путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 990 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Изюмова

Решение в окончательной форме изготовлено __.__.__.