Дело № 2-789/2025
УИД: 18RS0013-01-2024-004344-24
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года село ФИО1
Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Тимофеевой Е.В., при секретаре судебного заседания Гуковой С.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, в котором просит признать право собственности истца на жилое помещение – квартиру, общей площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Требования иска мотивированы тем, что 05 ноября 2015 года между сторонами состоялся договор купли-продажи земельного участка по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. При регистрации перехода права собственности Управление Росреестра не поставило истца в известность о наличии зарегистрированных прав в отношении спорного жилого помещения. В последующем истцу стало известно о том, что на земельном участке расположен объект недвижимости - квартира площадью 39,3 кв.м. Поскольку на момент совершения договора купли-продажи указанные сведения не были внесены в ЕГРН, истец не мог знать о существовании зарегистрированных прав в отношении спорного имущества.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район Удмуртской Республики».
Истец ФИО2, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Представитель третьего лица Администрации МО «Муниципальный округ Завьяловский район УР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
По требованию части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи, иными средствами связи и доставки, обеспечивающими фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
В силу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю (абз. 1).
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (абз. 2).
В соответствии с разъяснениями, изложенными в абз. 2 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.
При таких обстоятельствах суд, в целях соблюдения прав сторон на судопроизводство в разумный срок, на основании статей 167, 233, 234 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица в порядке заочного производства.
Изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В судебном заседании установлено, что 05 ноября 2015 года между ФИО3 и ФИО2 заключен договор купли-продажи №, предметом которого является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Согласно договору продавец передает покупателю, а покупатель оплатил и принял в собственность указанное имущество.
Согласно передаточному акту от 05 ноября 2015 года продавец передал покупателю, а покупатель принял в собственность земельный участок в соответствии с договором купли-продажи от 05 ноября 2015 года.
Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка по адресу: <адрес> является ФИО2, дата регистрации права собственности 18 ноября 2015 года.
Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке по адресу: <адрес> расположено жилое помещение - квартира, кадастровый №.
В соответствии с частью 1 статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В силу подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ настоящий кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Согласно пункту 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Согласно части 3 статьи 261 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.
При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОУФМС России по УР в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан МВД по УР ДД.ММ.ГГГГ) о признании права собственности на жилое помещение о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – <адрес> кадастровым номером №, общей площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 июля 2025 года.
Председательствующий судья Е.В. Тимофеева