Дело № 2-4962/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2022 года г.о. Балашиха

Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

при секретаре Абгарян М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, взыскании судебных расходов, указав, что с 20 августа 2007 года по 29 сентября 2018 года он состоял в зарегистрированном браке с ФИО2. До вступления с ответчиком в зарегистрированный брак, им была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: , кадастровый №. Покупка указанной квартиры им была совершена посредством заключения 11 февраля 2009 года с ООО «Домостроительный комбинат №» договора купли-продажи квартиры, согласно п.п. 1, 2 которого, Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру, находящуюся по адресу: , которая расположена на 9 (девятом) этаже, состоит из 2 (двух) жилых комнат, имеет общую площадь жилого помещения 51,3 (пятьдесят одна целая три десятых) кв.м, площадь с учетов помещений вспомогательного использования 52,1 (пятьдесят две целых одна десятая) кв.м, жилую площадь 30,7 (тридцать целых семь десятых) кв.м. Квартира принадлежала продавцу на праве собственности из основании Инвестиционного договора №и от 01 марта 2004 года, Акта от 29 февраля 2008 года о вступлении во владение на результат инвестиционной деятельности в виде отдельных квартир, расположенных в жилом доме по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 50 HB N 442412, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 07 августа 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 07 августа 2008 года сделана запись регистрации № (условный №) (п. 3). По согласованию сторон стоимость квартиры была определена в сумму 1 130 570 (один миллион сто тридцать тысяч пятьсот семьдесят) рублей (п. 5) и была уплачена им в полном объеме. Между тем, право на заключение данного договора у него возникло в 2005 году, именно на основании заключенного между ним, как Новым Покупателем, и ЗАО «Домостроительный комбинат №» (ныне ООО «Домостроительный комбинат №»), представляемого Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «ДСК-1 и Компания», 21 февраля 2006 года Договора № (А) уступки права требования и перевода долга по Предварительному договору №Ю от 14 июля 2005 года. Ранее возникшее право собственности на спорную квартиру подтверждается также сведениями из налогового органа о получении им суммы имущественного налогового вычета, в связи с приобретением объекта недвижимости, расположенного по адресу: , по результатам камеральной налоговой проверки налоговой декларации за 2006 год по форме 3Н-НДФЛ за 2006-2008 г. по адресу: была приобретена им за счет средств, полученных от продажи квартиры по адресу: , принадлежащей ему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств № от 04 февраля 2006 года. Таким образом, на основании указанного договора стоимость данной квартиры была им уплачена в период его заключения и только после завершения его строительства между ними был заключен договор купли-продажи и на основании акта передачи квартиры от 11 февраля 2009 года квартира была передана ему в эксплуатацию. После чего, 01 апреля 2009 года в ЕГРН была сделана запись о регистрации его права собственности на указанную квартиру (номер государственной регистрации №). На сегодняшний день квартира находится в его единоличной собственности. Оплата стоимости квартиры на сумму 1 130 570 рублей производилась за счет его личных средств при заключении им 21 февраля 2006 года Договора № (А) уступки права требования и перевода долга по Предварительному договору № от 14 июля 2005 года, в течении 3 (трех) дней со дня его подписания (п. 4.3), то есть до вступления с ответчиком в брак. Учитывая, что оплата стоимости квартиры производилась за счет его личных средств, до заключения с ответчиком зарегистрированного брака, следовательно, данное имущество относится к раздельной собственности супругов и к нему не применяется режим совместной собственности супругов, несмотря на то, что договор купли-продажи квартиры и запись о регистрации данного договора была произведена в период их брака.

Просит суд исключить из состава совместно нажитого имущества супругов жилое помещение - квартиру по адресу: , кадастровый №, состоящую из 2 (двух) жилых комнат, с общей площадью 51,3 кв.м, признав указанное имущество личным имуществом ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 13852,85 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил в полном объеме. На иске настаивал, просил его удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представила заявление о признании исковых требований. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

На основании ст. 38 Семейного кодекса РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела, либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности. Основания для исключения имущества из состава общего и отнесения к личному имуществу одного из супругов подлежат доказыванию.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска, если такое признание иска противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что с 20 августа 2007 года по 29 сентября 2018 года ФИО1 состоял в зарегистрированном браке с ФИО2.

ФИО1 была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: , кадастровый №.

Покупка указанной квартиры была совершена посредством заключения 11 февраля 2009 года с ООО «Домостроительный комбинат №» договора купли-продажи квартиры, согласно п.п. 1, 2 которого, Продавец продает, а Покупатель покупает квартиру, находящуюся по адресу: , которая расположена на 9 (девятом) этаже, состоит из 2 (двух) жилых комнат, имеет общую площадь жилого помещения 51,3 (пятьдесят одна целая три десятых) кв.м, площадь с учетов помещений вспомогательного использования 52,1 (пятьдесят две целых одна десятая) кв.м, жилую площадь 30,7 (тридцать целых семь десятых) кв.м. Квартира принадлежала продавцу на праве собственности из основании Инвестиционного договора №-и от 01 марта 2004 года, Акта от 29 февраля 2008 года о вступлении во владение на результат инвестиционной деятельности в виде отдельных квартир, расположенных в жилом доме по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Московской области 07 августа 2008 года, о чем в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним 07 августа 2008 года сделана запись регистрации № (условный №) (п. 3).

По согласованию сторон стоимость квартиры была определена в сумму 1 130 570 (один миллион сто тридцать тысяч пятьсот семьдесят) рублей (п. 5) и была уплачена ФИО1 в полном объеме.

Право на заключение данного договора у ФИО1 возникло в 2005 году, на основании заключенного между ним, как Новым Покупателем, и ЗАО «Домостроительный комбинат №» (ныне ООО «Домостроительный комбинат №»), представляемого Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «ДСК-1 и Компания», 21 февраля 2006 года Договора № (А) уступки права требования и перевода долга по Предварительному договору №Ю от 14 июля 2005 года.

Таким образом, на основании указанного договора стоимость данной квартиры была уплачена ФИО1 в период его заключения и после завершения его строительства между ними был заключен договор купли-продажи, на основании акта передачи квартиры от 11 февраля 2009 года квартира была передана истцу в эксплуатацию.

01 апреля 2009 года в ЕГРН была сделана запись о регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру (номер государственной регистрации №).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что оплата стоимости квартиры на сумму 1 130 570 рублей производилась за счет личных средств истца при заключении им 21 февраля 2006 года Договора № (А) уступки права требования и перевода долга по Предварительному договору №Ю от 14 июля 2005 года, в течении 3 (трех) дней со дня его подписания (п. 4.3), то есть до вступления с ответчицей в брак.

Учитывая изложенное, принимая во внимание признание иска ответчицей, поскольку такое признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а также то, что оплата стоимости квартиры производилась за счет личных средств ФИО1, до заключения с ответчицей зарегистрированного брака, следовательно, данное имущество относится к раздельной собственности супругов и к нему не применяется режим совместной собственности супругов, несмотря на то, что договор купли-продажи квартиры и запись о регистрации данного договора была произведена в период брака истца и ответчика, суд приходит к выводу о том, что квартира по адресу: не является имуществом, нажитым супругами во время брака.

Таким образом, исковые требования об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества подлежат удовлетворению с оставлением права личной собственности ФИО1 на спорную квартиру.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Судом установлено, что ФИО1 при подаче иска уплатил государственную пошлину в размере 13852,85 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 26 июля 2022 года, в связи с чем, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исключении имущества из состава совместно нажитого имущества, взыскании судебных расходов – удовлетворить.

Исключить из состава совместно нажитого имущества квартиру по адресу: , кадастровый №.

Оставить в собственности ФИО1 квартиру по адресу: , кадастровый №.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, уроженки , паспорт № выдан ГУ МВД России по Московской области 13 июня 2019 года в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца , паспорт № выдан Ухтомским отделом милиции УВД Люберецкого района Московской области 20 октября 2005 года расходы по уплате государственной пошлины в размере 13852 (тринадцати тысяч восьмисот пятидесяти двух) рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья Е.В. Артемова

Мотивированный текст решения

изготовлен 07 сентября 2022 года