Решение по делу № 2-2626/2022 от 07.08.2023 - об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, администрации городского округа город Арзамас, <ФИО>, <ФИО> о сохранении в реконструированном виде, разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, исправлении реестровой ошибки, установлении границ, признании права собственности.

Дело № 2-91/2023

УИД 52RS0009-01-2022-003051-32

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 августа 2023 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя адвоката Галкина В.В.,

ответчика ФИО2 и ее представителя адвоката Воробьева Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования земельным участком, по встречному иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1, администрации городского округа город Арзамас, ФИО4, ФИО5 о сохранении в реконструированном виде, разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, исправлении реестровой ошибки, установлении границ, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования земельным участком, в соответствии с которым, изменив и дополнив исковые требования, на основании ст.222, 15 ГК РФ просит суд: определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, по исторически сложившемуся порядку пользования, передать в пользование ФИО1 часть земельного участка с обозначением №, площадью *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с расположенными на ней частью жилого дома с кадастровым №, с хозпостройками: сарай, баня, две теплицы, принадлежащими ФИО1, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, выполненном кадастровым инженером ФИО6, в границах характерных точек:

№ Х Y

; передать в пользование ФИО2, ФИО3 часть земельного участка с обозначением №, состоящую из двух контуров, площадью 501 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с расположенными на ней частью жилого дома с КН ***, принадлежащей ФИО2, ФИО3, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, выполненном кадастровым инженером ФИО6, в границах характерных точек:

, указывая, что ФИО1 принадлежит № доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: №, и *** доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, на котором находится указанный дом. Ответчикам принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок. Право собственности ответчиков на часть жилого дома и земельного участка зарегистрировано в 2021 году. Фактически жилой дом разделен на две части, имеющие обособленные входы, одной из которых пользуется она, а второй ответчики. Спора по порядку пользования домом между ними не имеется. Между ними возникают спорные ситуации по порядку пользования земельным участком, связанные с тем, что фактически занимаемые сторонами части земельного участка расположены не в проекции занимаемых ими частей дома, а по диагонали, в связи с чем, для прохода на них необходимо определить часть земельного участка для общего пользования. Соглашение о порядке пользования земельным участком во внесудебном порядке между ними не достигнуто. Право собственности на ? долю жилого дома возникло у нее в порядке наследования в *** году, с этого времени она открыто, добросовестно, непрерывно пользовалась своей частью земельного участка в тех же границах, что и сейчас. Право собственности на ? долю земельного участка было зарегистрировано в 2014 году. На используемой ей части земельного участка находятся сарай, баня, вольер для собаки, парник, посажены садовые деревья и кустарники, участок огорожен забором и имеет обособленный вход через калитку. Фактически используемый ответчиками участок также огорожен забором и имеет обособленный вход с улицы через ворота и калитку, также вход со двора через калитку. Предыдущий собственник жилого дома – ее мама К. на основании разрешения от <дата>, решения исполкома № от <дата> произвела строительство кирпичного пристроя к дому размером *** кв.м. На основании разрешения от <дата> она возвела кирпичный пристрой площадью *** кв.м к своей части дома. Распоряжением №-р от <дата> пристрой принят в эксплуатацию. Указанная реконструкция ее части дома самовольной постройкой не является, произведена до *** года. В *** году по согласованию с сособственником – матерью ответчиков С. был выстроен мансардный этаж над всем домом. За разрешением не обращались, поскольку действовали по обоюдному согласию. Весной 2021 года С. умерла, с ее наследниками договориться не удалось. Выполненная ей реконструкция является законной. Ответчики в январе-июне 2022 года без согласования с ней произвели самовольную реконструкцию занимаемой ими части жилого дома: возвели пристрой вдоль северной стены дома, демонтировали некоторые стены внутри своей части дома, изменили планировку, увеличили высоту мансардного этажа с восточной стороны дома на 2.5-3 м по сравнению с ее частью, возвели кирпичный пристрой с восточной стороны дома, соорудили кирпичное крыльцо с восточной стороны дома. В результате произведенной ответчиками реконструкции нарушены ее права: из-за сноса стен ответчиками возросла нагрузка на перекрытия, поскольку у них общая крыша, что в последующем может негативно повлиять на состояние потолка, мансардного этажа и крыши ее части дома; ответчики при выполнении реконструкции в восточной части дома залили фундамент на 86 см выше фундамента ее части дома, не выполнив при этом никакой отсечки, в результате чего в ее часть дома поступает излишняя влага; ответчики самовольно отпилили обрешетку крыши ее пристроя; ответчики возвели стену в полкирпича вдоль стены ее кухни и установили на неметаллический профиль перекрытия, при этом возросла нагрузка на ее стену; ответчики при реконструкции мансардного этажа не выполнили утепление и звукоизоляцию, в результате чего у нее в смежной комнате мансардного этажа с западной стороны стало холодно, средняя температура в этом помещении снизилась примерно на 5 градусов, хотя раньше до этих действий ответчиков было всегда тепло, раньше имелось утепление стекловатой, которая также обеспечивала хорошую звукоизоляцию; в результате действий ответчиков сток дождевой воды с восточной части дома происходит на ее стену пристроя лит А3, подмывая фундамент ее дома, ей пришлось подсыпать к нему песок; не установлены снегозадержатели и стоки дождевой воды на крыше пристроя ответчиков, в результате чего, т.к. у них крыша выше, происходит слив воды и схождение снега на ее часть крыши, а также в зимний период возможен нанос снега в большом количестве. Добровольно устранить указанные нарушения ответчики отказываются. Разрешение на реконструкцию жилого дома ФИО2 не выдавалось.

ФИО2 и ФИО3 обратились со встречным иском к ФИО1, администрации городского округа город Арзамас, ФИО4, ФИО5 о сохранении в реконструированном виде, разделе жилого дома и земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, исправлении реестровой ошибки, установлении границ, признании права собственности, в соответствии с которым, уточнив и дополнив исковые требования, на основании ст.222, 245, 252 ГК РФ, просят суд: сохранить жилой дом по адресу: <адрес>, в реконструированном виде лит А4 общей площадью *** кв.м, состоящей из следующих помещений: по первому этажу: пом. № – прихожая общей площадью *** кв.м, пом. № – санузел общей площадью *** кв.м, пом. № – душ общей площадью *** кв.м, пом. № – котельная общей площадью *** кв.м, пом. № – баня общей площадью *** кв.м, пом. № – кухня общей площадью *** кв.м, пом. № – жилая комната общей площадью *** кв.м, по мансардному этажу: пом. № – холл общей площадью *** кв.м, пом. № – жилая комната общей площадью *** кв.м, пом. № – жилая комната общей площадью 18.1 кв.м, лит а общей площадью *** кв.м (сени), лит а1 общей площадью *** кв.м (крыльцо) согласно технического паспорта от <дата>, выданного Арзамасским отделением Приуральского филиала ППК Роскадастр; выделить доли жилого дома, принадлежащие ФИО2 и ФИО3, в натуре, выделить ФИО2 и ФИО3 в собственность жилой дом по адресу: <адрес>, в виде дома лит А4 общей площадью *** кв.м, состоящий из следующих помещений: по первому этажу: пом. № – прихожая общей площадью *** кв.м, пом. № – санузел общей площадью *** кв.м, пом. № – душ общей площадью *** кв.м, пом. № – котельная общей площадью *** кв.м, пом. № – баня общей площадью *** кв.м, пом. № – кухня общей площадью *** кв.м, пом. № – жилая комната общей площадью *** кв.м, по мансардному этажу: пом. № – холл общей площадью *** кв.м, пом. № – жилая комната общей площадью *** кв.м, пом. № – жилая комната общей площадью 18.1 кв.м, лит а общей площадью *** кв.м (сени), лит а1 общей площадью *** кв.м (крыльцо) согласно технического паспорта от <дата>, выданного Арзамасским отделением Приуральского филиала ППК Роскадастр; выделить жилой дом в виде лит А2, А3, возникших в результате реконструкции жилого дома, в собственность ФИО1 согласно технического паспорта от <дата>, выданного Арзамасским отделением Приуральского филиала ППК Роскадастр; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью *** кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>; выделить в собственность ФИО2 и ФИО3 земельный участок по *** доле каждой в проекции занимаемой части жилого дома пропорционально имеющейся доли общей площадью *** кв.м согласно схемы; вынести решение об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта № от <дата>: от точки 1 (угол дома) до точки 2 (угол дома), далее от точки 2 (угол дома) до точки 3 (угол дома), далее от точки 3 (угол дома) до точки 4 (угол дома), далее от точки 4 (угол дома) до точки 5 (угол дома), далее от точки 5 (угол дома) до точки 6 (угол дома), далее от точки 6 (угол дома) до точки 7 (угол дома), далее от точки 7 (угол дома) до точки 8 (угол дома), далее от точки 8 (угол дома) до точки 9 (столб забора), далее от точки 9 (столб забора) до точки 10 (столб забора), далее от точки 10 (столб забора) до точки 11 (столб забора), далее от точки 11 (столб забора) до точки 12 (столб забора), далее от точки 12 (столб забора) до точки 13 (столб забора), далее от точки 13 (столб забора) до точки 14 (угол строения), далее от точки 14 (угол строения) до точки 15 (угол строения), далее от точки 15 (угол строения) до точки 16 (угол строения), далее от точки 16 (угол строения) до точки 17 (угол дома), далее от точки 17 (угол дома) до точки 1 (угол дома) в границах с координатами поворотных точек:

, указывая, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> ФИО2 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и *** доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. На основании договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата> ФИО3 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м и *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. ФИО1 является собственником *** доли жилого дома и *** доли земельного участка по данному адресу. Начиная с *** года, ФИО1 произведена реконструкция своей части дома. Они пользуются частью жилого дома, обозначенной на инвентаризационном плане от октября *** года как <адрес>: лит А жилая комната № площадью *** кв.м, жилая комната № площадью *** кв.м, кухня площадью *** кв.м. Также в их пользовании находятся помещения первого и второго этажа, возникшие в результате реконструкции жилого дома. Указанная часть изолирована, имеет отдельный вход, свою систему отопления, газо-, водо-, электроснабжение. Согласно межевого плана от <дата> при восстановлении границ на местности кадастровым инженером ФИО8 выявлено, что граница уточняемого земельного участка по сведениям ЕГРН не совпадает с фактическими границами земельного участка. вследствие чего границы земельного участка по сведениям ЕГРН пересекают жилой дом с кадастровым №, расположенный на участке, год постройки которого 1950 г., также фактически границы пересекают границы смежного земельного участка с кадастровым №. Ошибка возникла ранее из-за неверного определения координат при межевании. Согласно сведениям ЕГРН площадь составляет *** кв.м, согласно межевого плана от <дата> – *** кв.м, расхождение в площади согласно межевого плана составляет *** кв.м, что является допустимой погрешностью.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Росреестра по Нижегородской области.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Галкин В.В. исковые требования поддержали, исковые требования ФИО2, ФИО3 не признали.

Ответчик ФИО2 и ее представитель адвокат Воробьев Е.Б. иск ФИО1 не признали, иск ФИО2, ФИО3 поддержали.

Ответчик ФИО3, представитель ответчика администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ответчики ФИО4, ФИО5, представитель третьего лица Управления Росреестра по Нижегородской области не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

От ФИО1 поступили письменные возражения на исковые требования А-вых.

Свидетель К. показала, что ФИО1 и А-вы каждый пользуются своими участками, участок ФИО1 находится слева, участок А-вых справа. На участке ФИО1 находится сарай, вольер для собаки, теплица.

Свидетель П. показала, что была на участке ФИО1, справа стоит баня, сарай, за сараем участок земли, земельным участком она пользуется давно.

Свидетель Ч. показала, что у истца и ответчика общий двор и калитка, у истца имеется сарай, баня, теплица, у части дома, которая справа, участок располагается слева, у части дома, которая слева, участок располагается справа.

Выслушав участвующих лиц, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.1-3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно пп.2 п.1 ст.40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно п.2 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании дополнительного свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (т.1 л.д.64) является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 93.2 кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Также ФИО1 на основании постановления администрации <адрес> № от <дата> «О передаче в собственность земельного участка» является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются: выписками из ЕГРН (т.1 л.д.12-19, 167-170); свидетельствами о государственной регистрации права (т.1 л.д.65-66).

ФИО2 и ФИО3 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от <дата> (т.1 л.д.98, 104) и договора купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от <дата> (т.1 л.д.105-109) являются собственниками по ? доле каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью *** кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> путь, <адрес>, и по <адрес> доле каждая в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются: выписками из ЕГРН (т.1 л.д.93-97, 99-103, 110-119, 167-170).

Границы земельного участка установлены в соответствии с межевым делом от <дата>, выполненным Волго-Вятским филиалом ФГУП «Госземкадастрсъемка» (т.1 л.д.67-81).

Спора о порядке пользования помещениями данного жилого дома между сторонами не имеется.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (т.1 л.д.64) следует, что ФИО1 приобрела право собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования после смерти К.

В соответствии с актом от <дата> зафиксировано, что дом по адресу: <адрес>, выстроен, имеются хозсараи (т.1 л.д.83).

Постановлением мэра г.Арзамаса № от <дата> ФИО9 разрешено оформить строительство кирпичного жилого пристроя размером *** м (т.1 л.д.84).

Постановлением мэра <адрес> № от <дата> утвержден акт государственной комиссии о принятии в эксплуатацию кирпичного жилого пристроя площадью *** кв.м к дому <адрес> (т.1 л.д.85).

К. <дата> было выдано разрешение на возведение пристроя к вышеуказанному жилому дому лит А2, хоз.сараев лит Г1, Г, Г2, Г3, Г4 (т.1 л.д.82).

В соответствии с актом № от <дата> произведен технический осмотр пристроя к жилому дому <адрес> (т.1 л.д.88).

Распоряжением мэра г.Арзамаса от <дата> №-р принят в эксплуатацию кирпичный пристрой лит <адрес> (т.1 л.д.87).

<дата> ФИО1 выдано разрешение на оформление пристроя лит *** к дому <адрес> (т.1 л.д.86).

Из пояснений сторон следует, что А-выми была произведена реконструкция жилого дома по вышеуказанному адресу.

Указанные обстоятельства подтверждаются: заключением эксперта № от <дата>, выполненным НП «Нижегородский экспертный центр», согласно выводов которого была демонтирована часть жилого дома лит А,А1 и частично лит А2, возведен пристрой лит А4 и мансардный этаж (т.2 л.д.1-130); техническим паспортом жилого дома от <дата> (т.1 л.д.183-197); фотоматериалом (т.1 л.д.29-32, 153-158, 160-162).

Из указанного технического паспорта и заключения эксперта следует, что увеличение суммарной площади и количества этажей домовладения по сравнения с данными ЕГРН произошло в результате реконструкции жилого дома, в ходе которой демонтированы часть жилого дома литер А,А1 и частично литер А2, возведен пристрой литер А4 и мансардный этаж, существует возможность реального раздела жилого дома без ущерба хозяйственному назначению строения, каждая часть жилого дома имеет отдельный вход и эксплуатируется автономно, дом можно отнести к дому блокированной застройки, часть жилого дома, находящаяся во владении ФИО2 и ФИО3, является жилым домом, представляющим собой часть здания – жилого дома блокированной застройки, общей площадью *** кв.м, для целей государственного кадастрового учета площадью *** кв.м, жилой площадью *** кв.м, реконструированная часть состоит из помещений: по первому этажу: помещение № – прихожая общей площадью *** кв.м, помещение № – санузел общей площадью *** кв.м, помещение № – душ общей площадью *** кв.м, помещение № – котельная общей площадью *** кв.м, помещение № – баня общей площадью *** кв.м, помещение № – кухня общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, по мансардному этажу: помещение № – холл общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, лит а общей площадью *** кв.м (сени), лит а1 общей площадью *** кв.м (крыльцо).

Согласно данного технического паспорта в пользовании А-вых находятся помещения лит А4, в пользовании ФИО1 находятся помещения лит ***, помещения, находящиеся в пользовании А-вых, и помещения, находящиеся в пользовании ФИО1 изолированы друг от друга.

Из заключения эксперта № от <дата>, выполненного НП «Нижегородский экспертный центр», следует, что после проведения компенсирующих мероприятий в виде усиления опоры балки перекрытия реконструкция будет соответствовать строительным, санитарным и противопожарным правилам и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан (т.2 л.д.1-130).

Компенсирующие мероприятия в виде усиления опоры балки перекрытия А-выми выполнены, что подтверждается: техническим заключением № от <дата>, выполненным ООО «АРТЕЛЬ-ГРУПП» (т.2 л.д.143-153); заключением эксперта № от <дата>, выполненным НП «Нижегородский экспертный центр» (т.3 л.д.5-36), из которого следует, что произведенная реконструкция жилого дома, а именно, демонтирована часть жилого дома лит А,А1 и частично лит А2, возведен пристрой лит А4 и мансардный этаж, соответствует строительным, санитарным и противопожарным правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешение на реконструкцию жилого дома <адрес> ФИО2 не выдавалось, что подтверждается письмом комитета по архитектуре и градостроительству администрации города Арзамаса от <дата> (т.1 л.д.49).

Из заключения эксперта № от <дата>, выполненного НП «Нижегородский экспертный центр» (т.2 л.д.1-130), следует, что жилой дом в реконструированном состоянии по фасадной части, а также по границе, смежной с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, выходит за границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Указанные обстоятельства также следуют из межевого плана от <дата>, выполненного ИП С. по заказу ФИО2 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес> путь, <адрес> (т.2 л.д.174-183), в котором содержится заключение кадастрового инженера, согласно которого ошибка возникла из-за неверного определения координат при межевании.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Л., который выполнил заключение № от <дата>, показал, что наложение границ произошло из-за ошибки кадастрового инженера, который неверно определил границы земельного участка.

Согласно п.3, 4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»:

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ране в таком порядке.

4. В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

ФИО2 и ФИО3 полагают, что при определении границ земельного участка была допущена кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению.

С указанными доводами ФИО1 не согласна.

Из анализа инвентаризационных планов домовладения <адрес> от ноября 2004 года, июля 1984 года, октября 1988 года, декабря 1991 года (т.1 л.д.50, 89-92), межевого плана от <дата> (т.1 л.д.67-80) следует, что граница земельного участка по фасадной линии проходит по фасадной стене жилого дома, при этом жилой дом располагается на расстоянии 1.3 м (инвентаризационный план от ноября 2004 года) от смежной границы с земельным участком по адресу: <адрес>, при этом данная смежная граница не имеет каких-либо выступов.

Согласно выводов заключения эксперта № ЗЭ от <дата>, выполненного НП «Нижегородский экспертный центр» (т.3 л.д.1-36), исторически сложившиеся границы (границы фактического землепользования), существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 52:40:0103007:36, расположенного по адресу: <адрес>, проходит от точки 1 (угол дома) до точки 2 (угол дома), далее от точки 2 (угол дома) до точки 3 (угол дома), далее от точки 3 (угол дома) до точки 4 (угол дома), далее от точки 4 (угол дома) до точки 5 (угол дома), далее от точки 5 (угол дома) до точки 6 (угол дома), далее от точки 6 (угол дома) до точки 7 (угол дома), далее от точки 7 (угол дома) до точки 8 (угол дома), далее от точки 8 (угол дома) до точки 9 (столб забора), далее от точки 9 (столб забора) до точки 10 (столб забора), далее от точки 10 (столб забора) до точки 11 (столб забора), далее от точки 11 (столб забора) до точки 12 (столб забора), далее от точки 12 (столб забора) до точки 13 (столб забора), далее от точки 13 (столб забора) до точки 14 (угол строения), далее от точки 14 (угол строения) до точки 15 (угол строения), далее от точки 15 (угол строения) до точки 16 (угол строения), далее от точки 16 (угол строения) до точки 17 (угол дома), далее от точки 17 (угол дома) до точки 1 (угол дома) в границах с координатами поворотных точек:

, площадь земельного участка в указанных границах составляет *** кв.м.

С указанными выводами суд согласиться не может, поскольку граница от точки 1 до точки 2, от точки 2 до точки 3, от точки 3 до точки 4, от точки 4 до точки 5, от точки 5 до точки 6, от точки 6 до точки 7 сформирована в результате реконструкции жилого дома, произведенной А-выми после *** года, в данной части жилой дом выходит за границы земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что оснований полагать, что при выполнении межевого плана <дата> специалистом, выполнявшим межевание, была допущена реестровая ошибка, в деле не имеется, в связи с чем, исковые требования А: об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> путь, <адрес>; об установлении границы земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> путь, <адрес>, согласно заключения эксперта № ЗЭ от <дата>: от точки 1 (угол дома) до точки 2 (угол дома), далее от точки 2 (угол дома) до точки 3 (угол дома), далее от точки 3 (угол дома) до точки 4 (угол дома), далее от точки 4 (угол дома) до точки 5 (угол дома), далее от точки 5 (угол дома) до точки 6 (угол дома), далее от точки 6 (угол дома) до точки 7 (угол дома), далее от точки 7 (угол дома) до точки 8 (угол дома), далее от точки 8 (угол дома) до точки 9 (столб забора), далее от точки 9 (столб забора) до точки 10 (столб забора), далее от точки 10 (столб забора) до точки 11 (столб забора), далее от точки 11 (столб забора) до точки 12 (столб забора), далее от точки 12 (столб забора) до точки 13 (столб забора), далее от точки 13 (столб забора) до точки 14 (угол строения), далее от точки 14 (угол строения) до точки 15 (угол строения), далее от точки 15 (угол строения) до точки 16 (угол строения), далее от точки 16 (угол строения) до точки 17 (угол дома), далее от точки 17 (угол дома) до точки 1 (угол дома) в границах с координатами поворотных точек:

; о признании за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности по *** доле за каждой на земельный участок с кадастровым номером 52:40:0103007:36, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> путь, <адрес>, площадью 1020 кв.м, согласно заключения эксперта № ЗЭ от <дата>: от точки 1 (угол дома) до точки 2 (угол дома), далее от точки 2 (угол дома) до точки 3 (угол дома), далее от точки 3 (угол дома) до точки 4 (угол дома), далее от точки 4 (угол дома) до точки 5 (угол дома), далее от точки 5 (угол дома) до точки 6 (угол дома), далее от точки 6 (угол дома) до точки 7 (угол дома), далее от точки 7 (угол дома) до точки 8 (угол дома), далее от точки 8 (угол дома) до точки 9 (столб забора), далее от точки 9 (столб забора) до точки 10 (столб забора), далее от точки 10 (столб забора) до точки 11 (столб забора), далее от точки 11 (столб забора) до точки 12 (столб забора), далее от точки 12 (столб забора) до точки 13 (столб забора), далее от точки 13 (столб забора) до точки 14 (угол строения), далее от точки 14 (угол строения) до точки 15 (угол строения), далее от точки 15 (угол строения) до точки 16 (угол строения), далее от точки 16 (угол строения) до точки 17 (угол дома), далее от точки 17 (угол дома) до точки 1 (угол дома) в границах с координатами поворотных точек:

1 428674.45 2205282.51

2 428681.72 2205288.92

3 428691.44 2205296.58

4 428688.76 2205299.97

5 428686.74 2205302.22

6 428686.40 2205301.98

7 428683.85 2205305.03

8 428678.57 2205310.06

9 428674.51 2205314.09

10 428659.55 2205331.31

11 428649.24 2205322.80

12 428647.01 2205320.69

13 428643.12 2205316.65

14 428662.50 2205295.72

15 428666.31 2205291.61

16 428668.32 2205289.33

17 428670.75 2205286.61

1 428674.45 2205282.51 суд полагает не подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что жилой дом в реконструированном виде располагается за пределами земельного участка по адресу: <адрес>, суд полагает, что реконструкция произведена с нарушением требований закона, в связи с чем, исковые требования А о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде: литер А4 общей площадью *** кв.м, состоящей из помещений: по первому этажу: помещение № – прихожая общей площадью *** кв.м, помещение № – санузел общей площадью *** кв.м, помещение № – душ общей площадью *** кв.м, помещение № – котельная общей площадью *** кв.м, помещение № – баня общей площадью *** кв.м, помещение № – кухня общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, по мансардному этажу: помещение № – холл общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, литера а общей площадью *** кв.м (сени), литера а1 общей площадью *** кв.м (крыльцо) согласно технического паспорта от <дата>, выданного Арзамасским отделением Приуральского филиала ППК Роскадастр, не подлежат удовлетворению.

Согласно ст.252 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно пп.а п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что:

а) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года № 4, поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Согласно п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно выводов заключения эксперта № от <дата>, выполненного НП «Нижегородский экспертный центр» (т.2 л.д.1-130), имеется техническая возможность выдела в натуре долей жилого дома с учетом произведенной реконструкции, расположенного по адресу: <адрес>, с минимальный отступлением от идеальных долей в праве собственности по предложенным сторонами вариантам раздела: с выделением ФИО2, ФИО3 в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде дома литер А4 общей площадью *** кв.м, состоящей из помещений: по первому этажу: помещение № – прихожая общей площадью *** кв.м, помещение № – санузел общей площадью *** кв.м, помещение № – душ общей площадью *** кв.м, помещение № – котельная общей площадью *** кв.м, помещение № – баня общей площадью *** кв.м, помещение № – кухня общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, по мансардному этажу: помещение № – холл общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, литера а общей площадью *** кв.м (сени), литера а1 общей площадью *** кв.м (крыльцо), возникших в результате реконструкции жилого дома, по *** доле каждой, согласно технического паспорта от <дата>, выданного Арзамасским отделением Приуральского филиала ППК Роскадастр, с выделением ФИО1 в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возникшие в результате реконструкции жилого дома, согласно технического паспорта от <дата>, выданного Арзамасским отделением Приуральского филиала ППК Роскадастр.

Принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований А-вых о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии отказано, тогда как вариант раздела в натуре экспертом установлен с учетом реконструкции жилого дома, суд полагает исковые требования А-вых о выделении им в натуре по ? доле каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> путь, <адрес>, о выделении им в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> путь, <адрес>, в виде дома литер А4 общей площадью *** кв.м, состоящей из помещений: по первому этажу: помещение № – прихожая общей площадью *** кв.м, помещение № – санузел общей площадью *** кв.м, помещение № – душ общей площадью *** кв.м, помещение № – котельная общей площадью *** кв.м, помещение № – баня общей площадью *** кв.м, помещение № – кухня общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, по мансардному этажу: помещение № – холл общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, литера а общей площадью *** кв.м (сени), литера а1 общей площадью *** кв.м (крыльцо), возникших в результате реконструкции жилого дома, по *** доле каждой, согласно технического паспорта от <дата>, выданного Арзамасским отделением Приуральского филиала ППК Роскадастр, о выделении ФИО1 в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возникшие в результате реконструкции жилого дома, согласно технического паспорта от <дата>, выданного Арзамасским отделением Приуральского филиала ППК Роскадастр, не подлежащими удовлетворению.

Согласно выводов заключения эксперта № ЗЭ от <дата> (т.3 л.д.1-36) с учетом исторически сложившихся границ земельного участка возможен раздел земельного участка по адресу: <адрес>, с выделением А земельного участка площадью *** кв.м в границах с координатами поворотных точек:

№ X Y

, с выделением в собственность ФИО1 земельного участка площадью *** кв.м в границах с координатами поворотных точек:

№ X Y

.

Из указанного заключения эксперта следует, что при данном варианте раздела земельного участка в собственность А-вых переходит часть земельного участка с левой стороны, в собственность ФИО1 переходит часть земельного участка, расположенная с правой стороны, на части земельного участка, выделяемой ФИО7, располагается вольер, баня, две теплицы.

Из пояснений ФИО1 следует и не оспаривается ответчиками, что вольер, баня и две теплица, расположенные на указанной части земельного участка, находятся в ее пользовании, как и сам земельный участок, расположенный с левой стороны.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетелями К., П., Ч.

При указанном варианте раздела не предусмотрен со стороны улицы проход ко входу в часть дома А-вых, расположенному со стороны двора, поскольку проход будет осуществляться через земельный участок ФИО1

Проанализировав исследованные доказательства, учитывая, что вариант раздела земельного участка выполнен с учетом изменения границ земельного участка, тогда как в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка в измененном виде судом отказано, суд полагает исковые требования А-вых: о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1006 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>; о разделе в натуре земельного участка с кадастровым номером 52:40:0103007:36, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта № ЗЭ от <дата>: от точки 1 (угол дома) до точки 2 (угол дома), далее от точки 2 (угол дома) до точки 3 (угол дома), далее от точки 3 (угол дома) до точки 4 (угол дома), далее от точки 4 (угол дома) до точки 5 (угол дома), далее от точки 5 (угол дома) до точки 6 (угол дома), далее от точки 6 (угол дома) до точки 7 (угол дома), далее от точки 7 (угол дома) до точки 8 (угол дома), далее от точки 8 (угол дома) до точки 9 (столб забора), далее от точки 9 (столб забора) до точки 10 (столб забора), далее от точки 10 (столб забора) до точки 11 (столб забора), далее от точки 11 (столб забора) до точки 12 (столб забора), далее от точки 12 (столб забора) до точки 13 (столб забора), далее от точки 13 (столб забора) до точки 14 (угол строения), далее от точки 14 (угол строения) до точки 15 (угол строения), далее от точки 15 (угол строения) до точки 16 (угол строения), далее от точки 16 (угол строения) до точки 17 (угол дома), далее от точки 17 (угол дома) до точки 1 (угол дома) в границах с координатами поворотных точек:

№ X Y

; о передаче в собственность ФИО2, ФИО3 по *** долей каждой земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м в границах с координатами поворотных точек:

№ X Y

; о передаче в собственность ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м в границах с координатами поворотных точек:

№ X Y

, не подлежащими удовлетворению.

ФИО1 просит определить порядок пользования земельным участком по исторически сложившемуся порядку пользования, передать в пользование ФИО1 часть земельного участка с обозначением №, площадью *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с расположенными на ней частью жилого дома с кадастровым №, с хозяйственными постройками: сарай, баня, две теплицы, принадлежащими ФИО1, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, выполненном кадастровым инженером ФИО6, в границах характерных точек:

№ X Y

; передать в пользование ФИО2 и ФИО3 части земельного участка с обозначением ***, состоящей из двух контуров, площадью 501 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с расположенными на ней частью жилого дома с кадастровым номером 52640:0103007:356, принадлежащей ФИО2 и ФИО3, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, выполненной кадастровым инженером ФИО6, в границах характерных точек:

***

№ X Y

Из кадастрового плана территории от <дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО6, следует, что порядок пользования земельного участка определен с учетом границ земельного участка с координатами характерных точек, определенными с учетом реконструкции жилого дома и исправления реестровой ошибки, и с учетом площади земельного участка 1020 кв.м, при этом в пользование ФИО7 переходит земельный участок, состоящий из двух контуров, не предусмотрен проход со стороны улицы ко входу в часть дома А-вых, расположенному со стороны двора, поскольку проход будет осуществляться через земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, по указанному варианту в пользование ФИО1 переходит земельный участок слева и в центральной части, к ФИО7 переходит земельный участок под домом и с правой части.

Проанализировав исследованные доказательства, учитывая, что вариант порядка пользования земельным участком выполнен с учетом изменения границ земельного участка, тогда как в удовлетворении исковых требований об установлении границ земельного участка в измененном виде судом отказано, суд полагает исковые требования ФИО1: об определении порядка пользования земельным участком по исторически сложившемуся, передать в пользование ФИО1 часть земельного участка с обозначением ***, площадью *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с расположенными на ней частью жилого дома с кадастровым №, с хозяйственными постройками: сарай, баня, две теплицы, принадлежащие ФИО1, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, выполненном кадастровым инженером ФИО6, в границах характерных точек:

№ X Y

; о передаче в пользование ФИО2 и ФИО3 части земельного участка с обозначением ***, состоящей из двух контуров, площадью *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с расположенными на ней частью жилого дома с кадастровым №, принадлежащей ФИО2 и ФИО3, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, выполненной кадастровым инженером ФИО6, в границах характерных точек:

***

№ X Y

, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину по 900 руб. с каждой.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) об определении порядка пользования земельным участком по исторически сложившемуся, передать в пользование ФИО1 часть земельного участка с обозначением ***, площадью *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с расположенными на ней частью жилого дома с кадастровым №, с хозяйственными постройками: сарай, баня, две теплицы, принадлежащие ФИО1, согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, выполненном кадастровым инженером ФИО6, в границах характерных точек:

№ X Y

; о передаче в пользование ФИО2 и ФИО3 части земельного участка с обозначением ***, состоящей из двух контуров, площадью *** кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, с расположенными на ней частью жилого дома с кадастровым №, принадлежащей ФИО2 и ФИО3, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от <дата>, выполненной кадастровым инженером ФИО6, в границах характерных точек:

***

№ X Y

, отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №): о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде: литер А4 общей площадью *** кв.м, состоящей из помещений: по первому этажу: помещение № – прихожая общей площадью *** кв.м, помещение № – санузел общей площадью *** кв.м, помещение № – душ общей площадью *** кв.м, помещение № – котельная общей площадью *** кв.м, помещение № – баня общей площадью *** кв.м, помещение № – кухня общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, по мансардному этажу: помещение № – холл общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, литера а общей площадью *** кв.м (сени), литера а1 общей площадью *** кв.м (крыльцо) согласно технического паспорта от <дата>, выданного Арзамасским отделением Приуральского филиала ППК Роскадастр; о выделении ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в натуре принадлежащие им по *** доле каждой в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; о выделении ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт ***) в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде дома литер А4 общей площадью *** кв.м, состоящей из помещений: по первому этажу: помещение № – прихожая общей площадью *** кв.м, помещение № – санузел общей площадью *** кв.м, помещение № – душ общей площадью *** кв.м, помещение № – котельная общей площадью *** кв.м, помещение № – баня общей площадью *** кв.м, помещение № – кухня общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, по мансардному этажу: помещение № – холл общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, помещение № – жилая комната общей площадью *** кв.м, литера а общей площадью *** кв.м (сени), литера а1 общей площадью *** кв.м (крыльцо), возникших в результате реконструкции жилого дома, по *** доле каждой, согласно технического паспорта от <дата>, выданного Арзамасским отделением Приуральского филиала ППК Роскадастр; о выделении ФИО1 (паспорт №) в собственность жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возникшие в результате реконструкции жилого дома, согласно технического паспорта от <дата>, выданного Арзамасским отделением Приуральского филиала ППК Роскадастр; об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>; об установлении границы земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта № ЗЭ от <дата>: от точки 1 (угол дома) до точки 2 (угол дома), далее от точки 2 (угол дома) до точки 3 (угол дома), далее от точки 3 (угол дома) до точки 4 (угол дома), далее от точки 4 (угол дома) до точки 5 (угол дома), далее от точки 5 (угол дома) до точки 6 (угол дома), далее от точки 6 (угол дома) до точки 7 (угол дома), далее от точки 7 (угол дома) до точки 8 (угол дома), далее от точки 8 (угол дома) до точки 9 (столб забора), далее от точки 9 (столб забора) до точки 10 (столб забора), далее от точки 10 (столб забора) до точки 11 (столб забора), далее от точки 11 (столб забора) до точки 12 (столб забора), далее от точки 12 (столб забора) до точки 13 (столб забора), далее от точки 13 (столб забора) до точки 14 (угол строения), далее от точки 14 (угол строения) до точки 15 (угол строения), далее от точки 15 (угол строения) до точки 16 (угол строения), далее от точки 16 (угол строения) до точки 17 (угол дома), далее от точки 17 (угол дома) до точки 1 (угол дома) в границах с координатами поворотных точек:

№ X Y

; о признании за ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) право общей долевой собственности по *** доле за каждой на земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, площадью *** кв.м, согласно заключения эксперта № ЗЭ от <дата>: от точки 1 (угол дома) до точки 2 (угол дома), далее от точки 2 (угол дома) до точки 3 (угол дома), далее от точки 3 (угол дома) до точки 4 (угол дома), далее от точки 4 (угол дома) до точки 5 (угол дома), далее от точки 5 (угол дома) до точки 6 (угол дома), далее от точки 6 (угол дома) до точки 7 (угол дома), далее от точки 7 (угол дома) до точки 8 (угол дома), далее от точки 8 (угол дома) до точки 9 (столб забора), далее от точки 9 (столб забора) до точки 10 (столб забора), далее от точки 10 (столб забора) до точки 11 (столб забора), далее от точки 11 (столб забора) до точки 12 (столб забора), далее от точки 12 (столб забора) до точки 13 (столб забора), далее от точки 13 (столб забора) до точки 14 (угол строения), далее от точки 14 (угол строения) до точки 15 (угол строения), далее от точки 15 (угол строения) до точки 16 (угол строения), далее от точки 16 (угол строения) до точки 17 (угол дома), далее от точки 17 (угол дома) до точки 1 (угол дома) в границах с координатами поворотных точек:

№ X Y

; о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1006 кв.м, кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>; о разделе в натуре земельного участка с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>, согласно заключения эксперта № ЗЭ от <дата>: от точки 1 (угол дома) до точки 2 (угол дома), далее от точки 2 (угол дома) до точки 3 (угол дома), далее от точки 3 (угол дома) до точки 4 (угол дома), далее от точки 4 (угол дома) до точки 5 (угол дома), далее от точки 5 (угол дома) до точки 6 (угол дома), далее от точки 6 (угол дома) до точки 7 (угол дома), далее от точки 7 (угол дома) до точки 8 (угол дома), далее от точки 8 (угол дома) до точки 9 (столб забора), далее от точки 9 (столб забора) до точки 10 (столб забора), далее от точки 10 (столб забора) до точки 11 (столб забора), далее от точки 11 (столб забора) до точки 12 (столб забора), далее от точки 12 (столб забора) до точки 13 (столб забора), далее от точки 13 (столб забора) до точки 14 (угол строения), далее от точки 14 (угол строения) до точки 15 (угол строения), далее от точки 15 (угол строения) до точки 16 (угол строения), далее от точки 16 (угол строения) до точки 17 (угол дома), далее от точки 17 (угол дома) до точки 1 (угол дома) в границах с координатами поворотных точек:

№ X Y

; о передаче в собственность ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) по *** долей каждой земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м в границах с координатами поворотных точек:

№ X Y

; о передаче в собственность ФИО1 (паспорт №) земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью *** кв.м в границах с координатами поворотных точек:

№ X Y

, отказать.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину по 900 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья подпись С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 18.08.2023 года.