63RS0№-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Каримова Д.С.,
при секретаре судебного заседания ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФКУ КП-1 УФСИН России по <адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО7, ФИО6 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФКУ КП-1 УФСИН России по <адрес> обратилось в суд с вышеуказанным иском, в котором с учетом уточнений исковых требований просит:
- признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки;
- признать право собственности на жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: <адрес>, Центральный p-он, <адрес> за Российской Федерацией;
- обязать Управление Росреестра по <адрес> осуществить государственную регистрацию права собственности за Российской Федерацией на объект недвижимости - жилое помещение (комнату), расположенную по адресу: Самарская область, г. <адрес>
Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО2 являлась собственником жилого помещения (комната), расположенного по адресу: <адрес>
ФИО2 была предоставлена социальная выплата (государственный жилищный сертификат серии УВ №) за счет средств федерального бюджета в размере 1089000 (один миллион восемьдесят девять тысяч) рублей для приобретения жилого помещения на территории <адрес>, рассчитанная с учетом следующих показателей:
- численность семьи владельца сертификата (без учета владельца сертификата);
- норматив общей площади жилого помещения 33 кв.м.;
- норматив стоимости 1 кв.м, общей площади жилого помещения 33000 рублей;
- коэффициент к нормативу стоимости 1 кв.м, общей площади жилого помещения - 1.00.
Сертификат выдан ФСИН РОССИИ - дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ.
За счет средств социальной выплаты по государственному жилищному сертификату серии УВ № в размере 1089000 (один миллион восемьдесят девять тысяч) рублей ФИО2 была приобретена в собственность однокомнатная квартира общей площадью 31,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. Свидетельство о регистрации права собственности выдано Управлением Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №
В соответствии с п. В пункта 16.1. Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов (далее - Правила) гражданином ФИО2 - участником подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы» (членов семьи не имеет), имеющей в собственности жилое помещение без установленных обременений, оформлено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения. Отчуждаемое жилое помещение - комната площадью 11,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Центральный р-он, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права собственности №, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>). А так же выразила свое согласие на получение жилищного сертификата (социальной выплаты), написав явление о предоставлении жилищного сертификата (социальной выплаты), засвидетельствовано нотариусом <адрес> ФИО3.
Из обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения следует, что ФИО2 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории <адрес> принимает на себя обязательство: жилое помещение - комната площадью 11,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Центральный p-он, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права собственности № выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>), в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно оживающими членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Согласие ФИО2 об освобождении жилого помещения и сдаче его в установленном законодательством Российской Федерации порядке получено, что подтверждается обязательством и ее подписью.
ФИО2 обеспечена другим жильем за счет получения средств социальной выплаты, она подписала обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения Российской Федерации, тем самым отказалась от него при реализации права на получение социальной выплаты на приобретение жилья.
Поскольку ФИО2 воспользовалась правом получения социальной выплаты от ФСИН России, обязательным условием для предоставления которой является обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения в собственность Российской Федерации, которое ФИО2 не выполнилось, право собственности на квартиру, расположенная по адресу: <адрес>, Центральный p-он, <адрес>, комната 434, подлежало признанию за Российской Федерацией
Однако, в судебном заседании Центрального районного суда <адрес> по делу № по иску ФКУ КП-1 УФСИН России по <адрес> к ФИО2 о признании права собственности и права оперативного управления на объект недвижимого имущества, было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец ФИО2 продала покупателю ФИО1, в лице представителя ФИО10, квартиру по адресу: <адрес>; за 750 000,00 (семьсот пятьдесят тысяч) рублей (пункт 5,6 договора). Однако, ФИО2, имеющей в собственности жилое помещение без установленных обременений, было оформлено обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения. Отчуждаемое жилое помещение - комната площадью 11,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>. А так же выразила свое согласие на получение жилищного сертификата (социальной выплаты), написав заявление о предоставлении жилищного сертификата (социальной выплаты), засвидетельствовано нотариусом <адрес> ФИО3. Из обязательства о сдаче (передаче) жилого помещения следует, что ФИО2 в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории <адрес> принимает на себя обязательство: жилое помещение - комната площадью 11,60 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, Центральный р-он, <адрес>, комната 434, находящееся в частной собственности (свидетельство о государственной регистрации права собственности № выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>), в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
В соответствии с Уставом ФКУ КП-1 УФСИН России по <адрес>, учредителем учреждения является Российская Федерация. Собственником имущества учреждения является Российская Федерация в лице ФСИН России.
Учреждение находится в ведении ФСИН России. По своей организационно-правовой форме является федеральным казенным учреждением и имеет статус исправительного учреждения. Является некоммерческой организацией.
Представитель истца ФКУ КП-1 УФСИН России по <адрес>, третьих лиц ФСИН России, УФСИН России по <адрес> - ФИО11, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, по указанным в иске основаниям.
Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены, воспользовались правом действовать через представителя.
Представитель ответчиков ФИО2 и ФИО1 - ФИО12, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО6 и ФИО5, в судебном заседании просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме.
Третьи лица Территориальное управление Росимущества в <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, администрация г.о. Тольятти, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество), ОСФР России по <адрес> в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, извещены, причины неявки суду не сообщили.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Информация о рассмотрении гражданских дел в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> в сети Интернет (http://centralny.sam.sudrf.ru/).
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В случаях, предусмотренных ГК РФ или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами (пункт 3 статьи 454 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (пункт 1 статьи 554 ГК РФ), а также цена недвижимости (пункт 1 статьи 555 ГК РФ).
Согласно статье 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами (статья 551 ГК РФ).
Согласно пункту 1 статьи 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Судом установлено, что в период с 12.11.2009г. по 18.09.2023г. ответчику ФИО2 на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность № от 05.05.2009г., заключенного с мэрией г.о. Тольятти, принадлежало на праве собственности жилое помещение – комната с кадастровым номером №:1642 площадью 11,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написала на имя начальника ФКУ КП-1 заявление о выдаче государственного жилищного сертификата для приобретения жилого помещения на территории <адрес>.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 153 «Об утверждении Правил выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации комплекса процессных мероприятий «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», ответчику ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный жилищный сертификат серии УВ № и предоставлена социальная выплата за счет средств федерального бюджета в размере 1089000 руб. для приобретения жилого помещения на территории <адрес>, рассчитанная с учетом следующих показателей: численность семьи владельца сертификата (без учета владельца сертификата); норматив общей площади жилого помещения 33 кв.м; норматив стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения 33000 руб.; коэффициент к нормативу стоимости 1 кв.м общей площади жилого помещения - 1,00.
В соответствии с подп. «в» п. 16.1 Правилами выпуска и реализации государственных жилищных сертификатов в рамках реализации основного мероприятия «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 153 (в редакции, действовавшей на момент выдачи сертификата), норматив, указанный в пункте 16 настоящих Правил, применяется при расчете размера социальной выплаты, если: гражданином - участником подпрограммы и (или) членами его семьи, имеющими в собственности жилое помещение (жилые помещения) без установленных обременений, принимается обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения (жилых помещений) в государственную или муниципальную собственность.
Из материалов настоящего дела следует, что на момент получения жилищного сертификата, у ФИО2 находилось в собственности указанное выше жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комн. 434.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 дано обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения, в соответствии с которым она в связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории <адрес> приняла на себя следующее обязательство: жилое помещение из 1 комнаты 11,8 кв.м в <адрес> в <адрес>, находящееся в частной собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, в двухмесячный срок со дня приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законодательством Российской Федерации порядке. Кроме того, должник обязуется с момента подписания настоящего обязательства не приватизировать указанное жилое помещение и не совершать иных действий, которые влекут или могут повлечь его отчуждение, а также не предоставлять указанное жилое помещение для проживания другим лицам, не являющимися членами его семьи. Глава органа местного самоуправления (командир подразделения, начальник службы федерального органа исполнительной власти) ФИО13 обязуется принять от должника занимаемое им жилое помещение, указанное в настоящем обязательстве, в установленный этим обязательством срок.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ представленной в материалы дела по запросу суда следует, что ФИО2 являлась собственником указанного выше жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной комнаты стал ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1
ФИО1 являлся собственником указанной выше комнаты до ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ собственником спорной комнаты стала ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1 и ФИО4
Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН о переходе прав на комнату с кадастровым номером №:1642 право собственности ФИО4 было прекращено 27.06.2025г. на основании соглашения. С 20.06.2025г. было зарегистрировано право общей долевой собственности на спорную комнату за следующими лицами:
- ? доля в совместной собственности ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4;
- ? доля – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения;
- ? доля – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Кроме того, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанное жилое помещение приобретено за счет средств материнского (семейного) капитала - сертификат на материнский (семейный) капитал серия № от ДД.ММ.ГГГГ.
Представленными в материалах дела свидетельствами о заключении брака и рождении подтверждается, что ответчики ФИО7 и ФИО4 являются супругами и находятся в зарегистрированном браке с 15.08.2019г., ответчик ФИО4 приходиться матерью несовершеннолетним ФИО5 и ФИО6
В соответствии со ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Исходя из пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск не являющегося стороной сделки лица о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть также удовлетворен, если это необходимо для защиты публичных интересов либо прав и охраняемых законом интересов третьих лиц.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применительно к статьям 166 и 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной, как посягающая на публичные интересы.
В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо (п. 3 ст. 166 ГК РФ).
Согласно п. 4 ст. 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", применительно к ст. ст. 166, 168 ГК РФ под публичными интересами, в частности, следует понимать интересы неопределенного круга лиц, обеспечение безопасности жизни и здоровья граждан, а также обороны и безопасности государства, охраны окружающей природной среды. Сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы, например, сделки о залоге или уступке требований, неразрывно связанных с личностью кредитора (п. 1 ст. 336, ст. 383 ГК РФ), сделки о страховании противоправных интересов (ст. 928 ГК РФ). Само по себе несоответствие сделки законодательству или нарушение ею прав публично-правового образования не свидетельствует о том, что имеет место нарушение публичных интересов.
Согласно положениям статьи 169 ГК РФ сделка, совершенная с целью, заведомо противной основам правопорядка или нравственности, ничтожна и влечет последствия, установленные ст. 167 настоящего Кодекса. В случаях, предусмотренных законом, суд может взыскать в доход Российской Федерации все полученное по такой сделке сторонами, действовавшими умышленно, или применить иные последствия, установленные законом.
Из искового заявления следует, что истец просит признать договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, применить последствия недействительности сделки, признать право собственности на спорное жилое помещение (комнату), и обязать Управление Росреестра по <адрес> зарегистрировать право собственности за Российской Федерацией.
Вместе с тем, суд принимает во внимание, что наличие нотариально заверенного обязательства не свидетельствует о возникновении у Российской Федерации права собственности на спорную комнату, которая, согласно обязательству, должна быть передана, а контрагентом принята.
Статьей 236 ГК РФ предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Частью 3 статьи 17 Конституции РФ установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Данному конституционному положению корреспондирует п.3 ст.1 ГК РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.
В п. 1 ст. 10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а так же злоупотребление правом в иных формах.
По смыслу приведенных выше законоположений добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, соответствующие ей.
При этом установление злоупотребление правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны.
Доводы представителя истца о недобросовестном поведении ответчика суд находит несостоятельными, учитывая, что жилищный сертификат ФИО2 реализован в 2013 году, а спорное жилое помещение продано ФИО1 в сентябре 2023 года, тогда как истец с настоящим иском обратился в суд только ДД.ММ.ГГГГ. Более того спорное помещение в январе 2025 года по возмездной сделке было приобретено ФИО4
В соответствии с ч.1 ст. 46 ГПК РФ, в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
Согласно Уставу ФКУ КП-1 УФСИН России по <адрес>, учредителем истца является Российская Федерация. Собственником имущества учреждения является Российская Федерация в лице ФСИН России.
Следовательно, ФКУ КП-1 УФСИН России по <адрес> находится в ведении ФСИН России. По своей организационно-правовой форме является федеральным казенным учреждением и имеет статус исправительного учреждения.
Суд, учитывает, что исковые требования о признании сделки купли-продажи недействительной заявлены ФКУ КП-1 УФСИН России по <адрес>.
Истец считает, что ответчик ФИО2 воспользовались полученным жилищным сертификатом, которым предоставлялась социальная выплата, обязательным условием для предоставления которой является обязательство о сдаче или о безвозмездном отчуждении жилого помещения в собственность Российской Федерации.
Вместе с тем, как установлено судом, ФКУ КП-1 УФСИН России по <адрес> не наделялось правом по принятию спорного помещения в собственность Российской Федерации. Данный договор должен был заключаться между ответчиком и Росимуществом. Однако, ТУ <адрес> с данными требованиями не обращались, сделку в судебном порядке не оспаривали, с ходатайством о вступлении в дело в качестве соистца также не обращались.
Кроме того, в силу абз. 3 п. 6 ст. 8.1 ГК РФ приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление №) также разъяснено, что приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества, проявил разумную осторожность, заключая сделку купли-продажи.
Из представленных в материалах дела выписок из ЕГРН следует, что на момент совершения сделок по купле-продаже как между ФИО2 и ФИО1, так и между ФИО1 и ФИО4, каких-либо обременений в ЕГРН на спорную комнату зарегистрировано не было, переходы права собственности были зарегистрированы в установленном законом порядке, соответственно, ответчики ФИО1 и ФИО4, а также ее супруг ФИО7 и несовершеннолетние дети ФИО6 и ФИО5 являются добросовестными приобретателями жилого помещения.
Учитывая вышеизложенные, а также учитывая суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований ФКУ КП-1 УФСИН России по <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194–199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.
Председательствующий Д.С. Каримов
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий Д.С. Каримов