КОПИЯ

Дело № 2-2843/2025

Уникальный идентификатор дела

56RS0027-01-2025-002939-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2025 года г.Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Чуваткиной И.М.,

при секретаре Шинкаревой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указав, что с 16 июля 2024 года по настоящее время после смерти ФИО5, как его наследник ответчик ФИО2 фактически владеет и продолжает пользоваться земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположено нежилое помещение (магазин) по адресу: <адрес>. До настоящего времени право пользования земельным участком не оформлено. Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга было подготовлено соглашение о фактическом использовании земельного участка от 24 июля 2023 года №, которое ответчиком не оплачено. В адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена ответчиком без исполнения.

Просит суд взыскать с ФИО3 в его пользу неосновательноеобогащениев размере 53 417 руб.66коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 11 апреля 2022 года по 24 марта 2025 года в размере 15 472руб.73коп.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечен ФИО4

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против вынесения заочного решения суда. Дополнительно пояснила, что в порядке наследования по закону от ФИО5 ответчику перешла 1/2 доля в праве общей долевой собственности в нежилом помещении (магазине).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту регистрации и адресу, указанному в иске: <адрес>. Все судебные извещения о дне судебного заседания, направленные судом по месту жительства и регистрации ответчика вернулись в суд с отметкой «за истечением срока хранения».

При этом, доказательств того, что данный адрес не является адресом постоянного места жительства ответчика на момент рассмотрения дела суду не представлено, как не представлено и доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения/невозможности получения корреспонденции по своему адресу постоянной регистрации.

С учетом разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела I части ГК РФ» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации).

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Правила статьи 165.1 ГК Российской Федерации о юридически значимых сообщениях применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 ГК Российской Федерации).

Ответчик также извещался судом путем публичного размещения информации о судебном заседании на официальном интернет-сайте Оренбургского районного суда Оренбургской области.

Таким образом, учитывая, что ФИО3 извещалась о дне судебного разбирательства по адресу регистрации и адресу, указанному в иске, сведения о проживании ответчика по иному адресу, суду не представлены, в связи с чем, суд считает, что ФИО3 извещена о дне и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Ответчик об отложении разбирательства в суд не обратился, на своем присутствии не настаивал, судом дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст.233 ГПК Российской Федерации.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.214ГК Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно пп. 7 п. 1 ст.1 Земельного кодексаРоссийской Федерации (далее также ЗК РФ) любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии со ст.65 Земельного кодексаРоссийской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы являются земельный налог, арендная плата.

Обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, своевременно производить платежи за землю предусмотрена ст.42 ЗКРоссийской Федерации.

В силу пп.3 п.3 ст.39.7 ЗКРоссийской Федерации порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Порядок расчета и размер арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в границах городского округа – <адрес> края, государственная собственность на которые не разграничена, определен постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования <адрес> края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения".

Правовые последствия на случайнеосновательногополучения денежных средств определены в главе 60 ГК Российской Федерации.

Согласно ст.1102ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 указанного Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Для квалификации отношений как возникших из неосновательного обогащения, они должны обладать признаками, определенными ст.1102ГК Российской Федерации.

По делам овзысканиинеосновательногообогащенияна истца возлагается обязанность доказать факт приобретения или сбережения имущества ответчиком, а на ответчика - обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Применительно к приведенной выше норме, обязательство изнеосновательногообогащениявозникает при одновременном наличии трех условий: имело место приобретение (сбережение) имущества, приобретение произведено за счет другого лица (за чужой счет), приобретение (сбережение) имущества не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, прежде всего договоре, то есть, произошло неосновательно.

В силу п.2 ст.1105ГК Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п.2 ст.160.1БК Российской Федерации комитет как администратор доходов бюджета обладает следующими бюджетными полномочиями: осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью осуществления платежей в бюджет, пеней и штрафов по ним; осуществляет взыскание задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

Установлено и следует из материалов дела, ФИО5 на праве собственности принадлежала 1/2 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> кадастровый номер № и 1/2 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: <адрес> кадастровым номером №, на основании соглашения об отступном от 19 марта 2014 года и 24 ноября 2003 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Недвижимые помещения с кадастровыми номерами № и № расположены в здании с кадастровым номером №, площадью 218,9 кв.м., которое находится на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 532 кв.м., с кадастровым номером №, который относится к земельным участкам, находящимся в границах муниципального образования <адрес>, государственная собственность на которые не разграничена.

Нежилое здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес> узаконено и включено в фонд муниципальной собственности, что подтверждается распоряжением администрации г. Оренбурга от 06 июля 1992года №.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.ст.1110,1112Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст.ст.1152,1153ГК Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1153ГК Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст.1154ГК Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст.323ГК Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п.1 ст.1175ГК Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.323ГК Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников (п.2 ст.323ГК Российской Федерации).

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416ГК Российской Федерации)

После смерти ФИО5 заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО2

Из наследственного дела следует, что в наследственную массу после смерти наследодателя входит, в том числе, 1/2 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, пом. 1а, кадастровый номер № и 1/2 долей в праве общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Исходя из подлежащей ко взысканию по настоящему гражданскому делу задолженности, суд приходит к выводу, что перешедшие к ответчикам имущественные обязательства не превышают стоимости наследственного имущества, перешедшего от ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ Департамент градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> подготовлено и направлена в адрес ФИО2 соглашение №-фз о фактическом использовании земельного участка, которое ответчиком оставлено без исполнения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО6 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, пом. 1а, кадастровый номер № и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на нежилое здание по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на указанные доли за ФИО2 прекращены ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.56ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В гражданском процессе стороны, в соответствии с диспозитивностью гражданского судопроизводства, свободно распоряжаясь как своими субъективными материальными правами, так и процессуальными средствами их защиты, принимают на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Судом учтено, что ответчик каких-либо возражений относительно заявленных требований в суд не представил, как и не представил доказательств погашения задолженности, возникшей перед администрацией, ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не обладает спорным земельным участком на праве собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, плательщиком земельного налога не является.

В ходе рассмотрения дела установлено и не оспаривалось стороной ответчика, что он фактически пользуется земельным участком, на котором расположены принадлежащие ему на праве собственности нежилые помещения.

Следовательно, ответчик обязан вносить плату за пользование земельным участком в размере, установленном действующим законодательством для арендаторов земельных участков.

Расчет задолженности ответчика за пользование земельным участком за период с 01 апреля 2022 года по 11 августа 2024 года в размере 53 417руб.66коп., представленный истцом, судом проверен, является верным, соответствует требованиям действующего законодательства.

Учитывая, что ответчик ФИО3, являясь собственником нежилых зданий, не оформила права на земельный участок, на котором данные помещения расположены, она не вносила плату за пользование земельным участком. Истцом заявлено требование о взыскании неосновательного обогащенияв размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка, суд приходит к выводу, что указанная сумма задолженности в размере 53 417руб.66коп. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно п.1 ст.395 ГК Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет задолженности по процентам за пользование чужими денежными средствами за период с 11 апреля 2022 года по 24 марта 2025 года в сумме 15472руб.73коп. судом также проверен и признан арифметически верным, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с правилами ст.103Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании изложенного с ответчика ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-234 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО3 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в пользу администрации <адрес> (ИНН №) сумму неосновательно обогащения в размере 53 417руб.66коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 апреля 2022 года по 11 августа 2024 года в размере 15 472руб.73коп.

Взыскать с ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Оренбургский районный суд Оренбургской области.

Судья подпись И.М. Чуваткина

Решение в окончательной форме принято 27 октября 2025 года

Копия верна

Судья И.М. Чуваткина