УИД 57RS0№-44

№ 2-412/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2025 года город Болхов Болховский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Резниковой Е.В.

при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 850 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Собственником смежного земельного участка является ФИО3, которая установила забор, препятствующий доступу истца к своему земельному участку и ограничивающий возможность обслуживания домовладения со стороны смежной границы, поскольку забор препятствует проходу истца по своей территории.

Истец 27.08.2025 обратилась к ответчику с просьбой устранить препятствия в пользовании земельным участком, однако, добровольно требование ответчиком не удовлетворено.

В связи с этим истец просит обязать ФИО3 произвести снос ограждения (забора), расположенного на земельном участке истца.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Ответчик, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.

Третье лицо ФИО4 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд с учетом положений ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Согласно п.2 ст.60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено судами и следует из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от 31.10.2025 № № истцу ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 850 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вид разрешенного использования для жилого дома и его обслуживания. На земельном участке по указанному адресу расположен жилой дом, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности истцу.

В пользовании Ответчика находится соседний с Истцом земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 984 кв.м. на котором возведен жилой дом. Согласно выписке из ЕГРН от 18.11.2025 № № ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли, право собственности зарегистрировано 26.02.2015.

Между домовладениями истца и ответчика установлен забор, который препятствует доступу истца к земельному участку, расположенному от стены дома истца до смежной с ответчиком земельной границы.

Согласно ответу администрации г. Болхова от 27.08.2025 № на заявление ФИО1 собственником жилого дома по адресу: <адрес> нарушены все нормы и правила при установке забора.

Как пояснила истец, в результате неправомерных действий ответчика, она лишена возможности пользоваться принадлежащей ей частью земельного участка, расположенной за установленным ответчиком ограждением (забором).

Как следует из содержащегося в выписке из ЕГРН жилого дома по адресу <адрес> описания местоположения объекта недвижимости между жилым домом истца с кадастровым номером № и смежной границей с земельным участком ответчика с кадастровым номером № проходит часть земельного участка принадлежащего истцу.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 45 и 46 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу положений статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В материалах дела отсутствуют доказательства, опровергающие доводы искового заявления, в связи с чем, суд рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам и в силу положений статьи 68 ГПК РФ суд вправе обосновать свои выводы объяснениями истца.

При изложенных обстоятельствах, учитывая наличия нарушенных прав Истца, суд находит требования Истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что ответчик, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания не явился, свои возражения не представил, суд лишен возможности опровергнуть доводы истца о невыполнении ответчиком своих обязательств и в силу положений статьи 68 ГПК РФ вынужден согласиться с доводами истца.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 данного кодекса.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 234-235 и 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, к ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>, об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворить.

Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> произвести снос ограждения (забора), расположенного на данном участке.

Взыскать в пользу ФИО1 с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в Болховский районный суд Орловской области, заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

В апелляционном порядке ответчиком заочное решение может быть обжаловано в Орловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Болховский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Болховский районный суд Орловской области.

Председательствующий: Е.В. Резникова Заочное решение в окончательной форме составлено 14.01.2026.