Дело № 2-1104/2023

24RS0040-01-2022-006637-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 19 апреля 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

при секретаре судебного заседания Даевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Северный управдом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы. Свои требования истец мотивировал тем, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. ООО «Северный управдом» в качестве управляющей организации на основании договора управления многоквартирным домом № 60/16 от 01.10.2016 оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также обеспечивает коммунальными услугами. Мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска выдались судебные приказы о взыскании с ответчика задолженности, однако по заявлению ответчика судебные приказы были отменены. Ответчик Тысячный С.А. не исполнил обязанности по содержанию общего имущества в МКД и своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.09.2018 в размере 2150,89 руб.; за период с 01.04.2020 по 30.11.2022 в размере 49889,05 руб.; пени за период с 18.09.2018 по 05.04.2020 в размере 598,62 руб., пени за период с 01.01.2021 по 23.12.2022 в размере 895,93 руб.; 16.02.2021 по 23.12.2022 в размере 10911,50 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2133,38 руб., расходы по оплате почтовых отправлений в размере 351,47 руб.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Тысячный С.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, направила заявление о применении последствий пропуска срока исковой давности в части взыскания задолженности за период с 01.08.2018 по 30.09.2018 и пени, просив об отказе в удовлетворении заявленных требований в указанной части, а также о снижении размера пени за просрочку оплаты задолженности за период с 01.04.2020 по 30.11.2022 до разумных пределов.

Исследовав в полном объеме представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит со 02.11.2009 на праве общей долевой собственности ФИО1 и Тысячной В.К. (по ? доли).

ООО «Северный управдом» в качестве управляющей организации на основании договора управления многоквартирным домом от 01.11.2016 № 60/16 оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также обеспечивает коммунальными услугами по дому по адресу: <адрес>.

Согласно расчетам истца сумма задолженности ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2018 по 30.09.2018 составляет 2150,89 руб.; задолженность за период с 01.04.2020 по 30.11.2022 составляет 49889,05 руб.

Ответчик Тысячный С.А. расчеты задолженности, представленные истцом, не оспорил и доказательств, опровергающих доводы истца в указанной части, суду не представил.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям за период с 01.08.2018 по 30.09.2018.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По правилам п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом, в силу положений п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Аналогичная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22 мая 2013 года, согласно которой в отношении периодических платежей срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Из материалов дела следует, что на основании заявления ООО «Северный управдом», 28.05.2019 мировым судьей судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска выдан судебный приказ № 2-1454/2019 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 по 30.04.2019 в размере 14878,72 руб., пени в размере 746,04 руб. за период с 16.08.2018 по 21.05.2019.

Также, 19.04.2022 мировым судьей судебного участка № 116 в районе Кайеркан г.Норильска и.о.временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № 155 в районе Кайеркан г.Норильска выдан судебный приказ № 2-2093/2022 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 28.02.2022 в размере 36322,44 руб., пени в размере 2536,22 руб.

В связи с поступившими от ответчика возражениями, указанные выше судебные приказы определениями от 05.06.2019 и 16.05.2022 соответственно отменены.

По смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации после принятия иска или заявления о вынесении судебного приказа к производству суда течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. При этом в силу положений п. 1 ст. 6, п. 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации если в случае отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев.

Следовательно, течение срока исковой давности приостанавливается по делу № 2-1454/2019 в период с 24.05.2019 по 05.06.2019 (13 дней) по задолженности за период с 01.07.2018 по 30.04.2019;

Исковое заявление было подано ООО «Северный управдом» в суд 26.12.2022, т.е. за пределами трехлетнего срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.08.2018 по 30.09.2018.

Таким образом, из заявленных периодов взыскания, в пределах срока исковой давности заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся за период с 01.04.2020 по 30.11.2022.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 30.11.2022 в размере 49889,05 руб.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не вносили предусмотренную договором плату за жилое помещение, в этой связи истцом обоснованно заявлены требования о взыскании пени. Истцом заявляется сумма пени за просрочку платежей за апрель 2020 по ноябрь 2022 за период с 16.02.2021 по 23.12.2022 в размере 10911,50 руб.

Ответчик никаких доказательств, свидетельствующих об ином размере пени, подлежащих взысканию в пользу истца - суду не представил. Указанный расчет пени соответствует ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, является правильным, математически верным, оснований сомневаться в правильности указанного расчета не имеется. Ответчиком расчет пени не оспаривался.

Сумма пени соразмерна характеру и объему нарушения обязательств ответчиком.

Ответчиком ФИО1 заявлено о снижении размера пени за период с 01.04.2020 по 30.11.2022.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с п.69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая фактические обстоятельства дела, сумму задолженности, периоды неуплаты, суд находит размер пени, начисленной истцом соразмерным последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам. По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно расчету суда, сумма удовлетворенных материальных требований истца - 60800,55 руб. составляет 94 % от заявленной к взысканию суммы - 64445,99 руб.

Истцом понесены расходы по направлению ответчику копии искового заявления в размере 351,47 руб.

Поскольку указанные расходы были необходимы истцу для обращения в суд, учитывая, что требования о взыскании жилищно-коммунальных услуг, суд считает указанные расходы подлежащими взысканию в пользу истца с ответчика с учетом пропорциональности удовлетворенных требовании в размере 330,38 руб., исходя из расчета: 351,47 руб. х 94 %.

Судом установлено, что при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2133,38 руб.

Следовательно, с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям подлежит взысканию госпошлина в размере 2005,38 руб. (2133,38 руб. х 94 %).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебные расходы – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.04.2020 по 30.11.2022 в размере 49889 руб. 05 коп.; пени в размере 10911 руб. 50 коп.; судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2005 руб. 38 коп.; расходы по оплате почтовых отправлений в размере 330 руб. 38 коп.

В удовлетворении иных требований Общества с ограниченной ответственностью «Северный управдом» к ФИО1 - отказать.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н.Санькова

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2023.