Дело № 2-1010/2022

УИД 52RS0010-01-2022-000859-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 03 июня 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2022 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре Л.В.Блиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгород к ФИО1 ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за пользование частью помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгород обратился в Балахнинский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование частью помещения за период 01.07.2019 по 17.02.2021 в сумме 302927 руб. 96 коп., пени за просрочку платежа с 16.07.2019 по 31.10.2021 в сумме 168378 руб. 80 коп., пени в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты суммы долга за период с 01.11.2021 по день фактической оплаты, пени на сумму 190062 руб. 70 коп., взысканную по решению суда с 22.06.2019 по 31.10.2021 в сумме 52699 руб. 13 коп., а также пени в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты суммы долга за период с 01.11.2021 по день фактической оплаты.

В обоснование своих требований указывают, что в общей долевой собственности Администрации г.Н.Новгорода и ФИО1 находится нежилое помещение общей площадью 74 кв.м., расположенное по адресу: г. В муниципальной собственности находится 27/50 доли в праве общей долевой собственности на помещение, в собственности ответчика находится 23/50 доли в праве общей собственности. Помещение используется под хозяйственный магазин.

01.07.2010 Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода и ФИО1 было заключено соглашение №1/1581С о порядке владения и пользования имуществом – нежилым помещением общей площадью 39,96 кв.м, находящимся в общей долевой собственности, расположенным по вышеуказанном адресу.

Срок соглашения установлен с 01.07.2010 на неопределенный срок.

Дополнительным соглашением от 17.02.2021 соглашение расторгнуто.

Согласно п.5.2 соглашения пользователь обязан производить оплату за пользование частью помещения, находящейся в муниципальной собственности, ежемесячно не позднее 15 числа текущего месяца перечислением по соответствующим реквизитам комитета.

Данный пункт соглашения ответчиком не исполнялся, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.07.2019 по 17.02.2021 в сумме 302927 руб. 96 коп., пени за период с 16.07.2019 по 31.10.2021 в сумме 168378 руб. 80 коп.

Решением Балахнинского городского суда от 08.06.2020 по делу №2-613/2020 с ИП ФИО1 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгород взыскана задолженность в размере 190062 руб. 70 коп. Сумма, взысканная по решению суда, на расчетный счет истца не поступала, в связи с чем были начислены пени на взысканную сумму за период с 22.06.2019 по 31.10.2021 в сумме 52699 руб. 13 коп.

В судебное заседание представитель истца, ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила п.1 настоящей статьи применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки, либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (п.2 ст.165.1 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, приведенными в абз.1 п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (абз.3 п.63 данного постановления).

На основании ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса (далее по тексту - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом, в том числе путем заблаговременного размещения в соответствии со ст.ст.14,16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» на интернет-сайте Балахнинского городского суда Нижегородской области balahninsky.nnov@sudrf.ru, в соответствии со ст.ст.167,233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что в общей долевой собственности Администрации г.Н.Новгорода и ФИО1 находится нежилое помещение общей площадью 74 кв.м., расположенное по адресу:

В муниципальной собственности находится 27/50 доли в праве общей долевой собственности на помещение площадью 37,96 кв.м., в собственности ФИО1 находится 23/50 доли в праве общей собственности площадью 34,04 кв.м. Объект используется под хозяйственный магазин.

01.07.2010 Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода и ФИО1 было заключено соглашение №1/1581С о порядке владения и пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

В соответствии с данным соглашением ответчик осуществляет пользование объектом в целях, определенных в п.2 соглашения, т.е. под хозяйственный магазин.

Расходы по содержанию объекта несет ФИО1 в порядке и на условиях, установленных соглашением (п.4).

Согласно п.5 соглашения Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода имеет право на получение от ФИО1 ежемесячной компенсации за пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Размер компенсации определяется по соглашению сторон согласно расчету, являющимся неотъемлемой частью соглашения (приложение №1,2), на момент подписания соглашения составляет 4114 руб. 28 коп. в месяц (без НДС).

Согласно расчету компенсации за период с 12.02.2010 по 30.06.2010 должна быть внесена до 15.06.2020 в сумме 18955 руб. 08 коп. (приложение №1).

Как следует из расчета компенсации с учетом НДС сумма платежа составляет 4854 руб. 85 коп. ежемесячно.

Дополнительным соглашением от 01.07.2010 было расторгнуто соглашение №1/1581С о порядке владения и пользования имуществом.

В соответствии с п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п.10.1 Соглашения от 01.07.2010 №1/1581С в случае невнесения ФИО1 компенсации за владение и пользование объектом в сроки, установленные настоящим соглашением, с ФИО1 взимаются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Заочным решением Балахнинского городского суда от 08.06.2020 исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгород к ФИО1 ФИО5 о взыскании задолженности были удовлетворены, с ФИО1 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгорода взыскана задолженность по оплате за пользование частью нежилого здания, приходящейся на долю города Нижнего Новгорода за период с 12.06.2018 по 30.06.2019 в размере 190062,70 руб., пени за просрочку платежа за период с 16.06.2018 по 21.06.2019 в размере 33773,73 руб., задолженность по пени на сумму арендной платы 8816,84 руб., взысканную по решению Арбитражного суда от 07.06.2016 дело № А43-6084/2016 в размере 2124,86 руб. за период с 01.04.2018 по 27.11.2018, задолженность по пени на сумму арендной платы 162821,14 руб., взысканную по решению Арбитражного суда от 15.08.2018 по делу № А43-21691/2017 в размере 72781,06 руб. за период с 01.04.2018 по 21.06.2019, штраф в размере 85018,92 руб., а всего 383761,27 руб., в доход государства взыскана сумма государственной пошлины в размере 7037,61 руб.

10.12.2021 в адрес ФИО1 направлено требование об оплате задолженности, которая на 31.10.2021 составила: 302927 руб. 96 коп. – по арендной плате, 170565 руб. 13 коп. – пени за неуплату арендной платы, 52699 руб. 13 коп. – пени за неуплату взысканной арендной платы.

Ответчиком данное обязательство перед истцом не исполнено, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца в части взыскания задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

В силу п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В период действия договора обязательства по внесению арендной платы по договору арендатор выполнял ненадлежащим образом, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию также пени.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом с другой стороны.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением гражданского дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенным требованиям. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.333.19 НК РФ государственная пошлина по делам имущественного характера при цене иска от 200001 рубля до 1000000 рублей - 5200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200000 рублей;

С учетом изложенного, с ответчика в доход государства надлежит взыскать государственную пошлину в размере 8440 (Восемь тысяч четыреста сорок) руб. 05 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 223-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Н.Новгород к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за пользование частью помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО7 в пользу Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации г.Нижнего Новгорода задолженность по оплате за пользование частью помещения, расположенного по адресу: г.. за период 01 июля 2019 года по 17 февраля 2021 года в размере 302927 (Триста две тысячи девятьсот двадцать семь) руб. 96 коп., пени за просрочку платежа с 16 июля 2019 года по 31 октября 2021 года в размере 168378 (Сто шестьдесят восемь тысяч триста семьдесят восемь) руб. 80 коп., пени в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты суммы долга за период с 01 ноября 2021 года по день фактической оплаты, пени, взысканные по решению Балахнинского городского суда Нижегородской области суда от 08 июня 2020 года с за период с 22 июня 2019 года по 31 октября 2021 года в размере 52699 (Пятьдесят две тысячи шестьсот девяносто девять) руб. 13 коп., пени в размере 0,1% за каждый день просрочки оплаты суммы долга за период с 01 ноября 2021 года по день фактической оплаты, всего 524005 (Пятьсот двадцать четыре тысячи пять) руб. 89 коп.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 в местный бюджет государственную пошлину в сумме 8440 (Восемь тысяч четыреста сорок) руб. 05 коп.

Составление мотивированного решения может быть отложено на срок не более чем 5 (пять) дней со дня окончания разбирательства дела.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.Н. Карпычев

Копия верна.

Заочное решение не вступило в законную силу. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела №2-1010/2022 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.

Судья А.Н. Карпычев

Секретарь Л.В. Блинова